Development

Prvé tri mesiace roka 2022 priniesli na realitný trh v Bratislave opäť zvýšenie priemerných cien novostavieb a starších bytov.

Nivy centrum – projekt, ktorý do zóny Nové Nivy priniesol množstvo dôležitých funkcií, vznikal niekoľko rokov. Čo si o ňom myslia tí, ktorí ho stavali a trávili na ňom tisícky hodín práce?

Pre širokú automobilovú verejnosť sa otvoril nový autosalón pre značky Lexus a Toyota v Košiciach. Svojím tvarom neobvyklý showroom postavila spoločnosť HSF System SK, návrh vytvorila projekčná kancelária Inspire Design. Investorom projektu a prevádzkovateľom autosalónu je autorizovaný predajca Auto Valas.

Celý projekt má Bratislave priniesť 474 nových bytov. Predaných je 287.

Newyorské SoHo je domovom obchodu, kultúry i zábavy, ale aj miestom bývania, v ktorom sa stretávajú ľudia z celého sveta. Kozmopolitnú atmosféru plánuje developer priniesť aj do mestskej časti Holešovice v Prahe.

Nová éra v kancelárskom sektore prináša množstvo zmien a výziev. Popasovať sa s nimi musia nielen prenajímatelia, ale aj nájomcovia. Rokmi zaužívané pracoviská vo veľkých open-space priestoroch ustupujú do úzadia a nahrádza ich dizajnový a flexibilný priestor prispôsobený novým spôsobom hybridnej práce. Cieľom je, aby sa ľudia v práci cítili rovnako dobre ako v prvotriednom hoteli a zároveň si užívali výhody moderných kancelárií.

Ruská invázia na Ukrajinu 24. februára 2022 prudko zasiahla finančné a komoditné trhy na celom svete a zvýšila neistotu a obavy z budúceho vývoja. Neistota zvyčajne obmedzuje dopyt a brzdí investície vrátane investícií do bývania. S nižším dopytom klesá aj tlak na ceny nehnuteľností.

Na výstavbu udržateľných a nízkonákladových bytov plánuje skupina komerčných nehnuteľností Immofinanz využiť svoje jednopodlažné nákupné parky Stop Shop, ktoré sú známe aj u nás. Spoločné strechy na nich budú zelené a zároveň budú slúžiť ako prirodzený klimatizačný systém. Takýmto spôsobom postaví 12-tisíc bytov.

V multifunkčnej zóne Pri Vrbine v západoslovenskom okresnom meste Piešťany pripravuje investor Fidurock Retail park s obchodmi, zariadenie pre seniorov a polyfunkčný dom s bytmi a obchodnými priestormi. Fidurock je česko-holandský investičný butik.

Nájomné byty v projekte Arboria Apartments v krajskom meste Trnava majú nového majiteľa. Od rezidenčného developera Lucron Group, ktorý o tom informoval v pondelok 14. marca, ich odkúpila spoločnosť Kooperativa poisťovňa z rakúskej skupiny Vienna Insurance Group.

Inflácia na spotrebiteľskom trhu tovarov a služieb začiatkom roka 2022 presiahla 8 %. Porovnateľne vysokú úroveň mala naposledy v období vstupu Slovenska do Európskej únie v polovici roka 2004.

V posledných troch mesiacoch minulého roka skolaudovali 6 638 bytov, čo bolo medziročne menej o 2,5 %

Za obnovou nákupného centra stojí česká investičná skupina.

Pôvodne sa mal Interpolis Office Center otvoriť v decembri 2021, no vplyvom pandémie a komplikovanej situácie v celom stavebnom sektore sa odložilo otvorenie na november 2022.

Priemerná cena bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 €/m². Oproti koncu roku 2020 sa tak zvýšila až o 21,1 %, čo je najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008.