Vplyvom situácie na finančných trhoch a opatrného prístupu bánk k financovaniu developérskych projektov sa trh skladových a logistických priestorov na Slovensku prepadá. Rozostavaná plocha týchto objektov v treťom kvartáli zostala síce oproti rovnakému obdobiu minulého roka nezmenená, medziročne sa však prepadla o 50 %. Ceny nájmov sa dostali na historické minimá.
Výstavba mestského priemyselného a technologického parku pre Trnavu sa bude spolufinancovať z Operačného programu Konkurencieschopnosť a hospodársky rast, z osi Inovácie a rast konkurencieschopnosti. Zmluvu verejný obstarávateľ podpísal s dodávateľskou skupinou 29. októbra 2009. Park vybudujú spoločnosti Dúha, a.s., Prešov a Trnavská stavebná spoločnosť, a.s., v celkovej konečnej hodnote zmluvy 8,59 milióna eur (258,78 milióna Sk) bez DPH. Vyplýva to z informácií zverejnených v Úradnom vestníku Európskej únie.
Napriek kríze developer Inter IKEA Centre Group (IICG), ktorý stavia a prevádzkuje nákupné centrá AVION Shopping Park, plánuje do troch rokov investovať do rozvoja v Česku a na Slovensku 300 miliónov eur (9,04 miliardy Sk).
Do konca budúceho roka plánuje slovenský producent svietidiel OMS, s.r.o., preinvestovať 7 miliónov eur (210,88 milióna Sk). Približne polovica peňazí bude smerovať do vybudovania nového výskumno-vývojového centra vo výrobnom areáli firmy v Dojči neďaleko Senice, ktorého výstavba sa už začala. Podľa informácií generálneho riaditeľa Vladimíra Levárskeho výskumno-vývojové centrum plánuje OMS otvoriť v druhej polovici roka 2010.
Najmä do dopravy, výstavby bytov i sociálnej oblasti sú nasmerované budúcoročné investície mesta Zvolen. O pripravovaných projektoch a investičných zámeroch informoval na stretnutí miestnych podnikateľov zvolenský primátor Miroslav Kusein.
Približne 345 bytov s priemernou plochou 76 štvorcových metrov plánuje v Prešove postaviť skupina spoločností Slavia Capital. Zámer výstavby areálu s 12 bytovými objektmi na Tehelnej ulici v lokalite blízko Sídliska III v Prešove minulý týždeň oficiálne oznámil hovorca skupiny Peter Benčurik.
So zámerom reagovať na aktuálne požiadavky záujemcov o kúpu apartmánov v novej mestskej štvrti Eurovea rozširuje developer projektu, írska spoločnosť Ballymore, svoju ponuku. Prichádza s ponukou holobytov, ktoré sú vybavené kompletnými rozvodmi, vnútornými omietkami a bezpečnostnými dverami, vo všetkých obytných blokoch.
Rozsvietením červeného loga na budove budúceho hotela Sheraton Bratislava pribudol 15. októbra v hlavnom meste Slovenska nový referenčný bod. Hotel sa nachádza len 10 minút chôdze od historického centra a v blízkosti novej budovy Slovenského národného divadla. Vznikol ako súčasť nábrežnej štvrte Eurovea, ktorú buduje írska developerská spoločnosť Ballymore. V partnerstve so sieťou Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc., bude prevádzkovať hotel pod renomovanou značkou Sheraton. Tá oficiálne vstúpi na slovenský trh otvorením hotela, ktoré je naplánované na 24. februára 2010.
Len máloktoré mesto sa v súčasnosti môže chváliť zvyšovaním zamestnanosti. Levice síce nepatria medzi slovenské ekonomické metropoly, ale premysleným plánovaním a podporou diverzifikovanej výroby menšieho rozsahu dosiahli stav, keď môžu s pokojom Angličana hovoriť o stabilite. V čase, keď všetci developeri plačú nad prebytkom ponuky, tomuto mestu chýba prinajmenšom stovka bytov, ktorá by sa pri troche zveličenia rozpredala ako banány na Vianoce pre rokom 1989. Len keby developeri nepočítali stále v bratislavských číslach. Zdá sa, že ekonomický potenciál mesta nie je len prechodným javom. V priemyselnom parku už prebieha výstavba 3. etapy a dopyt po nových prevádzkach stále rastie.
V dôsledku svetovej hospodárskej krízy rekordné roky 2007 a 2008 s prenájmom kancelárskych plôch v Bratislave v rozsahu 115 000 štvorcových metrov ročne už pominuli. Tento výrazný vzostup prenájmu sa zastavil a v roku 2009 sa v tomto segmente prenajme iba 70 000 až 80 000 m2. Oznámil to generálny riaditeľ medzinárodnej poradenskej firmy v oblasti realít CB Richard Ellis (CBRE) Joerg Kreindl tento týždeň na tlačovej konferencii v Bratislave.
Multifunkčný projekt v náklade 1,5 miliardy eur (45,19 miliardy Sk) plánuje v 1. fáze realizovať v mestskej časti Bratislava - Jarovce nadnárodná developérska spoločnosť TriGranit. Ide o najväčšie centrum komerčných služieb, oddychu a zábavy v regióne strednej Európy, oznámil predseda predstavenstva spoločnosti TriGranit na Slovensku Gábor Zászlós včera na tlačovej konferencii.
Košice ako jediné slovenské mesto majú stánok na najväčšom jesennom realitnom veľtrhu Expo Real v Mníchove, ktorý sa koná v dňoch 5. - 7. októbra. Na tomto významnom svetovom veľtrhu reprezentujú Košice aj primátor František Knapík i hlavný architekt mesta Martin Drahovský.
Čísla o vývoji stavebného sektora sú neomylné. Štatistický úrad Slovenskej republiky zaznamenal v prvom polroku 2009 objem stavebnej produkcie vo výške 2,58 miliárd eur (približne 77,7 miliárd Sk). Znamená to o 9,2 percent menej ako v rovnakom období minulého roka. Fakty hovoria o tom, že stavebníctvo už pociťuje prvé vplyvy finančnej krízy. Ako súčasnú situáciu vnímajú zainteresovaní, sme zisťovali u výrobcov stavebných materiálov, ako aj medzi realizačnými firmami.
Spoločnosť J&T Real Estate získala nové financovanie pre projekt TOWER 115 od nemeckej banky Berlin Hyp, špecializovanej na financovanie nehnuteľností. Dňa 25. 9. 2009 bola podpísaná zmluva na strednodobý úver vo výške 46 000 000 EUR. „V Berlin Hyp banke sme našli veľmi silného, pružného a profesionálneho partnera.“ uviedol výkonný riaditeľ J&T Real Estate Pavel Pelikán.
V decembrovom čísle časopisu sme venovali developmentu a finančnej kríze rozsiahlu analýzu. Mnohí odborníci v tom čase ešte presne nevedeli, aké následky bude mať kríza na ekonomiku a stavebný priemysel na Slovensku. Dnes však možno situáciu stále viac prirovnať k poznámke Romana Karabelliho, vedúceho marketingu a PR oddelenia zo spoločnosti HB Reavis: „V čase globálnej ekonomiky platí viac ako kedykoľvek predtým, že ak si Amerika kýchne, zvyšok sveta dostane chrípku.“ O tom, ako vidia súčasný stavebný trh developeri, čo sa zmenilo za posledný polrok, kam sa uberajú ich plány a na čom sa dá ušetriť, nám porozprávali predstavitelia popredných developerských spoločností. V jednom sa však úplne zhodujú – šetriť sa nedá na kvalitných pracovníkoch, externých odborníkoch, kvalite materiálu a realizácii projektov.
