Moderný retail v regiónoch. Obchodné centrum v Šali ukazuje, že funkčnosť a architektúra môžu ísť ruka v ruke

Moderný retail sa čoraz výraznejšie presúva aj do menších regiónov, kde vznikajú projekty spájajúce praktickosť s architektonickou kvalitou. Obchodné centrum v Šali je dôkazom, že aj komerčné stavby môžu kultivovať svoje okolie a ponúknuť zákazníkom príjemné prostredie. Návrh od štúdia Martin Vojta architekti pracuje s jednoduchými tvarmi, čistou formou a dôrazom na funkčné riešenia. Výsledkom je objekt, ktorý prirodzene dopĺňa mestskú štruktúru a zároveň reaguje na potreby moderného retailu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Výstavba retailových parkov zažíva v poslednom období pomerne veľký boom. Pre investorov, ktorí stoja za ich výstavbou, sú populárne najmä z hľadiska praktickosti, menšej finančnej náročnosti a efektívneho prenájmu. Pre zákazníkov zas ponúkajú jednoduchú orientáciu, rýchly nákupný proces a pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkami.

Zaujímavou je v tomto prípade analýza spoločnosti CBRE, ktorá uvádza, že nové projekty tohto druhu smerujú najmä mimo hlavného mesta. Spoločnosť v tejto súvislosti identifikovala dve hlavné vlny výstavby – v regiónoch stredného Slovenska – v Žiline, Námestove, Detve či Žiari nad Hronom, ako aj na západnom Slovensku v mestách ako Vráble, Piešťany či Nitra.

Aj malé mestá si zaslúžia kvalitu

Práve neďaleko Nitry, konkrétne v meste Šaľa, bolo len pomerne nedávno dokončené obchodné centrum Šaľa-Veča. Okrem praktickosti sa vyznačuje aj zaujímavými architektonickými detailmi. Za jeho návrhom stojí architektonické štúdio Martin Vojta architekti. Štúdio má s výstavbou podobných objektov skúsenosti. Medzi známe diela tohto druhu patrí napríklad Retail Park Ružomberok.

Za najväčšie výzvy pri návrhu retailových parkov považuje architekt Martin Vojta najmä vytvorenie príjemného prostredia pre návštevníkov, kvalitu stavby, kvalitu exteriéru a ich vyváženie s možnosťami investora. Medzi projektmi v Šali a Ružomberku však vníma aj niekoľko rozdielov.

„Odlišný typ stavby a prístup k riešeniu – v Ružomberku išlo o rekonštrukciu starého hypermarketu, v Šali sa navrhovala novostavba,” vysvetľuje. Projekty sa podľa jeho slov navzájom líšia aj mierkou, konštrukčným riešením a odlišnou polohou v rámci organizmu mesta.

Minimalistická architektúra

Mesto Šaľa je podľa architekta charakteristické rozbitou štruktúrou, vplyvom ktorej si projekt vyžadoval redukované a jednoduché hmotové riešenie. Plocha riešeného územia dosahuje 2 358 m². Zastavaná bola plocha s veľkosťou 1 369 m². V rámci projektu sa myslelo aj na zeleň. Tá v exteriéri zaberá 371 m² a v malej miere dopĺňa prislúchajúce parkovisko pred objektom. Obchodné centrum vzniklo na mieste starej reštaurácie v strede obce.

Ako to pri podobných objektoch býva zvykom, obchodné centrum sa vyznačuje kompaktným tvarom. Signifikantným prvkom je celopresklená fasáda orientovaná do námestia a na hlavnú cestu. Objekt disponuje aj minimalistickým zastrešením vstupnej ochodze, doplneným o subtílne stĺpiky.

„Forma je nenápadná, zámerom návrhu bolo miesto upokojiť, sprehľadniť a zároveň vytvoriť kultivovaný obchodný objekt, ktorý by tvoril nerušivý kontrapunkt k vertikálnej dominante oproti stojaceho kostola,” uvádza architekt.

Z materiálového hľadiska ide o kombináciu oceľovo-dreveného skeletu, lepených drevných väzníkov, subtílnych oceľových stĺpov a veľkoformátového skla. Pre fasádu je signifikantné najmä použitie bielych sendvičových panelov. Výnimočnosť projektu zároveň tkvie aj v kultivovanom dizajne jednotlivých predajní, ktorý ani napriek bohatému preskleniu vizuálne nenarušuje samotnú architektúru. Súčasťou obchodného domu Šaľa-Veča je dnes prevádzka potravín, drogérie a lekárne.

Trend spôsobený pandémiou?

Veľký boom okolo výstavby podobných projektov vníma aj samotný architekt. „Pravdepodobne je ešte malá nasýtenosť trhu,” tvrdí. Svoj podiel na tom podľa jeho slov má aj pandémia. Tvrdí, že koncept retail parkov sa v čase pandémie osvedčil vďaka exteriérovým vstupom a žiadnym spoločným priestorom.

Z hľadiska investorov za najväčšie pozitíva konceptu považuje jednoduché vytváranie a zmeny veľkostí jednotlivých nájomných jednotiek, možnú prácu s mierkou objektu a fakt, že sa ich návrh môže ľahko prispôsobiť takmer akémukoľvek miestu.

Nové obchodné centrum Šaľa-Veča predstavuje príklad súčasného prístupu k retailovým parkom, ktorý spája funkčnosť s architektonickou kultivovanosťou. Projekt ponúka premyslené materiálové riešenia, jednoduchú orientáciu pre zákazníkov a komfortné prevádzkové zázemie.

Vďaka citlivému zasadeniu do lokálneho prostredia pôsobí harmonicky a prirodzene dopĺňa urbanistickú štruktúru mesta. Šaľa-Veča tak potvrdzuje, že aj komerčné stavby môžu priniesť kvalitné architektonické riešenia a pridanú hodnotu pre svoje okolie.