Funkcionalistický klenot v centre Košíc vstupuje do novej éry. Pošta 1930 získala nový život bez straty historickej identity

Historická budova hlavnej pošty na Poštovej 20 v Košiciach prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorá spojila rešpekt k funkcionalistickému dedičstvu s najmodernejšími technológiami. Projekt Pošta 1930 zachoval autentický charakter národnej kultúrnej pamiatky a zároveň ju premenil na moderný administratívny komplex.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V rokoch 1926 až 1928 navrhol český architekt Bohumír Kozák rozsiahly komplex na Poštovej ulici v Košiciach. Jeho výstavba bola ukončená v roku 1933. Komplex pozostával z niekoľkých jedno- až päťpodlažných objektov a je situovaný západne od historického jadra mesta.

Dominantou areálu sa už v tom období stala budova hlavnej pošty na adrese Poštová 20, ktorá dnes patrí medzi najvýznamnejšie funkcionalistické stavby na Slovensku. Táto národná kultúrna pamiatka v historickom centre Košíc vznikla v období, keď architektúra stelesňovala technologický pokrok, efektivitu a moderné mestské myslenie.

Realizácia za plnej prevádzky pošty 

Takmer o storočie neskôr prešla budova hlavnej pošty v Košiciach komplexnou obnovou, ktorá jej spomínané  hodnoty prinavrátila – tentoraz v štandarde 21. storočia. Projekt nesie názov Pošta 1930. Za jeho realizáciou stojí developer ARKON. Projektovú dokumentáciu vypracoval ateliér proARP. 

Podľa developera nešlo o nostalgickú rekonštrukciu minulosti. „Ambíciou bolo vytvoriť plnohodnotný administratívny komplex schopný konkurovať najlepším kancelárskym budovám na trhu bez toho, aby stratil svoju historickú identitu. Výsledkom je prostredie, ktoré spája autentickú architektúru s technologickým komfortom súčasných kancelárií štandardu A+,“ uvádza. 

Rekonštrukcia sa začala v apríli 2022 a bola ukončená v júni 2025. Prebiehala postupne po etapách. Mimoriadnou výzvou bola realizácia projektu za plnej prevádzky pobočky hlavnej pošty, ktorá zostala počas celej rekonštrukcie funkčná. Celkové náklady na realizáciu projektu dosiahli sumu 28 miliónov eur. Hlavným zhotoviteľom bola spoločnosť BAUSKA. Výsledkom je 20 500 m² úžitkovej plochy, pričom značnú časť, až 18 000 m², zaberajú administratívne priestory. 

Náročné umelecko-remeselné práce ako súčasť realizácie 

Jednou z najväčších hodnôt obnovy bolo zachovanie autentického charakteru funkcionalistickej architektúry a množstva pôvodných detailov, ktoré budove dodnes dodávajú jedinečný výraz. Obnova zahŕňala zachovanie opaxitových obkladov, keramických dlažieb, interiérových dverí, kovových prvkov či liatinových radiátorov všade tam, kde to bolo technicky a architektonicky možné. 

Významnú časť projektu tvorili aj náročné umelecko-remeselné práce. Ako uvádza developer, na projekte sa podieľalo veľké množstvo malých dodávateľov špecializovaných na umelecko-remeselnú obnovu vyplývajúcu z požiadaviek Krajského pamiatkového úradu. Súčasťou obnovy bola rekonštrukcia terazzovej fasády, výroba replík keramitových fasádnych obkladov na mieru, obnova historických prvkov a hľadanie citlivých riešení pre výplňové konštrukcie i strešné plášte. 

Historická architektúra a moderné kancelárie 

Pôvodný železobetónový skelet a konštrukčný systém budovy zároveň umožnili citlivo reagovať na súčasné požiadavky nájomcov. Vďaka tomu bolo možné v niektorých častiach vytvoriť flexibilné open-space pracoviská, inde naopak zachovať pôvodný charakter dispozícií a mierku historických priestorov. 

Výsledkom je harmonické prepojenie autentickej architektúry s modernými technológiami, ktoré rešpektuje historickú hodnotu objektu bez kompromisov v každodennom užívateľskom komforte. Dnes areál využívajú stabilní nájomcovia zo segmentu štátnej správy, IT a služieb s vysokou pridanou hodnotou. 

Súčasťou budovy sú moderné kancelárske priestory, pobočka hlavnej pošty, fitness centrum, showroom kancelárskeho nábytku či pekáreň. „Projekt zároveň pozitívne ovplyvnil širšie okolie. Do historického centra priniesol stovky pracovných miest, nové služby a kvalitnejší verejný priestor. Výhodou areálu je výborná dostupnosť verejnej dopravy aj pešia dostupnosť do centra mesta,” spresňuje developer. 

„Budova zároveň prirodzene podporuje zdravý mestský životný štýl. Súčasťou konceptu je bicyklové zázemie so sprchami, servisným vybavením a nabíjaním pre elektrobicykle, komunitné športové aktivity, pravidelné behy či podujatia pre nájomcov a ich zamestnancov,” dodáva. 

Technológie a udržateľnosť 

Významnou témou projektu bola aj udržateľnosť. Budova dosiahla energetický certifikát A0, pričom projektanti museli všetky opatrenia realizovať s rešpektom voči požiadavkám pamiatkovej ochrany a reguláciám historického centra mesta.

Najväčší environmentálny prínos však prináša samotné zachovanie pôvodnej stavby. Pošta 1930 ukazuje, že kvalitná adaptácia existujúcej architektúry môže z dlhodobého hľadiska priniesť vyššiu hodnotu a väčšiu udržateľnosť než demolácia a nová výstavba.

Celý objekt je riadený prostredníctvom systému BMS, ktorý priebežne vyhodnocuje údaje zo senzorov a optimalizuje prevádzku budovy. Priestory disponujú modernými systémami vetrania, chladenia, zvlhčovania či inteligentného osvetlenia DALI.  

Najväčšou technickou výzvou bolo podľa developera dostať rozsiahle technológie do takmer storočnej budovy bez narušenia jej historickej hodnoty. „Mimoriadne náročné bolo aj trasovanie vzduchotechniky a systémov VRV, ako aj zabezpečenie plnej bezbariérovosti v prostredí národnej kultúrnej pamiatky,“ dodáva developer.

Kultúrny, spoločenský aj ekonomický prínos 

Pošta 1930 patrí medzi najväčšie projekty obnovy národných kultúrnych pamiatok realizované súkromným sektorom v Košiciach za posledné desaťročia. Projekt zároveň ukazuje, že aj rozsiahla obnova historickej budovy môže mať pri kvalitnej spolupráci investora, architektov, dodávateľov a pamiatkovej ochrany dlhodobý ekonomický aj spoločenský zmysel. 

„Od začiatku sme vedeli, že ide o projekt, ktorý bude mimoriadne náročný technicky, finančne aj organizačne. Dnes však vidíme, že obnova historických budov má nielen kultúrny a spoločenský, ale aj ekonomický prínos. Vážime si podporu všetkých partnerov, dodávateľov, financujúcej banky aj konštruktívnu spoluprácu s pamiatkovým úradom, vďaka ktorej sa podarilo vytvoriť moderný administratívny areál s kvalitnými a stabilnými nájomcami,“ uzatvára investor projektu.