Nový život medzi panelákmi. Vnútroblok na košickom KVP čaká komplexná obnova

Vnútrobloky panelových sídlisk patria k verejným priestorom s vysokým potenciálom. Pôvodne vznikali ako zelené a komunitné zázemie obytných domov, postupne však ustúpili tlaku dopravy, parkovania a nedostatočnej údržby. Dnes stoja pred otázkou, či zostanú len prechodovými plochami bez jasnej identity, alebo sa opäť stanú miestami oddychu, stretávania a každodenného života. Pozitívnou odpoveďou na túto otázku je pripravovaný zámer obnovy vnútrobloku Klimkovičova–Čordákova na košickom Sídlisku KVP.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Sídlisko Košice-KVP je jedným z najrozsiahlejších a najcharakteristickejších obytných celkov v metropole východu. Vzniklo v 80. rokoch 20. storočia ako typický príklad panelovej výstavby socialistickej éry s dôrazom na funkčnosť a rýchlu realizáciu bývania pre rastúce mestské populácie. Panoráme sídliska dominujú viacpodlažné bytové domy, verejným priestorom zas predovšetkým rozsiahle parkovacie plochy, kde-tu doplnené o zeleň či detské ihriská. 

Verejné priestory KVP dnes čelia výzvam typickým pre staršie sídliská. Vnútrobloky medzi panelákmi, kedysi navrhnuté ako miesta pre oddych a spoločenské stretávanie, dnes často pôsobia zanedbano. Chodníky sú značne opotrebované, zeleň neraz rastie bez systematickejšej údržby a modernizáciu si žiadajú aj detské ihriská.

Mestská časť Košice-KVP preto pripravuje hneď niekoľko zámerov, ktoré majú súčasný stav zmeniť a obyvateľom sídliska priniesť kvalitné verejné priestory. Jedným z nich je zámer obnovy vnútrobloku Klimkovičova-Čordákova. 

Na začiatku bol verejný prieskum

História projektu siaha do júla 2023, kedy obyvatelia sídliska dostali možnosť vyjadriť sa k budúcnosti riešeného územia v dotazníku a prieskume verejnej mienky. Otázky v dotazníku zisťovali, aký pomer súkromia a interakcií budúcim užívateľom priestoru vyhovuje, čo im na sídlisku najviac chýba, čo im najviac prekáža aj aké aktivity by vo vynovenom verejnom priestore privítali. 

Odpovede účastníkov prieskumu snáď žiadneho obyvateľa klasického panelového sídliska neprekvapia. Obyvatelia žiadali viac lavičiek, viac detských ihrísk, workoutové plochy, viac zákutí, kaviareň, zeleň a oddychové plochy. Za najväčšie negatíva súčasného stavu označili hustotu áut, zlú kvalitu mestského mobiliáru či málo plôch v tieni stromov. 

V septembri 2023 vypracoval košický ateliér Miloš Hájnik Architekti na základe analýzy dotazníka architektonickú štúdiu a o pár mesiacov na to aj projekt pre stavebné povolenie. Plocha riešeného územia (vnútroblok Klimkovičova-Čordákova) dosahuje 15 412 metrov štvorcových. Po novom zeleň zaberie viac ako 7 500 metrov štvorcových.

Výrazný chodník ako kostra verejného priestoru

Podľa Miloša Hájnika bolo základnou myšlienkou projektu prepojenie celého vnútrobloku spoločným chodníkom z pigmentovaného žltého betónu, ktorý užívateľov priestoru prevedie cez rôzne vekové zóny a priestory podľa zamerania skupiny.

Chodník je v návrhu jasne farebne a materiálovo odlíšený od existujúcich chodníkov a poskytuje bezbariérové prepojenie všetkých funkcií vnútrobloku. Začínať bude na severnej strane vnútrobloku, prepojí prvé dve etapy projektu a vyústi v časti spoločenského priestoru. Vstup aj výstup z chodníka sú v návrhu zvýraznené osvetlenou portálovou konštrukciou. 

„Medzi bytovými domami, ktoré sú blízko seba, umiestňujeme kľudový oddychový park, pôvodné detské ihrisko rozširujeme a delíme na rôzne vekové kategórie, pridávame na priestranstvo možnosť vzniku sezónnych prevádzok s posedením aj moderný športový workout a revitalizujeme multifunkčné ihrisko. Chýbať nebude ani oplotené venčovisko pre psíčkarov,“ približuje architekt. 

Zóny pre každého

Rôzne funkčné využitie zároveň delí celý projekt na viaceré zóny. „Každá zóna je určená pre svojho návštevníka, preto je každá svojim spôsobom veľmi prínosná pre dané územie,“ uvádza Miloš Hájnik. Vyzdvihnúť je podľa neho potrebné detské ihrisko vybavené modernými lanovými prvkami, zónu pre najmenšie deti, venčovisko pre psov aj multifunkčné oplotené ihrisko. 

Okrem toho je projekt rozdelený na tri etapy aj z hľadiska realizácie – pokojná parková zóna v severnej časti, herná zóna a venčovisko v strednej časti a športové ihrisko vo východnej časti. „V prípade, že by sa nepodarilo získať financovanie v celku, projekt je možný ako tri nezávislé celky,“ dodáva Hájnik. 

Viac posedenia v tieni stromov

Dôležitou súčasťou zámeru bude aj zeleň o rozlohe viac ako 7 500 metrov štvorcových. Podľa slov architekta zámer nepočíta s výrubom žiadneho stromu, naopak, pridáva do riešeného územia novú výsadbu. Okrem toho architekti pracovali aj so zachytávaním dažďovej vody s jej spätným využitím pre zavlažovanie a v celom území navrhli vodopriepustné materiály (napr. mlatové povrchy, EPDM povrchy), ktoré dovoľujú ponechať dažďovú vodu v riešenom území. 

„Koncept pracuje s ekologickými opatreniami, revitalizuje nefunkčné plochy a schodiská, vytvára dažďové záhrady a vodné prvky, ktoré prirodzene ochladzujú prostredie,“ uvádza Mestská časť Košice-Sídlisko KVP.

„Navrhovaná je výsadba desiatok nových stromov v miestach najviac exponovaných slnkom. Taktiež sa v týchto miestach počíta s umiestnením tieniacich prvkov a konštrukcií,“ dodáva samospráva v príspevku na sociálnej sieti. V priestore prirodzene nebudú chýbať ani trávnaté plochy s rôznym využitím od oddychu až po komunitné záhradky. Návrh taktiež pracuje s existujúcim malým svahom, kde je vytvorená šmýkalka. 

Aktuálne Mestská časť Košice-Sídlisko KVP hľadá zdroje na financovanie projektu. „Cieľom mestskej časti je aj pre realizáciu tohto smelého zámeru požiadať o eurofondy,“ uvádza samospráva na svojej sociálnej sieti. Podľa architekta by projekt zároveň mohol v priebehu tohto mesiaca získať stavebné povolenie. Za optimistický predpoklad začiatku realizácie možno podľa neho označiť september 2026. K ukončeniu projektu by tak mohlo dôjsť už v marci nasledujúceho roku.