zateplenie bytovka minerรกlna vlna leลกenie

ล tรกt otvoril cestu k nรกjomnรฝm bytom ฤalลกรญm investorom. Od januรกra 2025 sa budรบ zรกujemci opรคลฅ prihlasovaลฅ

Aktualizovanรฝ projekt ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania predstavili v piatok premiรฉr Robert Fico a minister dopravy Jozef Rรกลพ ml. Vlรกda v stredu schvรกlila dodatky k pilotnรฝm zmluvรกm s investiฤnรฝmi partnermi z Rakรบska, s WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien a poisลฅovลˆou Kooperativa (skupina Vienna Insurance Group).

Resetom prejde aj ฤinnosลฅ Agentรบry ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania, ktorรก ฤelila kritike Najvyลกลกieho kontrolnรฉho รบradu SR. ล รฉf rezortu dopravy verรญ, ลพe agentรบra od januรกra 2025 sprรญstupnรญ formulรกr pre zรกujemcov o tento typ nรกjomnรฉho bรฝvania a ลกtรกt zรญska prehฤพad o zรกujme obyvateฤพov. Musรญ sa stretnรบลฅ ponuka s dopytom, ak bude dostatok zรกujemcov, potom bude na investorovi, aby reagoval projektom, uviedol minister Rรกลพ.

Do prieskumu sa zapojilo vyลกe 3-tisรญc obฤanov

Nebude to prvรฝkrรกt, Slovรกci tak urobiliย uลพย v januรกri 2023, keฤ agentรบra zverejnila nezรกvรคznรฝ formulรกr aj so sรบhlasom so spracovanรญm osobnรฝch รบdajov. Otรกzky sa tรฝkali napr. vรฝลกky prรญjmu domรกcnosti spolu,ย okresu, v ktorom chce zรกujemca bรฝvaลฅ, ฤi vlastnรญ byt alebo ฤiย mรกย jeho zamestnรกvateฤพ dohodu s investorom nรกjomnรฉho bรฝvania. Tรฉmou ฤalลกรญch otรกzok bolo, ฤi je zรกujemca dlลพnรญkom na dani, sociรกlnom zabezpeฤenรญ, verejnom zdravotnom poistenรญ a podobne.

Rezort prรกce pod vedenรญm vtedajลกieho ministra Milana Krajniaka uskutoฤnil v jรบli 2022 predbeลพnรฝ prieskum o ลกtรกtom podporovanom nรกjomnom bรฝvanรญ medzi svojimi pracovnรญkmi. Z oslovenรฝch 45-tisรญc ฤพudรญ reagovalo na dotaznรญk 3 044.

Najvรคฤลกรญ dopyt bol po nรกjomnom bรฝvanรญ v Bratislave. Na druhom mieste bolo mesto Preลกov, na tretej prieฤke Koลกice, ลกtvrtรฝ bol Trenฤรญn a na piatom mieste okresnรฉ mesto Spiลกskรก Novรก Ves. Najvรคฤลกรญ zรกujem v lete 2022 bol o 3-izbovรฉ byty, 2-izbovรฉ byty boli na druhom mieste a 4-izbovรฉ na treลฅom.

Zรกujem o typy bytov podฤพa regiรณnov podฤพa prieskumu rezortu prรกce v jรบli 2022.
Zรกujem o typy bytov podฤพa regiรณnov podฤพa prieskumu rezortu prรกce v jรบli 2022. | Zdroj: Ministerstvo prรกce, sociรกlnych vecรญ a rodiny SR

ล ancu majรบ aj โ€žmenลกรญโ€œ investoriย 

Podฤพa premiรฉra R. Fica boli v minulosti uzatvorenรฉ zmluvy s investormi z Rakรบska bez vytvorenia podmienok na realizรกciu bytov. Zdรดraznil, ลพe nejde o sociรกlne, ale ลกtandardnรฉ nรกjomnรฉ byty, ktorรฉ budรบ postavenรฉ v spoluprรกci ลกtรกtu a sรบkromnรฝch investorov. ล tรกt pomรดลพe investorom za urฤitรฝch podmienok a bude benefitovaลฅ z toho, ลพe investori sรบ pripravenรญ investovaลฅ do nรกjomnรฉho bytovรฉho fondu.

Zdรดraznil, ลพe program ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania nemรดลพe byลฅ โ€žmonopolnรฝ pre vybranรฉ spoloฤnostiโ€œ. Uvedenรฉ rakรบske spoloฤnosti majรบ veฤพkรบ tradรญciu vo vรฝstavbe a v spravovanรญ bytov. Do programu mohli pรดvodne vstรบpiลฅ spoloฤnosti, ktorรฉ majรบ pod kontrolou 10-tisรญc nรกjomnรฝch bytov a โ€žobratโ€œ cca 1 mld. eur.

ล tรกt sa vลกak rozhodol pre zmenu a umoลพnil vstup do projektu aj menลกรญm spoloฤnostiam. Vlรกda od toho oฤakรกvaย prรญliv sรบkromnรฉho kapitรกlu, vรฝraznรฝ impulz pre domรกci stavebnรฝ sektor a vytvorenie zรกkladu pre vznik ลกtรกtneho nรกjomnรฉho bytovรฉho fondu. ล tรกtom podporovanรฉ nรกjomnรฉ bรฝvanie mรก osloviลฅ aj veฤพkรฉ firmy, ktorรฉ chcรบ prรญsลฅ na Slovensko a majรบ problรฉm s mobilitou pracovnej sily.

โ€žPred 2 tรฝลพdลˆami sme na vlรกde prijali rozhodnutie, ลพe vรฝrazne zmenรญme kritรฉriรก na vstup investorov. Dnes sa mรดลพe uchรกdzaลฅ o spoluprรกcu so ลกtรกtom kaลพdรฝ, kto bude spravovaลฅ minimรกlne tisรญc bytov a hodnota bude okolo 100 mil. eur,โ€œ uviedol.

Zรกkladom pre ลกtรกtny nรกjomnรฝ fond bude tisรญc bytov

Agentรบra bude viesลฅ zoznam zรกujemcov o podobnรฝ typ bรฝvania. Vรฝhoda agentรบry bude podฤพa premiรฉra v tom, ลพe rezervuje 40 % z postavenรฝch nรกjomnรฝch bytov pre potreby ลกtรกtu โ€“ napr. pre lekรกrov, uฤiteฤพov ฤi hasiฤov. V prรญpade dvoch investorov z Rakรบska je to spolu tisรญc nรกjomnรฝch bytov pre ลกtรกt. Vznikne ลกtรกtny nรกjomnรฝ bytovรฝ fond.

Po zmene kritรฉriรญย  รบฤasti pre investorov je avizovanรฝch niekoฤพko veฤพkรฝch investiฤnรฝch spoloฤnostรญ, povedal premiรฉr. Nรกjomnรฉ byty nemusia investori priamo postaviลฅ, mรดลพu si nรกjsลฅ hotovรฝ projekt. Musia vลกak maลฅย podpรญsanรบ zmluvu s agentรบrou a musรญ ju schvรกliลฅ vlรกda. Potom mรดลพe investor kรบpiลฅ hotovรฝ projekt a daลฅ ho do systรฉmu ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania.

Aj zamestnรกvateฤพ mรดลพe prispieลฅ na nรกjomnรฉ

Eurรณpska komisia v oktรณbri tohto roka informovala, ลพe DPH 5 % pre takรฉto nรกjomnรฉ bรฝvanie nie je ลกtรกtna pomoc a nie je problรฉm, ak zamestnรกvateฤพ dรก pre svojho zamestnanca prรญspevok na nรกjomnรฉ bรฝvanie.

Ak by nรกjomnรฉ bez energiรญ a vody v 3-izbovom byte v Bratislave bolo okolo 800 aลพ 820 eur, tak zรกkon umoลพลˆuje zamestnรกvateฤพovi, aby ho znรญลพil na 600 eur, pre zamestnรกvateฤพa to bude vรฝdaj bez odvodov, priblรญลพil premiรฉr vรฝhodu pre zamestnรกvateฤพov. Ako prรญklad vhodnej lokality pre vรฝstavbu spomenul ล urany, kde je v plรกne vรฝstavba podniku s 1 400 zamestnancami na vรฝrobu batรฉriรญ do รกut.

Pre pokraฤovanie projektu ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania bude dรดleลพitรฉ vyjadrenie ล tatistickรฉho รบradu SR, ลพe projekt bude sรบฤasลฅou ลกtรกtneho dlhu, ฤo premiรฉr povaลพuje za formalitu. โ€žOd januรกra je na tรฝchto firmรกch, ฤi budรบ kupovaลฅ hotovรฉ projekty, alebo sa pustia do vรฝstavby bytov,โ€œ povedal Fico.

Najฤรญtanejลกie