Monika Voleková

Ochladzovanie slovenského realitného trhu na strane ponuky a dopytu spôsobilo, že developeri zásadnejším spôsobom premýšľajú o tom, či dostanú úver od banky, či má ekonomický zmysel postaviť projekt pri súčasných cenách.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) pripravuje novelu vyhlášky, ktorá upraví úrokové sadzby pre súkromný sektor. ASB o tom informoval fond.

Hlavné mesto uzatvorilo v decembri 2022 so spoločnosťou Bory, ktorá buduje novú mestskú štvrť, zmluvu o spolupráci pri projekčnej príprave stavby. Zmluva je platná do 1. decembra 2027. Akcionárom spoločnosti je Penta Real Estate Holding Limited.

Konverziu budovy kníhtlačiarne Svornosť na Račianskej ulici v Bratislave na polyfunkčný projekt čakajú tento rok dva dôležité míľniky.

Štátne budovy nestačí ozdraviť, treba ich efektívne spravovať a postaviť aj vlastné. Inak si mnoho úradov bude stále prenajímať priestory od súkromných firiem.

Dopravný podnik Bratislava (DPB) pripravuje posilnenie a modernizáciu trolejbusovej dopravy o nové trate na území mestských častí Staré Mesto a Ružinov. Trať bude tvoriť jeden nový úsek (Autobusová stanica – Pribinova) s dĺžkou cca 750 m a nadviaže na súčasné trolejbusové trate.

Dokazujú to informácie za rok 2022, ktoré časopisu ASB poskytlo Ministerstvo dopravy a výstavby SR. V poskytovaní dotácií sú zvýhodnené obce do tisíc obyvateľov.

Príprava Fakultnej nemocnice s poliklinikou Bratislava – Rázsochy v mestskej časti Lamač sa začala schválením projektovej úlohy ešte v marci 1982. Vďaka rôznym okolnostiam vrátane nedostatku financií sa proces skončil v rokoch 2019 a 2020 čiastočnou asanáciou jej skeletu.

Mesto Bratislava v decembri 2021 zverejnilo výzvu pre developerov a majiteľov pozemkov, ktorá sa týkala zmeny územného plánu v záujme rozvoja nájomného bývania. Možnosť podať žiadosť trvala do konca apríla 2022.

Zlepšenie dopravnej obslužnosti bratislavského regiónu je jednou z veľkých výziev, pred ktorou stoja dlhé roky štát aj samospráva. K zlepšeniu nepriaznivého stavu má prispieť dobudovanie obchvatu hlavného mesta –diaľnice D4.

Chátrajúce budovy  a spevnené plochy po zbúraní môže v budúcnosti nahradiť  nízkopodlažná zástavba objektov nielen s bytmi pre takmer 300 obyvateľov, ale aj s rôznymi funkciami a podzemnými garážami.

Rozvoj mestskej časti Dúbravka dostane nový impulz v podobe moderného polyfunkčného súboru v lokalite Krčace, ktorý sa rôznou výškou objektov prispôsobí terénu.

Developer YIT Slovakia pripravuje polyfunkčnú zástavbu s parkom v novom mestskom centre Bratislavy v lokalite Mlynské Nivy v dvoch variantoch, ktoré sa líšia v rozlohe zelených plôch. S výstavbu prvej etapy plánuje začať v poslednom štvrťroku 2025.

Spoločnosti Occam Real Estate a Across Properties získali v júni tohto roka pomerne veľkú časť plochy bývalého podniku na výstavbu projektu Nová Merina.

Nie polyfunkčný súbor Tatra Residence, ale namiesto neho administratívna budova –sídlo softvérovej firmy–bude stáť v bratislavskom Novom Meste.