image 92336 25 v1
Galรฉria(7)

Administratรญvna budova Rosum chce zรญskaลฅ hodnotenie Gold Level v certifikรกcii LEED

Partneri sekcie:

Koncom minulรฉho roka pribudlo v hlavnom meste vyลกe 22-tisรญc ลกtvorcovรฝch metrov administratรญvnej plochy. Projekt Rosum je realizovanรฝ na princรญpoch trvalej udrลพateฤพnosti a mรก ambรญciu zรญskaลฅ hodnotenie Gold Level v certifikรกcii LEED.

Administrativa Rosum2 Bratislava Foto Miro Pochyba
Administrativa Rosum3 Bratislava Foto Miro Pochyba
Rosum 3
Rosum 4
Rosum strecha 1
Rosum strecha 4

Rosum potvrdzuje trend, ktorรฝ je ฤoraz zreteฤพnejลกรญ aj na Slovensku. Aj veฤพkรญ developeri uลพ projektujรบ udrลพateฤพnรฉ budovy. Preฤo? Odpoveฤ je jednoduchรก โ€“ certifikรกcia zvyลกuje ich hodnotu. Navyลกe, na celosvetovรฝch prรญkladoch bolo dokรกzanรฉ, ลพe keฤ ฤพudia pracujรบ v udrลพateฤพnรฝch budovรกch, sรบ produktรญvnejลกรญ.

Dokonca sa ukรกzalo, ลพe aลพ 90 % vลกetkรฝch nรกkladov poฤas celej ลพivotnosti budovy, resp. poฤas fungovania firmy, predstavujรบ nรกklady spojenรฉ s ฤพuฤmi. Preto je dรดleลพitรฉ, aby ฤพudia robili efektรญvnejลกie โ€“ tzn. kaลพdรฉ jedno percento efektรญvnosti z 90 mรก oveฤพa vyลกลกรญ prรญnos ako desiatky percent znรญลพenia nรกkladov na prevรกdzku budovy. A to je jednoznaฤnรก vรฝhoda pre uลพรญvateฤพov danรฝch priestorov.

Koncept

Zรกkladom je vรฝhodnรก lokalita ลกirลกieho centra mesta, dobrรก dopravnรก dostupnosลฅ, sluลกnรฝ architektonickรฝ ลกtandard, energetickรก รบspornosลฅ a princรญp trvalej udrลพateฤพnosti pri plรกnovanรญ aj vรฝstavbe. ฤŒo sa tรฝka ekonomickej strรกnky, popri nadpriemernej kvalite a dรดraze na architektรบru sa hฤพadal sรบlad medzi finanฤnou strรกnkou projektu a prostredรญm. Realizรกcia Rosumu zรกroveลˆ predstavuje reakciu na dneลกnรฝ trh, kde je vysokรฝ dopyt po dostupnรฝch a funkฤnรฝch priestoroch.

Architektonickú kompozíciu budovy charakterizujú dve proti sebe stojace veลพe.

Architektonickรบ kompozรญciu budovy charakterizujรบ dve proti sebe stojace veลพe.

Architektonickรบ kompozรญciu budovy charakterizujรบ dve proti sebe stojace veลพe, ktorรฉ sรบ svojou pozdฤบลพnou osou situovanรฉ v smere vรฝchod โ€“ zรกpad. Obe veลพe spรกja prรญzemie objektu s hlavnรฝm vstupom a vjazdom do parkovacรญch priestorov smerom z Bajkalskej ulice.
Vizuรกlne architektonickรฉ rozlรญลกenie fasรกd pomรกha uลพรญvateฤพovi a nรกvลกtevnรญkovi ฤพahko dekรณdovaลฅ jednotlivรฉ funkcie budovy.

Jednotlivรฉ podlaลพia kancelรกrskych plรดch od 2. NP sรบ tvorenรฉ obvodovรฝmi pรกsmi okien a sรบstavou zvislรฝch a vodorovnรฝch prvkov โ€“ pilastrov a rรญms, ktorรฉ vystupujรบ pred rovinu okien. Pridanou hodnotou objektu je zelenรก pobytovรก strecha nad krytรฝm parkoviskom. Parkovacรญ dom mรก betรณnovรบ konลกtrukciu s pravouhlรฝm rastrom stฤบpov a horizontรกlnych dosiek jednotlivรฝch poschodรญ s viditeฤพnรฝmi ลกikmรฝmi rampami umiestnenรฝmi za predsadenou konลกtrukciou rastra kovovej โ€žfasรกdyโ€œ.

Rosum potvrdzuje trend, ktorý je ฤoraz zreteฤพnejší aj na Slovensku. Aj veฤพkí developeri uลพ projektujú udrลพateฤพné budovy.

Rosum potvrdzuje trend, ktorรฝ je ฤoraz zreteฤพnejลกรญ aj na Slovensku. Aj veฤพkรญ developeri uลพ projektujรบ udrลพateฤพnรฉ budovy.

Pri takto navrhnutej fasรกde bolo potrebnรฉ navrhnรบลฅ priebeลพnรบ konลกtrukciu predsadenรบ pred rovinu nosnej betรณnovej konลกtrukcie a pred ลˆu eลกte predsunรบลฅ nosnรฝ roลกt na obklad kompozitnรฝmi panelmi. Vonkajลกia lรญnia okien je 240 mm vzdialenรก od vonkajลกej hrany betรณnu a hrana obkladu je vzdialenรก eลกte o ฤalลกรญch 210 mm. Navrhnutรฉ kotvenie sa musรญ vyrovnaลฅ s excentricitou uloลพenia okien a plรกลกลฅa.

Detaily osadenia okien, ich vzรกjomnรฉ spoje, musia umoลพลˆovaลฅ pohyby vรฝrobkov v dรดsledku tepelnรฉho zaลฅaลพenia, zรกroveลˆ musia byลฅ z interiรฉrovej strany parotesne uzavretรฉ, z exteriรฉrovej strany ochrรกnenรฉ pred vniknutรญm zrรกลพkovej vody, musia zabezpeฤiลฅ tepelnรบ, ale aj akustickรบ pohodu, keฤลพe sa budova nachรกdza v blรญzkosti frekventovanรฝch dopravnรฝch ลฅahov.

Objekt mรก v pรดdoryse pribliลพne lichobeลพnรญkovรฝ tvar so zรกkladnรฝmi obrysovรฝmi nadzemnรฝmi rozmermi pribliลพne 88,0 ร— 55,0/32,9 m, z toho 55,0/47,2 ร— 31,4 m zaberรก juลพnรก veลพa a 41,0/32,9 ร— 32,5 m zaberรก severnรก veลพa. Spoloฤnรฝ blok na parkovanie je od 2. PP aลพ do 4. NP, samostatnรฉ veลพe sรบ od 5. do 11. NP. Budova je navrhnutรก bez dilataฤnรฝch ลกkรกr ako jeden dilataฤnรฝ celok.

Vzduchotechnika a chladiace trรกmy

Vetranie budovy je zabezpeฤenรฉ prostrednรญctvom 10 vzduchotechnickรฝch jednotiek, ktorรฝch celkovรฝ vรฝkon je takmer 150 000 m3/h. Samozrejmosลฅou je spรคtnรฉ zรญskavanie tepla z odvรกdzanรฉho vzduchu pomocou rรดznych typov rekuperรกtorov pouลพitรฝch vo vzduchotechnickรฝch jednotkรกch. Kancelรกrske priestory pre juลพnรบ vetvu obsluhujรบ dve samostatnรฉ prรญvodno-odvodnรฉ jednotky (kaลพdรก s vรฝkonom 34 000 m3/h), ktorรฉ sรบ situovanรฉ na streche objektu. Jednotky okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ vykurovanie, chladenie a zvlhฤovanie. Kancelรกrie v severnej veลพi sรบ rieลกenรฉ rovnakรฝm spรดsobom, rozdiel je len v niลพลกom vรฝkone (22 000 m3/h).  

Kancelárske priestory obsluhujú samostatné prívodno-odvodné jednotky, ktoré sú situované na streche objektu.

Kancelรกrske priestory obsluhujรบ samostatnรฉ prรญvodno-odvodnรฉ jednotky, ktorรฉ sรบ situovanรฉ na streche objektu.

Pouลพitie nรบtenรฉho vetrania predstavuje beลพnรฝ ลกtandard, menej ฤasto sa vลกak vyskytujรบ v projektoch na Slovensku koncovรฉ prvky โ€“ tzv. chladiace trรกmy. Aj keฤ sa v Eurรณpe zaฤali pouลพรญvaลฅ uลพ v roku 1975, u nรกs je to trend aลพ poslednรฝch rokov. Na Rosume spoloฤnosลฅ KLIMAK nainลกtalovala a nรกsledne sfunkฤnila k dneลกnรฉmu dลˆu pribliลพne 1 000 trรกmov. Okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ trรกmy priamo aj vykurovanie, resp. chladenie kancelรกrskych priestorov. Ich hlavnou vรฝhodou je nรญzka stavebnรก vรฝลกka, tichรฝ chod (neobsahujรบ ventilรกtor), energetickรก รบฤinnosลฅ a veฤพmi nรญzka rรฝchlosลฅ prรบdenia vzduchu (nevznikรก pocit prievanu).

Pri nรกvrhu konkrรฉtneho nรกjomnรฉho priestoru (kancelรกrie) sa pouลพรญvajรบ dve dฤบลพky โ€“ 1 200 a 1 800 mm โ€“ a dve vรฝลกky โ€“ 250 a 150 mm. Tieto variรกcie umoลพลˆujรบ vyskladaลฅ celรฝ priestor. V exponovanรฝch priestoroch, ako sรบ zasadaฤky, je vลกak priestor nevyhnutnรฉ dochladzovaลฅ, a to buฤ existujรบcim VRF systรฉmom, resp. vodnรฝm chladenรญm pomocou fancoilov.
Celรฝ systรฉm vetrania, chladenia a vykurovania moลพno, samozrejme, ovlรกdaลฅ lokรกlne, ako aj cez nadradenรฝ systรฉm.

Jednotky okrem výmeny vzduchu zabezpeฤujú vykurovanie, chladenie a zvlhฤovanie.

Jednotky okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ vykurovanie, chladenie a zvlhฤovanie.

Administratรญvna budova Rosum

Miesto: Ruลพinovskรก ulica, Bratislava-Ruลพinov
Investor: Penta Investments (ROSUM s. r. o.)
Generรกlny projektant: OBERMEYER HELIKA a. s.
Manaลพรฉr a koordinรกtor vรฝstavby: K4 a. s.
Zaฤiatok a ukonฤenie vรฝstavby: 6/2015 โ€“ 11/2016
Plocha nadzemnรฝch podlaลพรญ: 26 864 m2
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 22 434 m2
Zastavanรก plocha na 1. NP: 3 843 m2
Obstavanรฝ priestor: 159 714 m3
Poฤet parkovacรญch miest: 484
Celkovรฉ investรญcie: 28 mil. โ‚ฌ
Vzduchotechnika, chladenie: KLIMAK, s. r. o.

Text: ฤฝudovรญt Petrรกnsky, Silvia Friedlovรก, v spoluprรกci so spoloฤnosลฅou KLIMAK
FOTO: KLIMAK, Miro Pochyba

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise TZB Haustechnik 3/2017.