Moderná okenná konštrukcia musí spĺňať tak úžitkové a estetické požiadavky súčasnej doby, ako aj požiadavky spĺňajúce fyzikálno-technické normy: koeficient prestupu tepla, vzduchovú nepriezvučnosť, vodotesnosť a odolnosť pri zaťažení vetrom. Konečná kvalita okien a požadovaný efekt sa dosiahne iba pri zabezpečení kvalitnej montáže.
Ploché strechy sú typickým znakom bytových domov. Ich výhodami sú pomerne jednoduchá realizácia, nižšie náklady na zastrešenie, ale aj rôznorodosť ich využitia. Žiadajú si však dostatočnú technologickú disciplínu pri realizácii a kvalitné materiály. Nesprávne zvolená hydroizolácia, jej kladenie, alebo nedostatočné vyspádovanie strechy môžu viesť k jej zatekaniu a následne vážne znehodnotiť vnútorné priestory, a tým celé bytové domy. Pri nesprávnom type hydroizolácie a zlom vyspádovaní môže dôjsť k rýchlejšej degradácii krytiny, prieniku vlhkosti alebo iným problémom. Na rad potom prichádzajú nákladné rekonštrukcie, ktorých negatívny vplyv sa prejaví najmä na zvýšenom nájomnom u vlastníkov bytov.
Dialóg, dôvera, spoľahlivosť – pojmy, ktoré sú dôležité pri bezproblémovej komunikácii medzi správcovskou spoločnosťou a firmou, realizujúcou komplexnú obnovu bytového domu. Hoci pri revitalizácii objektu ide o spoluprácu na niekoľko mesiacov, jej príprava i priebeh má viacero stupňov, ktorých náročnosť stúpa priamo úmerne s pretrvávajúcou nestabilnou situáciou v období súčasnej hospodárskej krízy. O výsledku takého snaženia – teda spokojnosti vlastníka bytu –, ale aj o praktických skúsenostiach zo synergie realizátor – správca, sme sa porozprávali so zástupcami spoločnosti Jaroslav Zelienka TERA-STAV a REGAS HP, spol. s r. o.
Zvýšené požiadavky na tepelnú ochranu zamerané na čo najvyššie úspory energie vyžadujú budovy s veľmi tesnými obvodovými plášťami. Oproti spôsobu stavania, ktorý sa bežne používal v minulosti, sú nároky z hľadiska stavebnej fyziky na dilatačné škáry a napojenie okien na stavebný objekt aj z vnútornej strany oveľa zložitejšie.
Vo väčšom meradle sa bytové domy z panelov stavali v Európe po 2. svetovej vojne. Vo vojne bola v niektorých krajinách zničená veľká časť bytového fondu. V západnom i vo východnom Nemecku to bolo približne 20 % úplne zničených a 25 % poškodených bytov. Podobne to bolo v Rakúsku, vo Francúzsku, v Poľsku a v bývalom Sovietskom zväze. Panelové domy boli jednou z reálnych možností hromadnej výstavby na získanie bývania v cenovo dostupných bytoch. To možno považovať za spoločného menovateľa výstavby domov panelovou technológiou v západnej i vo východnej Európe.
Mnoho domov v Českej republike má ešte stále plynové inštalácie z čias výstavby, preto pomaly dochádza k ich dožívaniu. Situáciu už nemôže ovplyvniť ani fakt, že v domoch postavených pred druhou svetovou vojnou sa inštalácie realizovali z kvalitných materiálov. Na životnosť kovových potrubí má vplyv predovšetkým korózia, ktorá spôsobuje fyzické opotrebovanie.
V súčasnosti sa v mnohých domoch nachádzajú inštalácie zhotovené ešte v čase ich výstavby. Niektoré z týchto domov boli postavené pred druhou svetovou vojnou a napriek tomu, že predvojnové inštalácie sa realizovali z kvalitných materiálov, postupne dožívajú (ako aj inštalácie z povojnových čias). V prípade kovových potrubí má na životnosť vplyv predovšetkým korózia, ktorá spôsobuje fyzické opotrebovanie. Pri zariaďovacích predmetoch sa stretávame predovšetkým s morálnym opotrebovaním alebo poškodením počas používania.
Okná sa významne podieľajú na celkovej energetickej bilancii bytového domu, preto sú neodmysliteľnou súčasťou komplexnej obnovy budov. Optimalizovať energetickú náročnosť budovy v zmysle platnej normy STN 73 0540 a smernice Európskej únie 2002/91/EC o energetickej hospodárnosti budov možno iba oknami s dostatočnými technickými parametrami. Plastové okná odolávajú pôsobeniu striedajúcich sa klimatických podmienok, majú vhodné tepelnoizolačné i akustické vlastnosti. V bytových domoch sa uplatňujú najčastejšie aj vzhľadom na ich finančnú dostupnosť a jednoduchú údržbu.
Predsadené lodžie patria ku konštrukčným prvkom a sú najviac namáhanými časťami stavby v dôsledku vonkajších poveternostných podmienok. Všetky negatívne účinky prostredia sa preto na nich prejavia výraznejšie ako na iných častiach stavby.
V bytových domoch sa nachádza približne 880 tisíc bytov, z ktorých je viac ako 650 tisíc postavených hromadnými formami výstavby, väčšinou s využitím panelových technológií. Predĺženie životnosti budov a skvalitnenie bývania je možné iba vtedy, ak sa na jednotlivých budovách uskutoční obnova. Obnova vykurovacej sústavy je jednou zo základných oblastí pri rekonštrukciách bytových domov.
Tepelné izolácie tvoria neoddeliteľnú súčasť distribučných systémov teplej vody a vykurovania. Veľkou mierou sa podieľajú na celkovej energetickej bilancii pri spotrebe energie na vykurovanie a prípravu teplej vody v objektoch.
Zhotovovanie kontaktných tepelnoizolačných systémov zateplením obvodového plášťa patrí medzi stavebné práce, na ktoré sa vzťahujú požiadavky podľa príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov. Vykonávajú sa podľa technologických predpisov platných pre jednotlivé systémy, na ktoré sú vydané dokumenty preukázania zhody podľa návodov na európske technické osvedčenie. Zhotovujú sa podľa STN 73 2901: 2008 na základe realizačnej projektovej dokumentácie zohľadňujúcej požiadavky tepelnotechnickej normy STN 730540: 2002 a splnenie minimálnej požiadavky na energetickú hospodárnosť podľa zákona č. 555/2005 Z. z. Zhotovovanie by mali vykonávať firmy, ktoré majú na danú činnosť kvalifikáciu.
Požiadať o bezúročný úver na zateplenie zo Štátneho fondu rozvoja bývania by sa malo dať najskôr po prvom júli tohto roku. Od tohto dátumu majú platiť novelizované zákony, ktoré umožnia mestám v sídle okresov preberať vyplnené tlačivá s predpísanými prílohami a zároveň fondu vyplácať nový druh podpory. Nový program zatepľovania zverejnilo Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR na webovej stránke a my prinášame jeho najdôležitejšie časti. Vláda naň schválila 71 miliónov eur. Ministerstvo predpokladá, že by peniaze mohli stačiť na zateplenie 20 až 25 tisíc bytov. O úver, ktorý žiadatelia budú môcť splácať pätnásť rokov, môžu požiadať právnické osoby – spoločenstvá vlastníkov, bytoví správcovia či obce, ako aj fyzické osoby – vlastníci rodinných domov.
Ak sa vládny program zatepľovania bytových a rodinných domov rozbehne, 400 firiem s certifikátom kvality je pripravených zastať pozíciu dodávateľa prác. "Zatepľovať obvodové fasády bytových a rodinných domy nebudú robiť veľké stavebné podniky, ale malé a stredné podniky a tie sú na nový program nachystané," povedal pre TASR prezident Slovenskej asociácie malých a stredných podnikov (SAMSP) Vladimír Sirotka.
Suma 71 miliónov eur (2,14 miliardy Sk), o ktorú sa v rámci nového programu zatepľovania zvýši terajšie finančné portfólio Štátneho fondu rozvoja bývania, pomôže čerpaním bezúročného úveru od štátu zatepliť asi 20 000 až 25 000 bytov. Uviedla Linda Vaškovičová z tlačového oddelenia Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR.
