Podunajky sa hlásia k praktickému mestskému bývaniu. Ponuknú aj priestory na podnikanie

Developer Bencont Development pokračuje vo výstavbe rezidenčného projektu Podunajky so štyrmi bytovými domami na Máchovej ulici v bratislavských Podunajských Biskupiciach. Po predpredaji bytov začína s predajom komerčných priestorov, ide o flexibilné obchodné priestory pre služby, gastroprevádzky aj showroomy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Aktuálne sú voľné priestory s výmerami od 20 m² do 135 m², väčšina komerčných priestorov v novostavbách sa ponúka iba na prenájom, tu možnosť si priestor kúpiť. Projekt prinesie 182 bytov a zahŕňa rozsiahle zelené plochy medzi bytovkami a byty s predzáhradkami, ktoré podporujú komunitné aktivity a relax obyvateľov.

Spolu s novými obyvateľmi tu v roku 2027, kedy sú predbežne naplánované kolaudácia  a odovzdanie bytov, vznikne dopyt po službách v pešej dostupnosti – od kaviarne, pekárne, lekárne, cez zdravotnícke a beauty prevádzky až po menšie obchody, showroomy, kancelárie alebo komunitné služby.

„Podunajky od začiatku vnímame ako projekt praktického mestského bývania. Kvalitné bývanie však neznamená iba byty, ale aj služby a prevádzky, ktoré ľudia prirodzene využívajú každý deň,“ povedal Martin Šimurda, konateľ Bencont Development.

Komerčné priestory sa predávajú ako holopriestory s predpripraveným zázemím, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Výhodou je už samotný fakt, že ide o priestory na predaj, nie iba na prenájom.

Podnikateľ, možno zároveň majiteľ bytu v Podunajkách, tak môže vlastniť svoju prevádzku bez dlhodobej závislosti od nájomného a zároveň získa nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite. Silnou stránkou projektu je dostupnosť. Zastávka MHD, kde stojí autobus idúci priamo do mesta, je vzdialená približne jednu minútu pešo a centrum Bratislavy je tak dostupné verejnou dopravou približne do 25 minút.

Ceny bytov zostávajú priaznivé

Bytová časť počíta s energetickým štandardom A0, nízkymi prevádzkovými nákladmi, zeleňou a dostupným moderným verejným priestorom, ktorý vytvorí príjemné prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov nových prevádzok. Projekt je budovaný v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V jeho okolí sa nachádzajú predajne Lidl a Billa, lekáreň, športoviská aj čerpacia stanica. V ponuke je tu okrem nebytových priestorov aktuálne 50 bytov.

Najlacnejší, aktuálne dostupný byt  je tu aktuálne za 176 210 € vrátane DPH, najdrahší za 363 164 € s DPH. Pre budúcich rezidentov je pripravených približne 225 parkovacích miest v podzemných garážach a ďalších 30 na vonkajších plochách.

Podľa analýzy Bencont Investments dosiahla priemerná jednotková cena nového bytu v Bratislave II v prvom kvartáli 2026 úroveň 5 690 €/m². Priemerné jednotkové ceny bytov v Podunajkách (počítané z aktuálne ponúkaných) zostávajú aj naďalej priaznivé – začínajú na úrovni 3 900 €/m² s DPH, čo je výrazne menej ako priemer okresu Bratislava 2.