Monika Voleková

Developeri a stavebné firmy riešia v súčasnosti celý balík problémov, ktoré sú často na seba naviazané. Potom ako si krátko vydýchli po pandémii koronavírusu, vo februári tohto roka zamiešala karty vojna na Ukrajine.

Záujem o pobyt v prírode a kúpu rodinných domov sa počas pandémie opäť zvýšil. Obyvatelia väčších slovenských miest hľadali na vidieku útočisko pred koronavírusom.

Dva mesiace na architektonicko-urbanistické riešenie pozemkov developera YIT Slovakia pri Viedenskej ceste má šesť ateliérov - slovenské Pantograph a What architects, české Chybik Kristof a Pavel Hnilička architects and planners, dánsky Adept architects a fínsky Inaro.

Ak by sa zmenil v dohľadnom čase, výstavba v minimálne štyroch etapách by sa mohla začať v najbližších rokoch.

Na slovenskom realitnom a investičnom trhu sa objavil nový ambiciózny hráč - spoločnosť Alto Real Estate. Stojí za ňou jeden zo spoluzakladateľov skupiny Penta Jozef Oravkin.

Tento úrad v pôsobnosti Ministerstva životného prostredia (MŽP) SR bude povoľovať stavby, ktoré prekračujú limity dané zákonom o posudzovaní vplyvov  na životné prostredie (EIA).

Na začiatku príbehu prístavby k veľkej základnej škole na Ulici Jána Bottu v krajskom meste Trnava bol problém so stravovaním pre približne 750 žiakov. Škola fungovala roky bez kuchyne a jedálne.

Schválenie novej súdnej mapy v parlamente v stredu 27. apríla ovplyvní nielen sídla a obvody súdov na Slovensku či ich špecializáciu, ale napríklad aj rekonštrukciu známeho Justičného paláca v Bratislave.

Nové zákony o územnom plánovaní a výstavbe nahradia stavebný zákon z roku 1976. Parlament ich odsúhlasil v stredu 27.apríla s veľkým množstvom zmien oproti pôvodnej podobe návrhu zákona spolu so súvisiacou novelou kompetenčného zákona.

Príbeh multifunkčnej budovy LBG Arény v bratislavskej mestskej časti Rača sa začal v novembri 2014 podpisom zmluvy medzi Račou a spoločnosťou LBG aréna o prenájme pozemkov na viacúčelový športový areál LBG na Černockého ulici. Dodnes sa však neskončil skolaudovaním a sprevádzkovaním stavby.

Mestské lokality v blízkosti dopravných uzlov, železničných či autobusových staníc lákajú developerov, aby ich v spolupráci s architektmi preskúmali a zmenili. Výrazná modernizácia čaká aj zanedbané územie v centre Ľubľany, ktorá je známa ako zelené hlavné mesto.

Za rastom cien bytov v Bratislave v prvom štvrťroku 2022 je podľa spoločnosti Bencont Investments najmä obmedzená ponuka. Priemerná cena voľných bytov stúpla na 4 634 eur/m² vrátane DPH, čo medziročne predstavuje nárast o 25 %. Predaj medziročne klesol o 20 %.

Vojnový konflikt na Ukrajine dal do pohybu niekoľko miliónov jej obyvateľov. Desaťtisíce požiadali o dočasné útočisko na Slovensku. Štát im poskytne tento štatút do konca roka 2022.

Najprv prekvapenie z vojny na Ukrajine, potom upokojenie a hľadanie spôsobu, ako sa vyrovnať s rastúcou infláciou na Slovensku. To je v skratke nálada investorov v troch realitných fondoch, ktoré oslovil ASB, v prvom štvrťroku tohto roka.

Bývalé vojenské areály na Slovensku sa stali dobrou príležitosťou pre developerov a samosprávy, aby tam zrealizovali najmä komerčnú alebo mestskú rezidenčnú výstavbu. Dajú sa využiť aj na iný druh zástavby.