Keď staré potrubia robia problémy: čo najčastejšie trápi bytové domy
Rozvody po uplynutí životnosti môžu v bytových domoch spôsobiť nemalé problémy.
Technické rozvody v bytových domoch majú svoju životnosť a najmä v starších budovách sa postupne objavujú rôzne poruchy. Tie môžu spôsobovať nielen nepríjemnosti pre obyvateľov, ale aj vážnejšie škody na majetku.
Ako odborná inštalatérska firma sa pri svojej práci stretávame s viacerými opakujúcimi sa problémami, ktoré trápia bytové domy a ich vlastníkov.
Prinášame prehľad tých najčastejších porúch rozvodov v bytových domov spolu s riešeniami priamo z praxe.
Slabý tlak vody v bytoch
Obyvatelia bytových domov často zaznamenávajú slabý tlak vody, najmä vo vyšších poschodiach. Najčastejšie ide o staré oceľové potrubia zanesené vodným kameňom alebo koróziou, čo výrazne znižuje prietok vody.
Pri diagnostike najskôr skontrolujeme stav stúpačiek a jednotlivých ventilov. V mnohých prípadoch sa potvrdí, že potrubie studenej a teplej vody je už na konci životnosti. V takýchto situáciách realizujeme kompletnú výmenu rozvodov vody za moderné viacvrstvové potrubia, ktoré sú odolné proti usadzovaniu vodného kameňa a majú výrazne dlhšiu životnosť. Výmenu potrubia vody odporúčame aj zo zdravotného hľadiska, keďže cez skorodované potrubie prechádza pitná voda, ktorá môže byť časom nevyhovujúca.
Zatekanie zo stúpacích rozvodov
Zatekanie zo spoločných stúpačiek alebo spojov potrubia patrí medzi najčastejšie havárie v bytových domoch. Príčinou býva najmä korózia kovových rozvodov či opotrebované spoje.
Pri podobných poruchách je dôležitý rýchly zásah, aby sa minimalizovali škody na majetku vlastníkov. Prostredníctvom kamery dokážeme lokalizovať miesto úniku a následne zabezpečiť opravu poškodenej časti potrubia. Pri starších bytových domoch, ktoré ešte neprešli komplexnou výmenou rozvodov, odporúčame kompletnú výmenu potrubia, keďže je pravdepodobné, že sa poruchy budú opakovať. Celkovou výmenou potrubia sa predíde ďalším haváriám a škodám na majetku.
Upchaté kanalizačné potrubie
Ďalším veľmi častým problémom v bytových domoch je upchávanie kanalizačného potrubia. Spôsobujú to najmä mastnoty z kuchýň, zvyšky jedla, vlhčené obrúsky alebo hygienické potreby, ktoré do kanalizácie nepatria.
Na lokalizovanie problému využívame kameru, ktorú vložíme do kanalizačného potrubia. Následne vyčistíme kanalizačné potrubie vysokotlakovým vodným čerpadlom. Po čistení vykonáme kamerovú skúšku, aby sme sa uistili, že sa upchatie kanalizácie podarilo odstrániť. Pri opakovaných problémoch s upchatou kanalizáciou je dôležitá osveta obyvateľov daného bytového domu, ktorí si mnohokrát neuvedomujú následky neuváženej likvidácie odpadov prostredníctvom kanalizačného potrubia.
Opotrebované spoje na plynovom potrubí
Staré plynové rozvody v bytových domoch môžu predstavovať bezpečnostné riziko. Postupom času dochádza k opotrebovaniu spojov alebo ku korózii potrubia.
Pri výmene plynových rozvodov postupujeme podľa platných bezpečnostných predpisov a technických noriem. Po výmene potrubia vykonávame tlakové skúšky a kontrolu tesnosti, aby bola zabezpečená maximálna bezpečnosť pre obyvateľov bytového domu.
Odporúčanie na záver
Ak máte obavy z havarijných stavov alebo pochybnosti o stave rozvodov vody, plynu, kanalizácie a vzduchotechniky bytového domu, môžete sa obrátiť na odbornú firmu, ktorá vykoná bezplatnú obhliadku rozvodov bytového domu. Mnohé problémy s rozvodmi bytových domoch vznikajú najmä preto, lebo potrubie dosiahlo koniec životnosti, a včasná preventívna kontrola a modernizácia rozvodov dokážu výrazne znížiť riziko havárií aj nákladných opráv.
Text: František Kasala, INSTALL – MONT, s. r. o.
Foto: INSTALL – MONT
