Nájomné byty pomôžu mladým osamostatniť sa

Menej ako 3 % podielu nájomných bytov predstavuje vážnu bariéru osamostatnenia sa mladých rodín a migrácie obyvateľstva za prácou. Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., plne podporuje deklarovaný cieľ Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) sústrediť sa na podporu výstavby nájomných bytov pre sociálne slabšie skupiny obyvateľstva.

„Naše odporúčanie je využiť všetky prostriedky ŠFRB práve na investície do sociálneho nájomného bývania a ostatné účely, vrátane obnovy bytových domov, prenechať prevažne na financovanie súkromnému sektoru,“  povedal Imrich Béreš, predseda predstavenstva PSS, a. s. Práve novela zákona o ŠFRB platná od 1. januára 2014, ktorá umožňuje poskytovať úvery na financovanie výstavby a kúpy nájomných bytových objektov aj podnikateľským subjektom, môže významne prispieť k naštartovaniu čerpania úverov zo štátneho fondu na tento účel.

Nedostatok nájomných bytov na Slovensku je alarmujúci, preto každá pomoc určite zaváži. „Stabilita legislatívneho prostredia a garancia vyčlenených prostriedkov v rozpočte ŠFRB na nasledujúce roky je zásadnou podmienkou pre vstup developerov do tohto odvetvia a opätovného rozbehu prípravy nájomného bývania, ktoré je od roku 2009, kedy sa obmedzila štátna podpora, v útlme,“ zdôraznil Imrich Béreš. Podľa vyjadrenia predstaviteľov developerov, nevyhnutnou motiváciou pre vstup komerčného sektora sú aj daňové úľavy pre investorov, ktorí návratnosť v horizonte 20 až 25 rokov považujú za veľmi dlhú.

PSS, a. s., spolu s ostatnými stavebnými sporiteľňami ponúkla už v roku 2006 koncepciu financovania komerčných nájomných bytov určenú pre mladých a pracujúcich nájomcov s príjmom na úrovni priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Záujmom komerčného finančného sektora je vznik legislatívneho prostredia vhodného pre komerčné investície do oblasti nájomného bývania. To by zvýšilo počet stavaných nájomných bytov minimálne na dvojnásobok stavu z roka 2008 a zároveň vytvorilo nové odvetvie bytového hospodárstva.  Nájomné bývanie môže významne  prispieť k zamestnanosti nielen v oblasti stavebníctva, ale aj v oblasti kvalifikovanej správy bytových domov.

Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., sa angažuje pri príprave koncepcie štátnej bytovej politiky na roky 2015 až 2020, aj pri príprave zákona o správe bytového fondu. Imrich Béreš dopĺňa: „Významne by mal celkovému legislatívnemu prostrediu a stabilite aj rozsahu poznania v oblasti rezidenčných nehnuteľností napomôcť vznik registra bytov v SR. Jeho vznikom by sa uľahčila analýza území na vhodnosť a únosnosť ďalších investícií do nájomného bývania, čo by tiež urýchlilo nástup a záujem takýchto investorov.“ Realizácia takejto koncepcie je plne v súlade s programovým vyhlásením vlády SR aj so záujmami všetkých obyvateľov.

Zdroj: Prvá stavebná sporiteľňa

–>