Rezidencii Karpatská v Trenčíne: sklady nahradia štyri bytové domy s takmer stovkou bytov

Obnova území s priemyselnou výrobu či so skladmi naberá na intenzite. Príkladom po polyfunkčnom komplexe Majerhof v Bratislave-Vrakuni môžu byť súčasné predajné a skladové priestory na ploche vyše 7-tisíc m2 v katastrálnom území Trenčianskych Biskupíc v krajskom meste Trenčín.  

Pozemky budúcej zástavby sú dobre situované – sú ohraničené Karpatskou ulicou a zo severnej časti hrádzou, za ktorou je golfové ihrisko. Východná strana susedí s novovybudovaným detským ihriskom.

Zo západnej strany je pozemok vymedzený kruhovou križovatkou a obslužnou cestou slúžiacou okolitým nízkopodlažným budovám. Lokalita je dobre prístupná sieťou miestnych ciest s napojením na privádzač k diaľnici D1.

Investor a zároveň generálny projektant, trenčianska spoločnosť STAT-KON, tam plánuje výstavbu rezidenčného súboru s 91 bytmi. Enviroportál uverejnil zámer začiatkom decembra. Pred začiatkom prác bude treba asanovať objekty na dotknutom území.

Pôjde o štyri samostatné bytové domy so spoločným suterénom s minimalistickým vzhľadom, ktorý má však doplniť zeleň na teréne, nad suterénom a na streche najvyššieho 4. podlažia. Zámer je v súlade s územným plánom mesta, v ktorom majú pozemky funkčné využitie plôch: obytné územie – mestské vily a intenzívna malopodlažná zástavba.

O 4. nadzemnom podlaží uvažuje zámer ako o ustúpenom podlaží. Bytové domy sú riešené ako chodbové s jedným komunikačným jadrom prebiehajúcim cez všetky podlažia a suterén. Na všetkých podlažiach sú navrhované byty od 1-izbového po 5-izbové byty. Každý byt má lodžiu alebo terasu.

Byty v prvom nadzemnom podlaží majú navrhovanú záhradu vo forme intenzívnej vegetačnej strechy nad suterénom. V spoločnom čiastočne zapustenom suteréne sú situované parkovacie miesta, komunikačné jadrá a pivničné priestory bytov. Riešenie s čiastočne zapusteným suterénom umožňuje zachovať veľké množstvo zelene vo forme súkromných záhrad a sadových úprav.