Situácia na rezidenčnom trhu v susednom Česku je v mnohom podobná ako na Slovensku. Dokonca sa dá očakávať, že vo vývoji sú „pre nami“ čo nám môže napovedať kam sa pohneme.
ASB Články na tému
realitný trh
Tento developer je stálicou v Bratislave a patrí mu najviac, 14 % na trhu v hlavnom meste. V roku 2010 získala fínska korporácia YIT väčšinový podiel v 13-ročnej spoločnosti Reding a vzniklo YIT Reding.
Kreatívnymi stratégiami sa snažia uchmatnúť si na trhu vyšší podiel.
Každý si povie, že ja som to tušil, že na nás niečo musí prísť, mali sme sa až príliš dobre, na druhej strane nás kríza (zmena na trhu) vždy prekvapí. Prekvapí nás preto, lebo sme predsa ešte chceli niečo dokončiť, ale dokončíme to už pri zmenených podmienkach. Bude projekt stále vychádzať či budem musieť niečo upraviť?
Realitný fond ERSTE Realitná Renta urobil akvizíciu administratívnej budovy NordCity Poštová v Žiline od developerskej spoločnosti Reinoo. Do portfólia fondu tak pribudla ďalšia nehnuteľnosť, čo je pre podielnikov a potenciálnych klientov dobrá správa. Znamená totiž pre nich aj širšiu diverzifikáciu, keďže ide o prvú investíciu fondu mimo Bratislavy.
V piatok 6. októbra skončil v Mníchove 25. ročník Expo Realu, prestížneho európskeho veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí.
V uplynulom druhom štvrťroku 2023 bola podľa zistení realitnej kancelárie Herrys v hlavnom meste priemerná cena novostavieb 3 967 eur/m2 bez DPH. Pre porovnanie, Národná banka Slovenska uviedla priemernú cenu 3 138 eur/m2 v rámci celého Bratislavského kraja a pre celé Slovensko to bolo 2 498 eur/m2
V druhom štvrťroku 2023 na rezidenčnom realitnom trhu v Bratislave nedošlo k veľkým zmenám. V rámci novostavieb sa v hlavnom meste predalo 187 bytov, čo je podobné číslo ako posledné štvrťroky.
Úrokové sadzby stúpajú, spolu s infláciou znižujú ziskovosť podnikov a finančné ťažkosti sa môžu prejaviť aj v horšom splácaní úverov.
Národná banka Slovenska (NBS) vo svojej správe o finančnej stabilite z mája 2023 upozornila na niekoľko zmien, ktoré sa udiali na trhu komerčných nehnuteľností. Ponuka kancelárií Bratislave bola v prvom štvrťroka 2,02 mil.m², 17% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 38% v A a 45% v B štandarde.
Vlastniť nehnuteľnosť v zahraničí znamená okrem vysnívaného miesta na dovolenku už aj útočisko pred vojnovým konfliktom a sankciami. Rusi a Ukrajinci, ktorí spolu vyše roka bojujú, by o tom vedeli rozprávať. Postoj predávajúcich a prenajímateľov k nim však môže byť rozdielny.
Jedným z dôležitých vonkajších faktorov, ktoré ovplyvňujú ekonomickú kondíciu Slovenska, je podľa ekonóma Martina Šustera sprísňovanie politiky Európskej centrálnej banky (ECB). Je členom Rady rozpočtovej zodpovednosti (RRZ).
Ide o je najvýraznejší pokles cien domov v krajine za tri desaťročia a signalizuje, že ani rok 2023 neponúkne väčšiu úľavu realitnému trhu.
Ceny domov v Číne zaznamenali v poslednom mesiaci minulého roka mierne zrýchlenie poklesu. Poukázali na to v nedeľu zverejnené výsledky prieskumu privátnej spoločnosti China Index Academy, ktorá uviedla, že za poklesom je pretrvávajúci slabý dopyt v dôsledku zhoršujúcej sa pandemickej situácie v Číne.
Na konci septembra sa po dlhom čase priemerná cena bytov znížila takmer vo všetkých regiónoch Slovenska. Niekde ceny klesli takmer o 6 %.
Video
Najčítanejšie
