Development

Medzinárodný veľtrh stavebníctva CONECO na prelome marca a apríla verejnosti opäť predstaví novinky a výzvy jedného z najdôležitejších sektorov našej ekonomiky. Stavebníctvo, ktoré zažívalo ešte pred niekoľkými rokmi rozmach viditeľný v podobe novej bytovej výstavby, či nákupných stredísk a biznis centier, dnes čelí hlbokej kríze, z ktorej sa zatiaľ nenašlo východisko. Podľa prieskumov zaznamená slovenské stavebníctvo v priebehu roku 2011 už len mierny pokles, asi na úrovni 1,5 %. Scenár na rok 2012 je optimistický, očakáva sa návrat k rastu sektora. Problémom podľa prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Zsolta Lukáča ostáva naďalej nedostatok nových projektov. To, čo majú projektanti na monitoroch svojich počítačov dnes, by sa malo zhruba o rok realizovať, avšak zadávanie nových stavieb je prakticky nulové.

Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., robí radosť svojim klientom už 18 rokov. Od roku 1992 doteraz uzatvorili už viac ako 3 milióny zmlúv o stavebnom sporení a vďaka stavebnému sporeniu investovali do svojho bývania vyše 6,2 miliardy eur. O trhu s bytmi na Slovensku a perspektíve financovania bývania prostredníctvom stavebného sporenia sa zhovárame s Ing. Imrichom Bérešom, predsedom predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., ktorá pred pár dňami v rebríčku ekonomického týždenníka TREND Banka roka 2010 obsadila druhú priečku.

Výhodná geografická poloha z pohľadu ďalšieho rozvoja, študentské mesto, v ktorom študuje približne 10 tisíc mladých ľudí, dopravný uzol ako potenciál pre rozmach priemyselnej výroby či logistických parkov, ale aj mesto športu a rekreácie – to je krátka charakteristika Ružomberka, rozlohou piateho najväčšieho mesta na Slovensku. Celková mozaika tváre mesta v západnej časti malebnej Liptovskej kotliny je však oveľa pestrejšia.

Rezidenčný trh s bytmi a rodinnými domami sa podľa predpokladov na Slovensku v roku 2010 ustálil. Uviedol to dnes v Košiciach počas diskusného stretnutia časopisu Stavebné fórum s názvom Stavebno-investičné a realitné ambície 2010–2011 generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík.

Včera v Bratislave prebehlo Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva, ktoré organizovali spoločnosti CEEC Research a KPMG Slovensko s podporou Zväzu slovenských podnikateľov v stavebníctve. Na tejto výnimočnej akcii sa stretli predstavitelia najväčších slovenských stavebných firiem spoločne s ministrom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky Jánom Figeľom a ďalšími významnými osobnosťami odvetvia. Z úst zástupcov slovenských stavebných firiem zaznela kritika aj mierny optimizmus, ktorý už teraz možno bádať v očakávaniach ďalšieho vývoja stavebníctva. Strieborným partnerom Stretnutia lídrov slovenského stavebníctva bola spoločnosť Ramirent.

Írska dlhová kríza má negatívny vplyv aj na realitný trh v Česku, kde pôsobí veľa developérov zo zeleného ostrova. Pre finančné problémy materskej firmy Ballymore sa napríklad nebude realizovať jeden z najkontroverznejších projektov v samotnom centre Prahy, ktorým malo byť zbúranie a nová zástavba vnútrobloku medzi Václavským námestím a ulicami Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou. Informuje o tom český hospodársky denník E15.

Vydavateľstvo JAGA aj tento rok na jeseň pozvalo svojich priaznivcov na JAGA večer, ktorý je vždy príjemným stretnutím s obchodnými partnermi, autormi a priateľmi. Tradícia JAGA večera má už viac ako 10. rokov a je príležitosťou na neformálne stretnutia ľudí pôsobiacich v oblasti architektúry a stavebníctva.

Štatistické údaje za 3. štvrťrok 2010 o cenách nehnuteľností na bývanie v eurozóne poukazujú na mierny optimizmus na trhu. Tendencia však nie je celoplošná. V niektorých krajinách eurozóny ceny nehnuteľností počas tohto obdobia medziročne vzrástli, v ďalších krajinách bol ich vývoj v rovnakom čase i segmente opačný. Uviedol to Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS) na medzinárodnej konferencii Real Estate Market Slovensko, ktorú minulý týždeň pripravil internetový časopis Stavebné fórum.sk. „Priemernú cenovú úroveň nehnuteľností na Slovensku stále určuje Bratislavský kraj,“ povedal Mikuláš Cár. „Nad celoslovenský priemer vyčnieva asi o tretinu. V prípade ostatných regiónov priemerné ceny v tomto segmente sa pohybujú približne na polovici úrovne bratislavského regiónu.“

Podľa prieskumu spoločnosti Colliers International s názvom „Global Investor Sentiment Survey“ (Prieskum investičných nálad globálnych investorov) pre tretí kvartál 2010 väčšina respondentov z východnej Európy (56 %) tvrdí, že trh nehnuteľností sa odrazil od dna a je na vzostupe.

Priemernú cenovú úroveň nehnuteľností na Slovensku stále určuje Bratislavský kraj. Vyčnieva cenovo asi o tretinu nad celoslovenský priemer. V prípade ostatných regiónov priemerné ceny v tomto segmente sa pohybujú zhruba na polovici úrovne bratislavského regiónu. Uviedol to včera Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS) na medzinárodnej konferencii o realitnom developmente, ktorú pripravil internetový časopis Stavebnéfórum.sk.

„Keď slnko zájde skonom a noc temné krídla / hviezd oky posiate v šír rozstrie ponad zem: / jak včely do úľa hneď každý záujem / sa vracia z poľa činov v úkryt svojho bydla.“ Tak píše vo svojej básnickej zbierke Sonety Pavol Orzságh Hviezdoslav, bard slovenskej literatúry, ktorý svoj život spojil s Dolným Kubínom a našiel v ňom viac než len úkryt svojho bydla. Súčasný Dolný Kubín je však dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Oravy, ktoré ponúka potenciál v rozmanitých podobách: od priemyselných zón cez unikátny systém sociálnej bytovej politiky až po kultúru s príchuťou tradície i modernosti.

Odvolávajúc sa na záujem o získanie stopercentného podielu v spoločnosti spoločnosti H + H International, ktorý bol publikovaný v médiách, sa potvrdzuje, že spoločnosť Goldman Sachs Capital Partners og PAI Partners vyjadrila záujem o získanie akcií spoločnosti za cenu 67,5 DKK za akciu prostredníctvom spoločnosti, ktorú riadi. Táto ponuka nie je záväzná a jej súčasťou sú ďalšie podmienky.

Pohľad na silné a slabé stránky Bánoviec nad Bebravou napovedá, že aj toto mesto z Hornej Nitry vo veľkej miere kopíruje okresné mestá na Slovensku, ktoré zápasia s nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily, či nevyhovujúcou infraštruktúrou, ale zároveň sa svojím územným plánom snažia o kvalitné nastavenie rozvojových aktivít mesta. Nespornou výhodou Bánoviec nad Bebravou je aj ich výhodná poloha ako tranzitného mesta na križovatke dopravných ciest.

O čo vlastne ide? O júnovú novinku v ponuke Wüstenrot stavebnej sporiteľne – akciový medziúver, ktorý je odpoveďou na požiadavky klientov vo viacerých smeroch. Je to však akciový medziúver, t. j. v ponuke je limitované obdobie, v tomto prípade akcia trvá od 1. 6. do 31. 12. 2010, preto záujemcovia o úver s mimoriadne výhodnými podmienkami by nemali svoje rozhodnutie príliš odkladať. Wüstenrot stavebná sporiteľňa pri tvorbe tohto nového úverového produktu zohľadnila aj v súčasnosti najaktuálnejšie a často a diskutované problémy ľudí, ako je napríklad obava zo straty zamestnania.

Dunajská Streda je mesto v srdci Žitného ostrova, ktorý sa rozkladá od Bratislavy po Komárno v podobe 84 km dlhého územia. Okolie Dunajskej Stredy predstavuje neopakovateľný ráz lužných lesov – ostrovov pri Dunaji. Ostrov morských orliakov, ako aj tzv. Klátovské rameno Malého Dunaja patria svojou flórou a faunou medzi jedinečné v rámci strednej Európy. Je to však aj mesto tolerancie, otvárajúce náruč pre všetky národnosti, ale i mesto cestovného ruchu a priemyslu.