Budúcnosť pre vojenský brownfield: mestská plaváreň a letné kúpalisko v Novom Meste nad Váhom

Okresný úrad v Novom Meste nad Váhom vydal začiatkom marca rozhodnutie, že zámer pod názvom Mestská plaváreň a kúpalisko Nové mesto nad Váhom sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Rozhodnutie nie je ešte právoplatné. Zámer je situovaný v časti neudržiavaného areálu bývalých vojenských kasární a má rozšíriť možnosti kvalitného športovo-rekreačného vyžitia pre obyvateľov mesta a širšieho okolia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Predkladateľom zámeru bolo mesto, keď malo k dispozícii projektovú dokumentáciu športovo-rekreačného areálu od košického ateliéru 3linea Architekti. Ich návrh vychádzal zo zadania urbanisticko-architektonickej súťaže, do ktorej sa prihlásilo osem autorských kolektívov. O tomto zámere sme informovali v apríli 2022.

Ďalší krok nasledoval o niekoľko rokov, prepracovaný zámer je zo septembra 2025. „Mesto nepokračovalo v prácach z niekoľkých dôvodov. Jedným bol finančný náklad pôvodného návrhu, ďalším záporné stanovisko regionálneho úradu verejného zdravotníctva (hlučnosť) pri posudzovaní EIA, stanovisko okresného dopravného inšpektorátu k riešeniu dopravného napojenia a petícia občanov lokality Bzinská ulica proti výstavbe,“ priblížil situáciu primátor František Mašlonka s tým, že rozsah projektu je zmenšený a obsahuje odklon plánovaného areálu od obytnej zóny.

Samospráva využila časť budov v bývalom vojenskom areáli na prestavbu na nájomné byty s využitím finančných prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania a Ministerstva dopravy SR a časť budov súkromný investor prestaval na nájomné byty. „Vzhľadom na dostatočné kapacity materských škôl o výstavbe materskej školy v lokalite neuvažujeme,“ doplnil primátor František Mašlonka.

Plánovaný športový areál sa nachádza v severozápadnej časti zastavaného územia. Územie s rozlohou 11 448 m² je vymedzené zo severovýchodu Bzinskou ulicou, z východu hranicou sektora, v ktorom sa nachádzajú existujúce bývalé vojenské budovy prestavané na bytové domy, novonavrhovaná nízkopodlažná zástavba bytových domov a vyhradené areály objektov štátnej správy, a zo severozápadu Ulicou J. Durdíka, oddeľujúcou areál bývalých kasární od existujúcej zóny individuálnej bytovej výstavby. Z juhu sa rozprestiera nevyužitá časť areálu bývalých kasární. Areál je neorganizovane využívaný na rôzne aktivity, stavby i vnútroareálová zeleň sú neudržiavané.

V areáli budú mestská plaváreň, externé bazény letného kúpaliska, spevnené plochy, inžinierske siete a terénne a sadové úpravy. Súčasťou bude takmer 200 parkovacích miest pre osobné autá, dve miesta pre autobusy na teréne a 24 stojanov pre bicykle. Kapacita mestskej plavárne je naplánovaná na 297 návštevníkov, celkovo 1 188 osôb/deň. Kapacita kúpaliska je navrhnutá na 411 návštevníkov, 534 osôb/deň. V športovo-rekreačnom areáli by malo vzniknúť sedem pracovných miest.

Plaváreň bude mať zázemie pre plavcov a tri bazény (8-dráhový športový 25 m, záujmový a detský), hľadisko, wellness, predajňu športových potrieb a v podzemí bude umiestnená strojovňa. Objekt plavárne je svojou hlavnou zasklenou fasádou orientovanou na juhozápad po celej svojej dĺžke prepojený s kúpaliskom, umožňuje celoročne výhľad na panorámu kopcov. Na streche plavárne sa uvažuje s extenzívnou vegetačnou strechou.

Pozdĺž juhozápadnej fasády plavárne je umiestnená spevnená plocha s vonkajšími bazénmi, okolo nej sa rozprestierajú vegetačné plochy na relax, slnenie, šport a zábavu s rôznym stupňom hustoty a výšky vegetácie a s tienenými plochami.

Pri juhovýchodnej hranici oddeľuje areál od parkovísk vyššia parková zeleň a „dažďová záhrada“ na zadržiavanie a vsakovanie dažďovej vody zo spevnených plôch. Areál letného kúpaliska bude mať dva vonkajšie bazény. V celom areáli bude drobná architektúra, napríklad parkové lavičky a stoly, smetné koše, vonkajšie kvetináče, konštrukcie tienenia a podobne.

V súvislosti s prípravou výstavby bolo identifikovaných 244 stromov. Z tohto počtu je 239 drevín, ktoré treba odstrániť pre kolíziu s navrhovanými objektami, pre zlý zdravotný stav a z bezpečnostného hľadiska. Časť drevín je náletových a ich odstránenie je potrebné pre zlé podmienky. Naopak, s piatimi stromami – dospelé smreky pichľavé s vysokou spoločenskou a sadovníckou hodnotou – sa počíta ďalej.

Okresný úrad určil 12 opatrení, aby sa predišlo nepriaznivým vplyvom na životné prostredie Napríklad, v ďalšom stupni projektovej prípravy konkretizovať návrh umiestnenia zdrojov hluku tak, aby boli dodržané jeho limitné hodnoty hluku vzhľadom na okolitú jestvujúcu, resp. plánovanú obytnú výstavbu. Ďalej treba navrhnúť prevádzkové priestory na jednotlivé druhy služieb/činností prevádzka kúpaliska, prevádzky starostlivosti o ľudské telo, zariadenia spoločného stravovania.

Nové Mesto nad Váhom naďalej spolupracuje s košickým ateliérom, ktorý spracuje projektovú dokumentáciu k stavebnému zámeru a overeniu stavebného zámeru. Pokiaľ ide o financovanie projektu, primátor Mašlonka povedal, že keďže ešte nie je spracovaná projektová dokumentácia a spresnená celková výška investície, mesto nepreverovalo možnosti financovania. Fond na podporu športu je však jednou z možností podpory.