Dom na Laurinskej 19 dostane druhú šancu. Projekt obnovy má stavebné povolenie, práce zatiaľ meškajú

Obnova historických mestských domov predstavuje kľúčový spôsob, ako zachovať architektonické dedičstvo a zároveň prispôsobiť mestské centrá potrebám súčasnosti. Takéto projekty prinášajú nový život do historických centier a zvyšujú atraktivitu verejného priestoru. Ich realizácia však často naráža na prísne pamiatkové regulácie, technické obmedzenia a vysoké náklady. Stane sa príkladom úspešného pokusu o citlivú obnovu pripravovaná rekonštrukcia historického domu na Laurinskej 19 v Bratislave?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Dom na Laurinskej ulici 19 bol postavený v roku 1881 a za jeho návrhom stojí dvojica bratislavských staviteľov Karl Gratzl a Ferdinand Kittler. Vo svojich počiatkoch objekt v centre Bratislavy slúžil ako bytový dom pre účely bratislavského evanjelického a. v. cirkevného zboru, a to až do doby, keď bol znárodnený. Po reštitúciách ho cirkev síce dostala späť, no krátko nato sa ho rozhodla predať. Od roku 1963 je objekt národnou kultúrnou pamiatkou.

Nasledovali časy, kedy budova slúžila rôznym účelom – od bývania, cez priestory pre umelecké ateliéry až po viaceré podniky či obchodné prevádzky. Od roku 2016 sa v roky chátrajúcej budove nachádza napríklad dizajnový obchod Slávica. Rovnako ako pri iných prevádzkach, ktoré v budove počas jej histórie sídlili, stavil aj v tomto prípade dizajn interiéru na patinu chradnúcej budovy v centre mesta.

Národná kultúrna pamiatka získa nadstavbu aj prístavbu

Súčasným majiteľom objektu je spoločnosť DOLFIN SK 1, spadajúca pod českú developerskú spoločnosť Dolfin Real Estate. Investor už nejaký čas plánuje zastaviť postupné chátranie objektu Laurinská 19. „Projekt počíta s komplexnou obnovou tejto historickej pamiatky a ponúkne kombináciu obchodov, reštaurácií a bytov vysokého štandardu,“ tvrdí.

V roku 2023 získal investor kladné záväzné stanovisko a rovnako tak územné rozhodnutie. Koncom októbra 2025, po rokoch čakania, sa jeho zámer konečne pohol bližšie k realizácii. Mestská časť Bratislava-Staré Mesto vydala v októbri k zámeru Rekonštrukcia BD Laurinská 19 stavebné povolenie. Developer pôvodne počítal so začatím prác začiatkom roka 2025.

Súčasťou rekonštrukcie bude podľa zverejnených dokumentov nadstavba existujúceho objektu v úrovni dnešného podkrovia a tiež prístavba dvoch výťahov vo vnútorných dvoroch. Po stavebných úpravách bude mať objekt jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia. Do bytových priestorov, ktoré sa majú nachádzať v úrovni štvrtého nadzemného podlažia, sa budúci majitelia okrem výťahov dostanú aj vďaka predĺženému pôvodnému schodisku.

„Strop schodiskového priestoru tvorí presklená strecha s rovnakým sklonom ako výstupné rameno. V oboch základných uličných fasádach je navrhnutá šikmá strecha rešpektujúca tvar a výšku rímsy a hrebeňa pôvodnej strechy.

Strecha severnej fasády má vo východnej časti zjednotenú výšku hrebeňa strechy s dominantnou časťou strechy objektu orientovanej do Námestia Nežnej revolúcie. Strecha je v oboch hlavných uličných fasádach doplnená o strešné okná,“ dočítame sa v stručnom opise stavebného zámeru.

Od bytov, cez obchody až po gastroprevádzky

Z hľadiska funkčnej náplne sa má na prvom podzemnom a prvom nadzemnom podlaží nachádzať celkovo 6 prevádzok vrátane reštaurácie, vinárne, kaviarne a troch obchodných priestorov. Dve zo spomínaných prevádzok budú po rekonštrukcii prístupné z Námestia Nežnej revolúcie a z kruhového átria, ďalšie štyri prevádzky zas z Laurinskej ulice.

Projekt do centra mesta prinesie celkovo 14 bytových jednotiek a 20 nebytových priestorov s úžitkovou plochou od 31,30 metra štvorcového až po 85,80 metra štvorcového. Nakoľko sa objekt nachádza v pešej zóne, parkovanie bude riešené prenájmom parkovacích miest v podzemných garážach alebo na iných parkovacích plochách v okolí.

Z architektonického hľadiska musel projekt rekonštrukcie domu na Laurinskej 19 zohľadniť nielen požiadavky majiteľa, ale aj pamiatkarov. Status národnej kultúrnej pamiatky ovplyvní rekonštrukciu vo viacerých bodoch vrátane výberu materiálov použitých v exteriéri budovy aj v jej interiéri. K budúcej podobe objektu developer v súčasnosti predstavil len jednu vizualizáciu.

Rekonštrukcia domu na Laurinskej 19 predstavuje významný krok k obnove historického centra Bratislavy. Citlivým prístupom k pamiatkovo chránenej budove spojí moderné bývanie s kvalitnými obchodnými a gastronomickými priestormi, čím prispeje k oživeniu uličného parteru a zvýšeniu atraktivity lokality. Revitalizácia tohto objektu zároveň nadviaže na pôvodnú architektúru a prinesie nový život do jednej z najznámejších ulíc Starého Mesta.