Jeden z najočakávanejších projektov dosiahol ďalší míľnik. ESET Campus je bližšie k výstavbe

Na bratislavskej Patrónke, v areáli bývalej Vojenskej nemocnice, má v najbližších rokoch vyrásť nový ESET Campus. Projekt, ktorý spoločnosť odštartovala odkúpením pozemku v roku 2017 a pokračovala medzinárodnou architektonickou súťažou v roku 2019, prešiel náročným dvojročným procesom EIA. Teraz sa posunul o krok bližšie k realizácii – svoje stanovisko už vydalo aj Ministerstvo životného prostredia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Výstavba nového Eset Campus patrí v súčasnosti bez preháňania medzi najočakávanejšie bratislavské projekty. Za jeho návrhom stojí prestížne architektonické štúdio BIG Bjarke Ingels, čo sa už v čase predstavenia projektu odzrkadlilo na jeho vysokej kvalite. Nový kampus známej slovenskej firmy má vyrásť v areáli bývalej Vojenskej nemocnice na Patrónke. Spoločnosť areál v roku 2017 odkúpila od Ministerstva vnútra za 26,2 milióna eur.

O dva roky neskôr firma zorganizovala medzinárodnú architektonickú súťaž, ktorej sa zúčastnilo až 270 ateliérov. Víťazný tím vyhlasovateľa súťaže zaujal tým, že vytvoril koncept, ktorý je uchopiteľný, v kontakte s prírodným prostredím a príjemne skromný, ak sa pozeráme na to, že má ísť o technologický hub hlavného mesta.

Najlepšie pracovné prostredie pre zamestnancov

Absolútnou prioritou bolo vytvoriť miesto, ktoré bude spoločensky udržateľné. Eset chce v novom komplexe zabezpečiť čo najlepšie pracovné prostredie pre svojich zamestnancov, ale aj pritiahnuť nové talenty a udržať ich na Slovensku. Jeho súčasťou bude nové sídlo firmy, vedecko-výskumné centrum a kampus.

Proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) pri projekte novej centrály spoločnosti ESET trval viac ako dva roky. Nedávno sa však dočkal pomerne významného míľnika – Ministerstvo životného prostredia vydalo záverečné stanovisko, ktoré si však ešte chvíľu počká na nadobudnutie právoplatnosti.

Jeho súčasťou je 51 podmienok a opatrení, ktorých implementácia minimalizuje negatívne dopady na životné prostredie a kvalitu života obyvateľov. Platnosť záverečného stanoviska je sedem rokov odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti.

Odsúhlasený realizačný variant počíta s výstavbou polyfunkčného komplexu pozostávajúceho z 12 objektov. Sídlo ESETU budú tvoriť štyri centrálne objekty. Hlavnú administratívno-kancelársku funkciu doplní občianska vybavenosť situovaná v parteri objektov. Po obvode územia bude umiestnených ďalších 8 objektov. Tie by mali slúžiť pre budúcu expanziu kancelárií, pre kultúrne, konferenčné, technologické priestory aj pre voľnočasové aktivity. V podzemných podlažiach všetkých objektov bude situovaný parking.

Široká škála funkcií

Jednotlivé objekty budú vo výsledku dosahovať rôzne výšky od jedného nadzemného podlažia až po šesť nadzemných podlaží. Najvyššie budú bloky A a B určené pre administratívno-kancelárske priestory. Parter objektu A bude zameraný primárne na starostlivosť o zamestnancov Campusu a jeho súčasťou bude fitness centrum, wellness, bar, viacúčelová sála, hygienické zariadenia a menšia jedáleň, prípadne iné komerčné funkcie. Parter objektu B bude zameraný na socializáciu zamestnancov a bude obsahovať taktiež jedáleň, klubovňu a dielne.

Ďalšie tri objekty (C, D, E) budú disponovať piatimi nadzemnými podlažiami. Ich primárnou funkčnou náplňou bude taktiež administratíva. Blok F bude mať 4 nadzemné podlažia a poslúži pre krátkodobé pobyty stážistov zo zahraničia či spolupracovníkov. Rovnako vysoký blok G je určený na expanziu priestorov sídla ESET. Súčasťou areálu bude tiež 2-podlažná eventová hala a viacero jednopodlažných objektov určených pre technické zázemie, multifunkčné priestory, občiansku vybavenosť a šport.

Tvaroslovie jednotlivých objektov sa podľa architektov odvíja od priestoru, kde bude kampus stáť – v tesnej blízkosti bratislavského lesoparku a Malých Karpát. Architektúra bola navrhnutá tak, aby kampus budil dojem otvorenosti a prístupu voči komunite, ale zároveň tak, aby sa v nej zamestnanci počas práce cítili pohodlne a sústredene.

Jadrom projektu sa stane verejné námestie

Osobitým verejným priestorom bude námestie – ESET Gateway Plaza, nachádzajúce sa priamo v nároží riešeného pozemku. Tvarovanie námestia čerpá inšpiráciu z podpovrchovej jaskyne, ktorá vystupuje do zelenej krajiny a vytvára tak akúsi zelenú bránu. Tento hlavný verejný priestor bude viditeľný priamo z križovatky Lamačskej cesty a Cesty na Červený most.

Dôležitou súčasťou projektu je aj jeho environmentálna stránka. V rámci minimalizovania uhlíkovej stopy chce Eset získavať stavebné materiály čo najviac lokálne. Ingels pri predstavení projektu hovoril aj o možnosti využiť modulárny prístup, čo by ušetrilo čas výstavby aj stavebný odpad. Ambíciu využívania obnoviteľných zdrojov energie má deklarovať aj drevená zakrivená strecha, v celom rozsahu pokrytá fotovoltikou.

Nový kampus by mal mať po ukončení výstavby kapacitu zhruba 1800 – 2500 zamestnancov Esetu a pridružených funkcií. Celkové náklady na realizáciu navrhovaného zámeru budú podľa developera stanovené v neskorších štádiách procesu. V súčasnosti je komunikovaná suma vyše 150 miliónov eur. Spoločnosť tento rok požiadala aj o vydanie územného rozhodnutia a počkať si bude musieť ešte aj na ďalšie. ESET avizuje, že s výstavbou kampusu by sa mohlo začať už v roku 2027.