Približne štvrtinu všetkých predaných bytov v roku 2025 tvorili v Bratislave byty vo vyššom segmente, napríklad v downtowne a lukratívnych častiach, kde sú vysoké ceny za štvorcový meter (m²) novostavby. Čo mestu chýba, sú byty v nižšom a strednom segmente. Vyplynulo to z dát o realitnom trhu v Bratislave od analytikov zo spoločnosti Bencont Investments.
Trh s novými bytmi v Bratislave zažil počas tretieho štvrťroka 2025 ďalšie výrazné oživenie. Podľa dát spoločnosti BuiltMind, ktorá automatizovane sleduje predaje novostavieb v Bratislave, sa počet dostupných jednotiek zvýšil oproti predchádzajúcemu kvartálu o takmer 17 % na úroveň 3 800 bytov, čo predstavuje najvyššiu hodnotu od roku 2018.
Realitný expert Martin Čapo je autorom videoseriálu Kolaudátor, ktorý od septembra povedie pod značkou ASB. Jeho cieľom je nezávisle hodnotiť nové developerské projekty v Bratislave, ale aj v regiónoch Slovenska. Tie luxusné aj tie ekonomické. A to nielen z pohľadu bežného kupujúceho, ale aj z hľadiska architektúry, urbanizmu a kvality prostredia.
V súčasnosti neexistuje univerzálne „naj“ riešenie. Výsledok je vždy kombinácia požiadaviek a očakávaní, no kvalitné vnútorné prostredie je v každom prípade prioritou. To potvrdzujú aj projekty spoločnosti Immocap, ktoré využívajú najmodernejšie technológie s cieľom dosiahnuť energetickú efektívnosť, environmentálnu udržateľnosť a predovšetkým tepelný komfort pre užívateľa.
Na realitnom trhu v Bratislave sa v treťom štvrťroku 2024 predalo celkovo 380 bytov v novostavbách. V medziročnom porovnaní ide o viac ako dvojnásobok, oproti predošlému kvartálu ide o nárast o 16,21 %.
Na mieste, kde kedysi býval zarastený svah, vyrástla trojica domov. Majú síce rozdielne veľkosti, ale spája ich architektúra, minimalistická forma aj zámer vytvoriť pokojnú atmosféru.
Na kúpu vlastného bývania tu treba viac ako 14 čistých ročných platov. Slovensko sa tak umiestnilo na čele rebríčka krajín s najhoršou cenovou dostupnosťou bývania. Bratislava je dokonca medzi trojicou najmenej dostupných európsky miest, kde jej okrem susednej Prahy robí spoločnosť ešte holandský Amsterdam.
V uplynulom druhom štvrťroku 2023 bola podľa zistení realitnej kancelárie Herrys v hlavnom meste priemerná cena novostavieb 3 967 eur/m2 bez DPH. Pre porovnanie, Národná banka Slovenska uviedla priemernú cenu 3 138 eur/m2 v rámci celého Bratislavského kraja a pre celé Slovensko to bolo 2 498 eur/m2
