Z nenápadného objektu zelená kocka. Greenbox doplní premenu okolia OC Saratov o nový akcent

Lokalita pri OC Saratov prechádza postupnou obnovou, ktorej cieľom je vytvoriť atraktívnejšie prostredie pre každodenný život obyvateľov Dúbravky. K pripravovaným zmenám sa pridá aj Green Box – objekt, ktorý dá novú funkciu aj výraznejšiu podobu existujúcemu, no nenápadnému prízemnému objektu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Príprava projektu revitalizácie okolia OC Saratov sa začala už v roku 2024. K finálnemu dopracovaniu štúdie, ktorá sa zamerala na budúcu podobu tohto verejného priestoru, došlo koncom roka 2025. Dnes, vďaka spolupráci mestskej časti Bratislava-Dúbravka a hlavného mesta SR Bratislavy, prebieha v okolí známeho dúbravského obchodného domu čulý stavebný ruch.

Cieľom projektu je premeniť dnes roztrieštené a prevažne spevnené plochy na ucelené námestie s prímestským charakterom, doplniť zeleň a vytvoriť bezpečnejšie pešie prepojenia. Prevažne tranzitné územie by sa malo po revitalizácii stať pobytovým miestom, ktoré budú obyvatelia a návštevníci mestskej časti Dúbravka využívať na oddych, hru či stretávanie.

Čo všetko prinesie revitalizácie územia?

Dôležitou súčasťou navrhovaného riešenia je zachovanie funkcie trhoviska, pričom priestor má byť po novom navrhnutý tak, aby popri bežnej prevádzke dokázal hostiť aj príležitostné podujatia. Zmenou prejde aj miestne detské ihrisko, na ktorom pribudnú nové hracie prvky. Dominantou sa stane veľká preliezačka v tvare slona.

Do zrevitalizovaného územia sa po novom vráti aj umelecké dielo Kvet od sochárky Ľudmily Cvengročovej. Zrekultivované bude aj priestranstvo okolo pamätníka Deža Ursinyho Listovanie od Miry Podmanickej. Spevnené plochy v území doplnia ostrovčeky zelene so stromami a výsadbou spolu s novým mobiliárom a sedením. Práce na revitalizácii verejných priestorov v okolí obchodného domu by mali byť dokončené v októbri tohto roka.

Reakcia na premenu verejného priestoru

Okrem projektu, ktorého realizácia prebieha pod taktovkou mestskej časti Bratislava-Dúbravka, má v lokalite pribudnúť aj súkromný zámer s názvom Green Box. Za jeho návrhom stojí architektonický ateliér BAAR. Vo všeobecnosti ide o nadstavbu a prístavbu existujúceho jednopodlažného objektu občianskej vybavenosti. Po ukončení prestavby bude objekt disponovať dvomi nadzemnými podlažiami.

„Pôvodný prízemný objekt je neprehliadnuteľným hmotovým elementom v existujúcej urbánnej zástavbe, ale v súčasnosti už s menej atraktívnou funkciou. Aj keď aktuálna prevádzka ešte slúži svojmu účelu v prijateľnej miere, po avizovaní plánovanej revitalizácie okolitého verejného priestoru si objekt už vyžaduje doplnenie inej, vhodnejšej funkcie,“ opisujú projekt architekti z ateliéru BAAR.

Nová funkčná náplň

Práve z tohto dôvodu sa podľa slov autorov projektu majiteľ objektu (realizátor vertikálnych záhrad) rozhodol premeniť existujúci objekt na showroom s minimálnym administratívnym zázemím a prijateľnou gastrovybavenosťou s cieľom oživiť parter. Pôvodná zastavaná plocha 65,7 m² sa vplyvom projektu zväčší na 113,09 m².

„Z priestorových dôvodov a vzhľadom na nutné plošné kapacity bolo potrebné pristúpiť k vertikálnemu prerozdeleniu prevádzky, čo zároveň dopomohlo k otvoreniu parteru pre jeho kontaktnejšie využívanie a na druhej strane umožnilo v administratívnej nadstavbe zabezpečiť väčšie pracovné súkromie,“ dodávajú architekti.

Zelená fasáda aj strecha

Okrem nadstavby objektu projekt pracuje aj s vybudovaním prístavby, vplyvom čoho dôjde k záberu existujúcej plochy zelene vo výmere 18 m² so vzrastlým stromom navrhovaným na výrub. Podľa projektovej dokumentácie však bude zeleň nahradená novou výsadbou a novým stromom v rámci pripravovaného projektu Metropolitného inštitútu Bratislavy – Revitalizácia Námestia D. Ursíniho.

Fasáda prestavaného objektu bude po novom pokrytá ťahavou zeleňou na ploche s veľkosťou 165 m² a na ploche s veľkosťou 22 m² bude osadená rastlinstvom vegetačnej fasády. Ako vegetačná bude riešená aj strecha objektu s výmerou 97 m².

Ako sa zmení parkovanie?

Podľa výpočtu statickej  dopravy je v okolí objektu Green Box potrebné zabezpečiť celkovo päť parkovacích miest – dve dlhodobé a tri krátkodobé. „Oproti pôvodnému stavu je to nárast o dve parkovacie miesta, pričom za akceptovateľné považujeme ich pokrytie v rámci existujúcich verejných parkovacích kapacít v okolí,“ uvádza predkladateľ zámeru. Dopravné pripojenie objektu je riešené vjazdom z ulice Saratovská cez existujúcu asfaltovú verejnú spevnenú plochu.

„Obalením hmoty vegetačnou fasádou sa zároveň dosiahne primárny reklamný efekt, keďže objekt stojí na frekventovanom pešom ťahu (sídlisko – obchodný dom – zastávka MHD). Avšak zelená kocka nebude len zaujímavým vizuálnym pútačom pre okoloidúcich. Obyvateľom bytových domov pomôže trochu osviežiť‘ výhľad. V konečnom dôsledku by to mal byť synergicky profit pre všetkých okolo-idúcich, stojacich, pozerajúcich, ale aj užívajúcich na prísluchajúcej terase Greenboxu,“ dodávajú architekti v závere.

V súčasnosti prebieha schvaľovací proces. Podľa slov Daniel Šubína z Ateliéru BAAR je momentálne vo finálnom štádiu. Ateliér musí ešte vypracovať SVT posudok a čaká sa aj na vyjadrenie z Technickej inšpekcie.