/ Biznis /

Ako vznikal najočakávanejší bratislavský projekt od HB Reavis? Pozrite si dokument Nivy

Centrum Nivy developer HB Reavis otvoril koncom septembra 2021 a tesi sa velkej navstevnosti aj vdaka kombinacii viacerych mestskych funkcii 1
Zdroj: HB REAVIS Slovakia

Nivy centrum – projekt, ktorý do zóny Nové Nivy priniesol množstvo dôležitých funkcií, vznikal niekoľko rokov. Čo si o ňom myslia tí, ktorí ho stavali a trávili na ňom tisícky hodín práce?

Ak by ste sa mali pozrieť na samotný začiatok, museli by ste ísť ďaleko do minulosti – až do roku 2007, kedy začali vznikať prvotné náčrty. Tie však od dnešnej podoby mali ešte ďaleko. Zlom nastal v roku 2012, kedy architekti zo svetového štúdia Benoy začali tvoriť aktuálny dizajn. Ten sa na úvod skladal “iba” z hmôt, ktoré definovali obrysy nielen dnešného Nivy centra, ale aj najvyššej budovy na Slovensku – Nivy Tower.

Naratív dizajnu a architektúry tvoril odkaz na historickú minulosť územia, ktorí dnes možno vidieť na viacerých miestach – stromové stĺporadie, vystupujúce riečne “okruhliaky” nad ulicou Mlynské nivy, a mnoho iných útvarov či prvkov, ktorých pôvod by ste hľadali najmä v prírode.

Počas výstavby sa každej časti projektu Nivy venoval vlastný tím špecialistov – jedni riešili autobusovú stanicu, druhí obchodné centrum, ďalší zelenú strechu a celkom samostatnou kapitolou bola rekonštrukcia bulváru Mlynské nivy, ale aj výstavba administratívnej budovy Nivy Tower.

Detske ihriska na zelenej streche Niv. Developer HB Reavis pri ich dizajne ciastocne vychadzal aj z diskusii s okolitymi obyvatelmi
Detské ihriská na zelenej streche Nív. Developer HB Reavis pri ich dizajne čiastočne vychádzal aj z diskusií s okolitými obyvateľmi | Zdroj: HB REAVIS Slovakia

Od prvých výkopov až po zelenú strechu

Prvé stavebné práce odštartovali 15. mája 2017 výstavbou Nivy Tower, samotná asanácia bývalej autobusovej stanice začala o niekoľko mesiacov neskôr, 1. októbra. Od tohto času až do otvorenia Nivy centra 30. septembra 2021 sa stavenisko stalo epicentrom výstavby v regióne, či už z pohľadu profesií, dodávateľov, ale aj samotnej plochy – stavenisko bolo svojho času jedno z najväčších v celej Európe.

Na ploche 4.4 ha pracovalo počas vrcholu vyše 1.300 robotníkov, výstavbu obsluhovalo vyše 24 žeriavov, z toho 16 bolo iba pre samotnú vežu.

Impozantny vstup v podobe markizyktoru drzia stromove stlpy typicky architektonicky vyrazovy prostriedok londynskeho studia Benoy
Impozantný vstup v podobe markízy, ktorú držia stromové stĺpy typicky architektonicky výrazový prostriedok londýnskeho štúdia Benoy | Zdroj: HB REAVIS Slovakia

Architekti zo štúdia Siebert + Talaš, ktoré okrem iného zastrešovali aj celý projekt z pohľadu dokumentácie, developerovi HB Reavis odovzdali vyše 16 tisíc výkresov, na ktorých pracovalo vyše 150 ľudí. Tí na projekte strávili vyše 200 tisíc človekohodín.

Výsledkom tohto množstva práce je komplexný mestotvorný projekt, srdce zóny Nové Nivy, ktorý do lokality prináša moderný autobusový terminál letiskového typu, pôsobivé nákupné centrum, bohatú gastro zónu prepojenú s farmárskou tržnicou a verejnú zelenú strechu s množstvom živej zelene, vzrastlých stromov a takmer nekonečnými možnosťami trávenia voľného času.

Jedna z hlavnych lodi centa presvetlena prirodzenym svetlom
Jedna z hlavných lodí centra presvetlená prirodzeným svetlom | Zdroj: HB REAVIS Slovakia

Rozmer udržateľnosti a ekológie

Aj vďaka projektu Nivy získala celá zóna Nové Nivy ako jedna z mála na svete prísnu certifikáciu BREEAM Communities, ktorá sa zameriava na udržateľnosť a environmentálne vplyvy na okolie projektov, ako počas výstavby, tak aj počas ich prevádzky.

Moderny autobusovy terminal na prvom podzemnom podlazi ktory ponuka aj zakladnu obsluzost v podobe maloobchodnych prevadzok
Moderný autobusový terminál na prvom podzemnom podlaží, ktorý ponuka aj základnú obslužnosť v podobe maloobchodných prevádzok | Zdroj: HB REAVIS Slovakia

O Nivách sa toho veľa popísalo a ešte veľa by sa dalo písať aj naďalej. Developer HB Reavis však verí, že každý, kto Nivy navštívil, sa sem rád vracia a ešte dlho aj vracať bude. Ak ste zvedaví, ako tento projekt vznikal, nenechajte si ujsť krátke dokumentárne video o jeho výstavbe:


Zdroj: PR článok HB REAVIS Slovakia a. s.