Výstavbu bytového domu Liget v Petržalke sprevádzali komplikácie na realitnom aj stavebnom trhu

Liget ponúka exkluzívne bývanie, ktoré prepája mestský život s prírodou. Výšková budova s 18 podlažiami vznikla na okraji Sadu Janka Kráľa, presnejšie v blízkosti kancelárskeho komplexu Einsteinova Business Center.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

„Projekt sme navrhli s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady,“ hovorí architekt Michal Bajan z ateliéru DZ architekti. „Zasklené fasády od podlahy až po strop na troch svetových stranách prinášajú otvorený a vzdušný priestor, ktorý umocňuje spojenie s okolím, pričom byty garantujú pohodlie a funkčnosť bez kompromisov.“ Kvalitnú architektúru podčiarkuje najmä fasáda svojím technologickým vyhotovením a dizajnom.

V Ligete je 90 bytov. Pýchou projektu je štvorizbový mezonet na 15. – 16. podlaží, ktorý poskytuje jedinečné výhľady na Bratislavu a má veľkorysých 263 m². Nejde ale o najväčší byt v projekte. Prekonáva ho penthouse, ktorý leží na dvoch najvyšších podlažiach a má neuveriteľných 700 m². Tak ako v štvorizbovom byte, aj tu je vnútrobytový výťah.

Veľkou výhodou projektu je jeho poloha. Sad Janka Kráľa so svojimi 42 hektármi zelene podčiarkuje jednotný charakter projektu a ponúka unikátne výhľady na dominanty hlavného mesta.

Zelené technológie

Stĺpový nosný systém 18-podlažnej stavby tvorí železobetónový skelet so stužujúcim jadrom a jej obálku odvetrávaná fasáda vyskladaná z hliníkových panelov. Výrazné zasklené plochy podporuje aj spôsob tienenia, ktorý je riadený inteligentnou elektroinštaláciou. Okrem jednotného výrazu zaručia efektívne znižovanie teploty vo vnútorných priestoroch.

Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel systémom voda – voda, tento systém bol zvolený vďaka sile Dunaja. Podlahové vykurovanie je v každej miestnosti. Chladené stropy dopĺňajú zabudované fancoily. Rekuperácia je zavedená do každej izby, pričom každú miestnosť je možné regulovať samostatne.

Inteligentná elektroinštalácia zabezpečuje de facto autonómne fungovanie bytovej jednotky, pričom manuálna funkcia je vždy autonómne nadradená. Liget má aj drobné technické novinky ako záplavový senzor, protipožiarny senzor,samozrejme, aj videovrátnika. Ekologický prístup projektu podčiarkuje aj zelená strecha.

Liget zažil rast cien železa o 150 %

Prihliadnuc na rok začiatku výstavby, developer sa nevyhol komplikáciám. Karty na realitnom trhu v tom čase najprv miešala pandémia, neskôr skokovo narástli ceny stavebných materiálov aj práce a stavebníctvo výrazne ovplyvnila aj vojna na Ukrajine. „Dotkla sa najmä cien železa, ktoré vyskočilo aj o 150 % oproti očakávanému rozpočtu. Tento problém sme riešili na niekoľkých mimoriadnych stretnutiach s investorom, generálnym dodávateľom i subdodávateľom a našli spoločné riešenie,“ hovorí Peter Marhula, riaditeľ spoločnosti VSD Development.

Článok bol uverejnený v časopise ASB TOP 50 stavieb Slovenska 2024/2025