Bory Nový Dvor – II. fáza

Bory Nový Dvor predstavuje ďalšiu z rezidenčných etáp developera Penta Real Estate dokončených v rámci novovznikajúcej mestskej štvrte Bory, ktorá sa rozvíja medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves.

Novovznikajúcemu obytnému súboru dodáva vysokú kvalitu rozsiahly verejný park, tiahnuci sa stredom pozemku až k prírodnému odvodňovaciemu kanálu. Sadové úpravy celého komplexu sú založené na kombinácii chodníkov, zelene, detských ihrísk, multifunkčnej hernej plochy a voľných priestranstiev, ktoré prinášajú do územia rozmanité možnosti kvalitného strávenia voľného času.

Dominantným prírodným prvkom parku je jazierko s prepojením na malé námestia situované pri občianskej vybavenosti. Logické napojenie dynamickej dopravy, navrhnuté prostredníctvom pripojení na jestvujúce menšie okružné križovatky, a riešenie statickej dopravy v podzemných podlažiach a popri ukľudnenej časti areálových komunikácií medzi obytnými blokmi dodávajú komplexu bezkolízne dopravné riešenie.

Z hľadiska vonkajšej infraštruktúry ťaží projekt Bory Nový Dvor, rovnako ako všetky nové zámery v lokalite Bory, zo skutočnosti, že kostrová infraštruktúra v podobe cestných komunikácií a inžinierskych sietí je v území systematicky budovaná už v predstihu od roku 2008, kedy developer zahájil svoje aktivity v lokalite.

Body napojenia na inžinierske siete boli pripravené na hranici riešeného pozemku, čo výrazným spôsobom zjednodušilo projekčné práce, povoľovací proces, a tým znížilo vstupné investície do prípravy územia rezidenčných projektov.

Z pohľadu použitých technických riešení však stojí za zmienku koncepcia odvádzania dažďových vôd aplikovaná v etape Nový Dvor, ktorá reaguje na aktuálnosť témy prebiehajúcich klimatických zmien. Návrh počítal s vytvorením spojených „nádob“ v podobe jazierka a dvoch povrchových poldrov, do ktorých sú zaústené dažďové vody zo striech a spoločných pódií rezidenčných objektov. Tieto fungujú na princípoch zadržania, vsakovania a odparovania dažďovej vody v území s regulovaným odtokom do jestvujúceho odvodňovacieho kanálu, pričom retenčný objem oboch povrchových poldrov je dimenzovaný na objem potrebný pri 20-ročnom návrhovom daždi.

Okrem popísaného technického významu však zároveň rezidentom a návštevníkom poskytujú možnosť trávenia voľného času v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré je priamou súčasťou rezidenčného areálu bytových domov.