stavebný zákon

Týka sa zákona o územnom plánovaní a novely platného stavebného zákona, ktorú rezort dopravy predložil do Národnej rady SR. Novinkou je aj  portál pre územné plánovanie s 12 formulármi, ktoré predtým testoval Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR.

Veľkých aj malých stavebníkov, projektantov či stavebné úrady čakajú zmeny, ktoré im prinesie ostatná novela stavebného zákona z roku 1976, ktorú vláda a parlament schválili v skrátenom legislatívnom konaní a prezidentka SR Zuzana Čaputová podpísala 29. februára 2024.

Úlohou Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR je vytvárať prostredie, v ktorom bude možné procesy v územnom plánovaní realizovať efektívnejšie a unifikovanejšie. Úrad pracuje na vývoji portálu územného plánovania a s prvým testovaním formulárov, ktoré sú jeho súčasťou, začne už vo februári.

Príbeh stavebnej reformy na Slovensku stále nekončí. Po troch mesiacoch od parlamentných volieb predložil rezort dopravy na rokovania vlády rozsiahly návrh zákona, ktorý v siedmich článkoch s približne 170 zmenami reaguje na veľké i malé nedostatky v legislatíve. Pripravil ho spoločne s Úradom vlády SR.

Nový zákon o výstavbe zrejme začne platiť až budúci rok, ministerstvo dopravy totiž navrhuje posunúť jeho účinnosť o jeden rok, teda do 1. apríla 2025. Platiť v pôvodnom termíne, teda od 1. apríla 2024, začne len zákon o územnom plánovaní. Pre TASR to potvrdilo oddelenie komunikácie rezortu dopravy.

Odklad pôsobnosti novej stavebnej legislatívy, ktorá má od apríla 2024 nahradiť takmer 50 rokov starý stavebný zákon, bol dôležitou témou Stretnutia lídrov slovenského stavebníctva 2023/H2 v utorok 28. novembra v Bratislave. Na ťahu je vláda, aby predstavila odborné návrhy v dostatočnom predstihu, pretože riešenia šité horúcou ihlou sú procesu povoľovania stavieb a stavebníctvu skôr na škodu.

Príbeh novej stavebnej legislatívy a reformy je stále napínavý. Najnovšie vzbudilo emócie schvaľovanie návrhu troch poslancov za Sme rodina – tzv. zberného zákona –  začiatkom mája v parlamente.

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR má stále ambíciu, aby bola od 1. apríla 2024 spustená veľmi potrebná reforma v územnom plánovaní a vo výstavbe.

Turecké úrady dlhoročne zanedbávali stavebné zákony a povoľovali neprimeranú výstavbu v oblastiach ohrozených zemetraseniami. Zhodli sa na tom viacerí experti.

Tento nový stav platí od 1. januára 2023. Štátny úrad má všetky právomoci v oblasti územného plánovania, stavebného poriadku a vyvlastňovania, ktoré prebral z bývalého Ministerstva dopravy a výstavby SR, po novom Ministerstva dopravy SR.

Už čoskoro vstúpi do účinnosti nová stavebná legislatíva. Konkrétne ide o zákon o výstavbe a zákon o územnom plánovaní, ktorých návrhy Národná rada Slovenskej republiky prijala v apríli tohto roku. Práve preto vznikol úplne prvý ročník novej EPI konferencie – Stavebné právo, ktorá sa konala na konci novembra.

Jej cieľom je zrýchliť veľmi komplikované povoľovacie procesy, v reakcii na návrh predložený v parlamente povedal pre ASB výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR) v Bratislave Juraj Suchánek.

V apríli tohto roku Národná rada Slovenskej republiky prijala návrhy zákona o výstavbe a zákona o územnom plánovaní. Ide o dlhoočakávanú reformu, ktorá by mala odstrániť nedostatky doterajšej legislatívy, ktorá je v platnosti už takmer 5 desaťročí. Uzavrie sa tak dlhoročná séria pokusov o komplexnú stavebnú reformu, ktorá by mala priniesť najmä výrazné zrýchlenie a zjednodušenie povoľovania výstavby.

Poslanecký návrh novely zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), ktorý je v parlamente v prvom čítaní, reaguje aj na plánované stavby financované z plánu obnovy.

Máme sa čím inšpirovať? Robia v Anglicku niečo lepšie? Ako tam fungujú stavebné zákony? Pozreli sme sa bližšie na britský systém.