Obnova balkónov v konštrukčnom systéme LB

Obnova balkónov v konštrukčnom systéme LB

Publikované  - Obnova bytových domov
Budova na Piešťanskej ulici v Bratislave poslúžila ako pilotný projekt odstránenia systémovej poruchy balkónov. Tento bytový dom bol vybraný na základe prieskumu ako typický reprezentant systému LB (MB) vrátane charakteristických porúch prejavujúcich sa vo veľkom rozsahu …
Príčiny porúch hydraulického vyregulovania

Príčiny porúch hydraulického vyregulovania

Publikované  - Správa budov
Po letnej sezóne nastáva obdobie, kedy sa jednotlivé vykurovacie sústavy opätovne spúšťajú do prevádzky. Stáva sa, že v objektoch, ktoré prešli hydraulickým vyregulovaním, sa objavujú sťažnosti, súvisiace so studenými radiátormi a celkovou nepohodou v niektorých bytoch. Práve tieto …

Outsourcing vo facility managemente – áno či nie?

Publikované  - Facility management
Outsourcing, v preklade nákup výkonu od externého dodávateľa, je dnes veľmi často používaný výraz. V základoch podnikania je známy predovšetkým ako nákup celých komponentov od externého dodávateľa. Ako príklad možno uviesť nákup palubných dosiek či autosedačiek v automobilovej …

Zástupca vlastníkov bytov

Publikované  - Správa budov
Pre bytový dom v správe je optimálne, ak má za každý vchod jedného zástupcu vlastníkov bytov. Zástupcovia vchodov potom tvoria výbor vlastníkov bytového domu. Členovia výboru sa v spolupráci so správcovskou spoločnosťou podieľajú na správe, prevádzke a obnove …

Slovníček pojmov z oblasti správy bytových domov

Publikované  - Správa budov
Veľa pojmov súvisiacich s vlastníctvom bytu, nebytového priestoru a správy budov býva pre ich používateľov nejasných. Objasnenie prinášame na základe zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Sanácie strešných plášťov bytových domov

Sanácie strešných plášťov bytových domov

Publikované  - Obnova bytových domov
Navrhovanie strešných konštrukcií je disciplínou, ktorá v priebehu posledných rokov zaznamenala značný vývoj. Žiaľ, aj napriek tomu je všeobecne známe, že väčšina plochých striech panelových domov vykazuje celý rad menších alebo väčších porúch. Tieto sa prejavujú …
Ako hľadať upratovaciu spoločnosť

Ako hľadať upratovaciu spoločnosť

Publikované  - Facility management
Nejedna spoločnosť stojí v oblasti zabezpečenia upratovania pred zložitou otázkou, komu túto službu zveriť do rúk. Mnoho malých firiem rieši tento problém najímaním upratovačov alebo brigádnikov cez inzerát. Pri pracovnom pohovore často rozhoduje iba prvý dojem …
Predmet činnosti alebo podnikania – správa a údržba bytového fondu

Predmet činnosti alebo podnikania – správa a údržba bytového fondu

Publikované  - Správa budov
„Správcovia bytových domov sa po novelizácii zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zákonom č. 367/2004 Z. z. stretávajú s ťažkosťami pri nadobúdaní živnosti,“ tvrdí viceprezident Asociácie správcov bytových domov a zároveň riaditeľ správcovskej spoločnosti ETP management budov Jozef …
Technické prehliadky a skúšky výťahov

Technické prehliadky a skúšky výťahov

Publikované  - Správa budov
Životnosť výťahov sa pohybuje približne v rozmedzí 15 až 20 rokov, no v starších bytových domoch nie je výnimkou používanie tridsať- či štyridsaťročných zdvíhacích zariadení. Zodpovednosť za ich technický stav nesú majitelia bytov, ktorí sa odkúpením bytu …

Systém evidencie a kontroly zamestnancov

Publikované  - Správa budov
Zastaranému a ľahko zneužiteľnému manuálnemu zapisovaniu do dochádzky zrejme definitívne odzvonilo. Zamestnávateľom trh ponúka jednoduchšie a efektívnejšie prostriedky na získanie prehľadu o dochádzke a činnosti ich podriadených. V súčasnosti úlohu papiera, pera aj pozorovateľa preberá elektronický systém, ktorý vďaka automatizácii …