Pred samotnou obnovou fasády novým náterom je potrebné realizovať niekoľko nevyhnutných krokov. Poklepom kladivkom sa treba presvedčiť, či sú podkladové omietky na celej ploche spojené s podkladom. Následne sa skúškou nasiakavosti zistí stupeň a rovnomernosť nasiakavosti pôvodného podkladu a v ďalšom kroku oterom dlaňou prašnosť existujúceho náteru. Nesúdržné nátery a hrubé vrstvy náterov je potrebné odstrániť mechanicky oškrabaním špachtľou.
Mnohé z už dávnejšie zateplených objektov stoja dnes pred otázkou opätovnej obnovy fasády, pričom dôvody na obnovu sú rôzne a rôzne sú aj možné prístupy k takejto obnove.
Súčasťou dôkladnej humanizácie prostredia panelového sídliska a samotného bytového domu je obnova a modernizácia fasády. Predtým, ako sa pristúpi k obnove fasády, je potrebné dôkladne zvážiť, či je vhodná len investícia do zateplenia, alebo ekonomické podmienky umožňujú celkovú estetickú zmenu vzhľadu a materiálového riešenia fasády. Ako vdýchnuť panelovým domom nový život?
Už niekoľko desiatok rokov je veľmi často diskutovanou témou revitalizácia panelových domov a sídlisk. Pod týmto pojmom si však množstvo stavebníkov, architektov a realizačných firiem často predstavuje iba zateplenie fasády, výmenu okien alebo rekonštrukciu bytových jadier.
Obnova budov nie je len vysoko aktuálnou a diskutovanou témou, ale bola aj témou marcového čísla časopisu Správa budov, ktoré je v predaji od 21. marca. Podľa odborníkov by mala mať pred čiastkovou (postupnou) obnovou prednosť obnova celková. Kde na to však vziať? Existujú viaceré možnosti. Niektorým sme venovali pozornosť v špeciále časopisu. Problémy sa však nevyhýbajú ani už obnoveným budovám. Na zateplených fasáda sa začínajú po určitom čase vyskytovať mikroorganizmy, ktoré majú za následok tvorbu plesní a rias. Ide o problém, ktorý sa musí operatívne riešiť vhodným spôsobom. Správcovia sa väčšinou rozhodujú pre dekontamináciu.
V súčasnosti je trendom obnova obytných budov. Okrem iného objekty menia aj svoj vzhľad. Záleží na vôli architekta alebo projektanta, aký vzhľad objekt nadobudne. V súvislosti s obnovou sa menia aj rôzne detaily na objekte, napríklad napojenia zábradlí balkónov, oplechovania atík. Tieto detaily môžu najmä z farebného hľadiska dotvárať estetický dojem z objektu.
Pôvodná fasáda výškovej budovy Stavebnej fakulty STU v Bratislave počas tridsiatich šiestich rokov existencie splnila svoj účel. Čas a vonkajšie vplyvy však na fasáde zanechali viditeľné odtlačky, a preto sa vedenie fakulty rozhodlo pre jej obnovu. Okrem funkčného hľadiska zohralo pri výbere vhodného riešenia a materiálov dôležitú úlohu aj estetické hľadisko. Snahou bolo zohľadniť napríklad fakt, že v bezprostrednej blízkosti fakulty sa nachádza moderná budova Národnej banky.
Od 20. marca je v predaji nové číslo časopisu Správa budov.
