Development

Kým  dynamická výstavba  nových rezidenčných komplexov v hlavnom meste SR sa v minulosti viac sústredila do centrálnych oblastí Bratislavy, v tejto etape sa už posúva do jej okrajových mestských častí. Jedným z developerov, ktorí nachádzajú spoločnú reč s miestnou komunálnou sférou, je aj spoločnosť Mono s.r.o., ktorá je dcérskou  spoločnosťou islandského holdingu KGS. Nové dopravné možnosti, ale aj úsilie domácich komunálnych politikov skvalitniť prostredie severozápadnej brány vstupu do mesta, jej umožnili v súčasnosti odštartovať v Záhorskej Bystrici  novú rezidenčnú výstavbu a v širšom kontexte plánovať i ďalšie svoje stavebné aktivity. 

Nielen o rezidenčný segment stavebníctva sa v Česku a na Slovensku čoraz častejšie zaujímajú cudzinci. Developeri sa zhodujú, že cudzinci pozorne sledujú pohyby na trhu nehnuteľností oboch krajín. Časť z nich sa orientuje na nové projekty výstavby bytov a lokality ich realizácie, predovšetkým v hlavných mestách.

Takmer 150 miliónov Sk bude stáť výstavba polyfunkčného bytového domu v Ružomberku. Rozhodli o tom minulý týždeň v piatok poslanci mestského zastupiteľstva.

Veľmi razantne sa ohradili majitelia voči vyvlastňovaniu súkromných pozemkov na výstavbu nového nitrianskeho sídliska Párovské Lúky. V stredu 6. februára sa uskutočnilo verejné prerokovanie územno-plánovacej dokumentácie Urbanistickej štúdie vo dvoch variantoch nahrádzajúcej koncept riešenia Územného plánu zóny Párovské Lúky. Výhľadovo by na tomto území malo vyrásť malé mesto s 30 000 až 35 000 obyvateľmi. Územie je situované medzi riekou Nitra a severnou obchvatovou komunikáciou mesta vrátane lokality Šindolka. Projekt je spolufinancovaný z fondov EÚ a termín jeho ukončenia je plánovaný na jún tohto roka.

Spolu 31 nových nájomných bytov odovzdali do užívania na Novej ulici v meste Moldava nad Bodvou v okrese Košice - okolie. Ako informoval primátor István Zachariaš, na ich výstavbu a technickú vybavenosť získalo mesto vyše 19,8 milióna Sk zo Štátneho fondu rozvoja bývania, sumou viac ako 9,1 milióna Sk prispelo Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR a vyše 300 000 Sk investovala zo svojho rozpočtu samospráva.

Nákupné stredisko Family Center sa už v budúcom roku stane súčasťou novej obchodnej zóny v Senici. Spoločnosť VIWO, s. r. o., z Dunajskej Stredy zamýšľa postaviť v blízkosti plánovaných supermarketov obchodných reťazcov svoju prevádzku. V jednej jej časti umiestni sieť obchodov európskych značiek a butikov, služby, reštaurácie a priestory pre rýchle občerstvenie, v druhej časti Mountfield a v tretej Obchod pre dom a záhradu. Náklady má investor vypočítané na 300 miliónov Sk, so stavbou by chcel začať v druhom štvrťroku 2008 a skončiť o rok neskôr.

V bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, priamo nad Devínskou cestou, chystá spoločnosť Skanska Development SK pätnásť luxusných bytov v obytnej vile Rezidencia Romantika. Vila prinesie komfortné bývanie v širšom centre mesta, svojim obyvateľom ponúkne okrem iného priestranné terasy s neopakovateľným výhľadom alebo nadštandardné vnútorné vybavenie. Stavba začala už v máji 2007, predaj bytov začína Realitná kancelária Skanska v týchto dňoch.

Na mieste bývalého areálu pivovaru Corgoň na Štefánikovej triede v centre Nitry vyrastie stavba Multi Development NOVÁ NITRA. Územné rozhodnutie na umiestnenie tejto stavby získala spoločnosť Real Estate Assets.

Dlhomesačné rozdávanie realitných cien krížom cez strednú Európu, ktoré sa prvýkrát uskutočnilo aj na Slovensku, sa skončilo 12. decembra 2007 v hoteli Radisson Carlton Bratislava. Cenu za "Najlepší realitný projekt" dostala spoločnosť ConvergenCE za prestížny kancelársky projekt PARK ONE  v Bratislave.

Investíciu 2,8 miliardy Sk si vyžiada výstavba nákupno-zábavného centra Aupark na Námestí osloboditeľov v Košiciach, kde už začínajú prípravné práce.

Pozdĺž Rusínskej cesty v Prešove sa začne v lete tohto roka výstavba nového obchodného centra Arkadia shopping park. Spoločnosť, za ktorou stojí rakúsky fond Immoeast, odkúpila v Prešove pozemky po oboch stranách Rusínskej cesty. Ambíciou spoločnosti je postaviť v spomínanej lokalite moderné nákupné centrum.

Mesto Nitra plánuje výstavbu nového sídliska Párovské Lúky v severnej časti mesta. Územie 430 hektárov, ohraničené severným obchvatom mesta a riekou Nitra, slúžilo v minulosti ako rezervoár pitnej vody, ktorý je už dnes nefunkčný.

Ceny bytov rastú v Bratislave ročne o 7 až 15 %, mimo územia hlavného mesta SR až o 20 až 30 %. Pomer predaných nových a starých bytov na domácom trhu s bytmi je 35 ku 65, ale v Bratislave 50 ku 50. Ceny nových bytov si udržujú dlhodobý rast. Najväčší dopyt a nárast pretrváva u malometrážnych bytov s rozlohou do 70 štvorcových metrov.

Po zavedení eura na Slovensku môže prísť k dočasnému poklesu cien nehnuteľností. Ak sa tak stane, bude sa opakovať scenár v tomto segmente po vstupe Slovenska do Európskej únie v lete 2004, uviedol regionálny riaditeľ spoločnosti RE/MAX Slovensko Richard Churý na stretnutí s novinármi.

V nadchádzajúcich dňoch začnú v Michalovciach s výstavbou okružnej križovatky, ktorá má zvýšiť plynulosť premávky a znížiť nehodovosť.