VI Group vstupuje do Záhorskej Bystrice. Projekt Strmé Vŕšky prinesie moderné bývanie v pokojnej lokalite

Záhorská Bystrica patrí medzi bratislavské lokality, ktoré si aj napriek rozvoju zachovávajú pokojný charakter a blízkosť prírody. Nový projekt Strmé Vŕšky rozšíri ponuku bývania v tejto časti mesta o desať rodinných domov situovaných na svahu Malých Karpát.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Záhorská Bystrica sa od ostatných mestských častí Bratislavy odlišuje najmä zachovaným vidieckym charakterom. Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť Bratislavského lesoparku. Svojim obyvateľom napriek mierne exponovanej polohe poskytuje relatívne dobrú dostupnosť do centra mesta aj bohaté zastúpenie občianskej vybavenosti. 

V posledných rokoch sa táto časť Bratislavy spájala najmä s rozostavaným projektom Sýkorky, ktorý vzniká v lokalite Pod vŕškami. Okrem neho však v Záhorskej Bystrici pribúdajú predovšetkým zóny s rodinnými domami. 

Miesto medzi mestom a prírodou

Na tento trend sa rozhodla nadviazať aj developerská spoločnosť VI Group. Do lokality známej ako Strmé Vŕšky vstupuje rovnomenným developmentom. Strmé Vŕšky vznikajú na tichom západnom svahu Malých Karpát. Podľa developera je projekt situovaný v optimálnej vzdialenosti od mestského ruchu, priamo pri CHKO Malé Karpaty s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít. 

Centrum Záhorskej Bystrice s kompletnou občianskou vybavenosťou bude vďaka polohe developmentu doslova na dosah. Budúci obyvatelia Strmých Vŕškov sa do piatich minút dostanú k najbližšej škole, škôlke či potravinám. Známe obchodné centrum Bory Mall či Nemocnica Bory budú od riešeného územia vzdialené približne 10 minút. 

Architektúra inšpirovaná vidiekom

Projekt tvorí desať samostatne stojacich rodinných domov usporiadaných okolo jednej privátnej ulice. Pri návrhu objektov bol podľa developera kladený dôraz na kvalitnú architektúru, súkromie budúcich obyvateľov, veľkorysé pozemky a atraktívnu lokalitu. 

Všetky pozemky prislúchajúce k rodinným domom majú výmeru približne 480 m². Rodinné domy disponujú vlastným vstupom, predzáhradkou, záhradou, integrovanou garážou aj prestrešeným parkovaním v prednej časti domu. Objekty sú osadené na miernom svahu. 

Z architektonického hľadiska boli domy navrhnuté s obdĺžnikovým pôdorysom a sedlovými strechami, vďaka čomu prirodzene nadväzujú na okolitú zástavbu. Projekt pracuje s jedným dispozičným typom – priestranným päťizbovým domom. Jednotlivé objekty sa od seba dispozične odlišujú iba tromi šírkovými variantmi (6,5 m, 7 m a 5,5 m).  Pri najširšom variante developer ponúka aj možnosť úpravy dispozície, ktorá prinesie dve parkovacie miesta v integrovanej garáži. 

Holobyty aj kompletne zariadené domy

Z desiatich ponúkaných rodinných domov je v súčasnosti rezervovaných prvých päť objektov. Voľná tak zostáva ešte polovica rodinných domov. Ich ceny sa pohybujú od 742 365 eur za rodinný dom s podlažnou plochou 157,54 m² až po 781 051 eur pri rodinnom dome s podlažnou plochou 172,22 m². 

Každý dom bude mať v základnej technickej výbave tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové okná s trojsklom či elektrické exteriérové žalúzie. Nechýba ani predpríprava na klimatizáciu alebo nabíjanie elektromobilu. 

Štandardne budú domy odovzdávané v štádiu holodomu. V prípade záujmu však developer ponúka aj možnosť doobjednať si balíčky Štandard alebo Štandard + zariadenie, ktoré budú okrem podláh, sanity či vypínačov obsahovať aj stolárske riešenia. 

Kedy sa začne stavať?

V určitej miere budú pri odovzdávaní upravené aj záhrady prislúchajúce k jednotlivým domom. Ich súčasťou bude výsadba stromov, kríkov a trávnika. Zachované ostanú aj niektoré existujúce vzrastlé stromy. Interiér domov bude s exteriérom prepojený vďaka veľkorysému zaskleniu. 

Začiatok výstavby developer aktuálne odhaduje na druhý kvartál roka 2027. Už koncom roka následne plánuje dokončiť hrubú stavbu objektov. K celkovému ukončeniu výstavby by podľa zverejnených informácií malo dôjsť v treťom kvartáli 2028.