Realitný trh

Juraj Suchánek z inštitútu si myslí, že náklady developera na mestskú infraštruktúry sa premietajú do ceny bytov

Jeden z najexponovanejších dopravných uzlov Bratislavy – Račianske mýto – má nový orientačný bod. Zmŕtvychvstaním pôvodného projektu z roku 2006 vznikla nová polyfunkčná budova s bytmi a kancelárskymi priestormi, známa ako Proxenta Residence.

Projekt Nuppu vyrastá medzi ulicami Mlynské nivy – Hraničná už od roku 2016 a za ten čas pretvoril schátrané územie bývalého dopravného depa na živú štvrť. Bytové domy tohto rezidenčného komplexu majú podobnú kompozíciu, no predsa je každý originálny. Nedávno bola dokončená 3. etapa s názvom Ruusu. Jej výstavba stála 10,5 milióna eur.

Výstavba štátnych nájomných bytov by sa mala začať po schválení zmien stavebného zákona na jeseň tohto roka. Predseda Národnej rady SR a hnutia Sme rodina Boris Kollár o tom informoval vo videu na sociálnej sieti s tým, že legislatívnu úpravu pripravujú niekoľko mesiacov dva tímy na Ministerstve dopravy a výstavby SR a u podpredsedu vlády SR pre legislatívu a strategické plánovanie Štefana Holého (Sme rodina).

Na Bajkalskej ulici vzniká od roku 2015 úplne nová mestská štvrť, ktorá svojím obyvateľom ponúkne plnohodnotný mestský život s komplexnými službami občianskej vybavenosti a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Nový Ružinov je jedným z pilotných projektov východného rozvoja Bratislavy. Investora vyšiel bezmála 26,7 milióna eur.

Strojárska spoločnosť Hennlich začala na konci júna v Košťanoch nad Turcom neďaleko Martina budovať nový skladový a výrobný areál. V prvej etape firma investuje 3 milióny eur.

Investičná aktivita v tomto roku by mohla prekonať, v prípade priaznivého vývoja na trhu, aj objem investícií z roku 2019, ktoré sa vyšplhali až na 641 mil. eur. Očakávajú to odborníci z realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

V apríli až júni bolo zazmluvnených 360 bytových jednotiek, čo predstavuje nové minimum v pokrízovom období.

V celkovom bytovom fonde na tisíc obyvateľov je Slovensko na tom najhoršie spomedzi štátov Európskej únie. Aké miesto má vo výstavbe nájomné bývanie a kto by ho mal stavať?

V polovici mája začal developer JTRE s výstavbou najväčšieho rezidenčného projektu na území bratislavskej Trnávky. V prvej etape, ktorá bude ukončená v roku 2022, prinesie nová obytná štvrť Ovocné sady na trh 550 bytov. V obidvoch etapách ponúkne projekt 922 bytov a 102 apartmánov.

Pandémia nového koronavírusu zasiahla všetky oblasti života, realitný sektor nevynímajúc. Odborníci zo spoločnosti Deloitte na webinári ASB s názvom Vplyv pandémie na realitný trh, ktorý sa uskutočnil 14. mája, odpovedali na najpálčivejšie otázky súčasnosti aj blízkej budúcnosti.

Vydavateľstvo JAGA, časopis ASB a spoločnosť Deloitte pripravili na štvrtok 14. mája 2020 webinár s názvom Vplyv pandémie na realitný trh, ktorý rozoberie vplyvy koronavírusu na realitný trh a vysloví prognózy do budúcnosti.

Vedúca medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International zabezpečí prenájom a správu jednej z najvychytenejších adries hlavnej bratislavskej biznis zóny.

V rodinných domoch pribúda najviac bytov, nájomné sú stále na chvoste, hoci samosprávy ich riešia.

Napriek vysokej saturácii retailových priestorov predovšetkým v krajských mestách na Slovensku je na ďalšie dva roky naplánovaná výstavba značného množstva retailových priestorov. Slovensko je stále v dobrej kondícii aj z pohľadu investícií do priemyselných nehnuteľností.