Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia ZSVTS spolu so Stavebnou fakultou STU v spolupráci so Slovenskou komorou stavebných inžinierov usporiada v dňoch 31. 9. a 1. 10. 2019 konferenciu Facility management 2019 – Kvalita vo facility managemente. Konferencia sa uskutoční v hoteli Patria na Štrbskom Plese. Cieľom konferencie je aj v tomto roku informovať odbornú verejnosť o moderných trendoch v oblasti facility managementu.
V roku 2018 bolo v Bratislave dokončených takmer 87-tisíc m2 nových kancelárskych priestorov, čím trh s modernými kancelárskymi priestormi narástol na úroveň 1,8 milióna m2. Väčšina nových kancelárií pritom bola dokončená v druhej polovici roka, konkrétne išlo o 66-tisíc m2. Rok 2018 tak potvrdil trend z posledných rokov, keď ročný prírastok nových kancelárskych plôch od roku 2016 neklesol pod úroveň 80-tisíc m2.
Stodesať účastníkov jarného Realitného fóra si v utorok, 16. apríla 2019, v hoteli Austria Trend Hotel Bratislava vypočulo a aktívne sa zapojilo do odborného programu konferencie. Hovorilo sa o tom, že dialóg medzi magistrátom a developermi dostal nový impulz, že sa humanizujú pracovné miesta v administratívnych objektoch a tiež, že sa v dohľadnej dobe zrejme rozhýbe aj nájomné bývanie. Prednášajúci a hostia sa zhodli na tom, že kvalitné realitné projekty majú dopĺňať a pozitívne vplývať na mestskosť.
Obnova bytového domu je komplikovaný proces. Zateplenie a obnova bytového domu, ako aj udržiavanie stavu a čiastočné drobné opravy starej budovy si vyžadujú značné finančné náklady.
Ak sa vyváženie realizuje v nedostatočnom rozsahu, nemôže plniť svoj účel, čím sa zároveň predlžuje návratnosť zateplenia.
V roku 2016 vstúpil do platnosti nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý zaviedol nové povinnosti správcov. Podarilo sa im tieto povinnosti splniť?
Nové obchodné centrum má vyrásť na západnom okraji Bytče, mohlo by doplniť novú obytnú štvrť. Ešte vlani bolo vydané územné rozhodnutie, ktoré počíta s výstavbou 17 bytových domov a prislúchajúcej infraštruktúry.
Pripravované rozšírenie komplexu Eurovea, projekt Eurovea 2, sa postupne dostáva do realizačnej fázy, ktorej budú predchádzať intenzívnejšie prípravné a sanačné práce na dotknutých pozemkoch.
Záujem o bývanie je aj v menších mestách a obciach po celom Slovensku. Jedným z takýchto projektov, ktoré sledujú stály dopyt, je bytový dom Kaskády na Okružnej ulici neďaleko centra Veľkého Krtíša. Pozemok je zo západnej, južnej a východnej strany ohraničený bytovou výstavbou.
V lokalite Vinohradské na hranici s priemyselným areálom v západnej časti Malaciek má vyrásť projekt, ktorý nie je v našich končinách úplne typický. Projekt Macek, za ktorým stojí developerská spoločnosť Qh Macek, pripravuje začiatok stavebných prác na rezidenčnom objekte Macek. Ten v lokalite ponúkne až 59 bytov, ktoré možno zaradiť do kategórie štartovacie.
Ponuka sporenia, úverov na bývanie, online poistenia či informácií o spoločnosti je nielen dostupná na jednom mieste – novom webe www.wuestenrot.sk. Od marca 2019 má úplne nový dizajn i štruktúru, vytvorenú na jednoduché, intuitívne používanie.
Od 1. novembra 2018 je v platnosti ostatná novela zákona č. 182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Aké zmeny pre správcov a spoločenstvá zaviedla?
V Rakúsku sú bežnou záležitosťou, bývajú v nich tisícky rodín vo Viedni či ďalších mestách a obciach. Rozšírené sú však aj v ostatných západných krajinách Európy. Budú nájomné byty realitou aj v slovenských podmienkach?
V októbri 2018 organizovalo naše Združenie prvé veľké podujatie v Jasnej, ktoré ukázalo, že na to, aby sme dosiahli vysoký stupeň odbornosti a organizácie, nepotrebujeme históriu, ale hlavne angažovanosť, rozumný základ a dobrý tím. Možno ste si povedali „bola to prvá akcia, no uvidíme ako sa to bude vyvíjať ďalej…“, a o päť mesiacov sme zorganizovali ďalšiu konferenciu, ktorá opäť prekonala nielen naše, ale veríme, že aj tie vaše očakávania.
Hoci slovenské stavebníctvo stále rastie, jeho rast sa spomaľuje a analýzy dokonca hovoria o stagnácii, ktorá by mala prísť v roku 2020. Aký majú názor na túto situáciu zástupcovia popredných slovenských developerských spoločností? Postoje sú rôzne, ale v jednom sa zhodujú – stavia sa na plné obrátky, až sa trh prehrieva a to prináša úskalia. Napríklad nedostatok pracovníkov či zvyšovanie cien stavebných prác.
