Čistiť alebo vymeniť vzduchotechniku v bytových domoch?
Časopis TZB Haustechnik Toto rozhodnutie môže ušetriť tisíce eur.
Vzduchotechnické rozvody v bytových domoch patria medzi technické zariadenia, ktorým sa dlhé roky nevenuje dostatočná pozornosť. Vo väčšine objektov nebola vzduchotechnika nikdy čistená, čo znamená, že sa v potrubí nachádzajú prinajmenšom 30-ročné usadeniny prachu, mastnoty a ďalších nečistôt. Správcovia bytových domov preto čoraz častejšie riešia otázku, či je výhodnejšie potrubie vyčistiť alebo kompletne vymeniť.
Spoločnosť INSTALL-MONT, s. r. o., realizuje čistenie vzduchotechniky mechanickou suchou metódou bez použitia chemickej dezinfekcie. Čistenie prebieha pomocou rotačných kief, ktoré uvoľňujú nečistoty z vnútorných stien potrubia. Tie sú následne odsávané výkonným priemyselným vysávačom do zberného zariadenia.
Výhodou tejto metódy je minimalizovanie prašnosti a možnosť realizácie bez výrazných stavebných zásahov do bytov. Po samotnom čistení sa už dezinfekcia nepoužíva, pretože nemá žiadny pozitívny prínos pre funkčnosť potrubia. Po dôkladnom čistení potrubia od prachových a iných nečistôt zanikajú podmienky vhodné na existenciu mikroorganizmov, preto je použitie dezinfekcie zbytočné.
Navyše jej aplikovanie môže mať aj negatívne dôsledky, napríklad poškodenie alebo narušenie materiálu potrubia. A ak sa použije neprimerané množstvo dezinfekcie, môže sa cez potrubie vzduchotechniky preniesť do bytov chemicky znečistený vzduch.
Čistenie a monitoring potrubia
Samotné čistenie sa vykonáva individuálne podľa technických možností objektu. Potrubia vzduchotechniky možno čistiť cez strechu bytového domu alebo cez spodné byty a servisné otvory. Najčastejšie sa čistia spiro potrubia a klasické oceľové vzduchotechnické rozvody, ktoré sú stále v dobrom technickom stave.
Súčasťou realizácie čistenia vzduchotechniky je aj monitoring potrubia pomocou inšpekčnej kamery. Monitoring sa vykonáva pred samotným čistením, aby bolo možné posúdiť technický stav potrubia, rozsah znečistenia a navrhnúť vhodný spôsob realizácie. Kamerový záznam zároveň umožňuje identifikovať prípadné poškodenia, deformácie alebo problematické miesta v rozvodoch.
Po ukončení čistenia sa vykonáva kontrolný monitoring, prostredníctvom ktorého technik overí kvalitu vyčistenia potrubia a celkový stav vzduchotechnických rozvodov. Súčasťou odovzdania diela objednávateľovi je kamerový záznam zachyteného stavu pred čistením a po ňom spolu s protokolom o vykonaní čistenia vzduchotechniky.
Hygiena a bezpečnosť
Pravidelné čistenie vzduchotechniky má význam nielen z hľadiska hygieny, ale aj bezpečnosti. Prachové usadeniny a alergény môžu zhoršovať kvalitu vnútorného ovzdušia a spôsobovať zdravotné komplikácie, najmä alergikom a astmatikom. Významným problémom sú aj mastné nánosy z kuchynských digestorov, ktoré sa v potrubiach ukladajú dlhé roky. V prípade požiaru môžu výrazne podporiť šírenie ohňa medzi jednotlivými podlažiami.
Čistenie vs. výmena
V mnohých prípadoch je čistenie ekonomicky výrazne výhodnejším riešením ako kompletná výmena vzduchotechniky. Ak je potrubie zachované, bez výraznej korózie alebo mechanického poškodenia, pravidelná údržba dokáže predĺžiť jeho životnosť o ďalšie roky a zároveň znížiť náklady vlastníkov bytov.
Kompletná výmena vzduchotechniky je, naopak, finančne aj časovo náročnejší proces. Zahŕňa demontáž pôvodného potrubia, montáž nových spiro rozvodov, osadenie nových ventilátorov a následné stavebné úpravy vrátane zaklopenia zadnej steny sadrokartónom.
Takéto práce si vyžadujú koordináciu viacerých profesií
a realizácia jedného stúpacieho rozvodu vzduchotechniky môže trvať približne tri dni. Výmena zároveň znamená väčší zásah do komfortu obyvateľov a vyššie investičné náklady.
Kedy meniť?
Výmenu vzduchotechniky odporúčame najmä v prípadoch, keď je potrubie v zlom technickom stave, je poškodené koróziou alebo bolo vyrobené z azbestového materiálu. Azbestové potrubia predstavujú zdravotné riziko a ich čistenie sa z bezpečnostných dôvodov neodporúča. V takýchto prípadoch je vhodnejším riešením odborná demontáž a kompletná výmena systému.
Rozhodnutie medzi čistením a výmenou vzduchotechniky by preto malo vychádzať z reálneho technického stavu potrubia. V mnohých bytových domoch môže pravidelné čistenie predstavovať efektívny spôsob, ako zlepšiť hygienu, zvýšiť bezpečnosť a zároveň ušetriť značné finančné prostriedky v porovnaní s kompletnou rekonštrukciou rozvodov.
Text a foto : INSTALL-MONT, s. r. o.
