Vizualizรกcia ลกtvrte Dolnรฉ Mesto v Trenฤรญne

Do svahovitรฉho terรฉnu v Trenฤรญne smeruje novรก ลกtvrลฅ Dolnรฉ Mesto

Ponuka bรฝvania v krajskom meste Trenฤรญn sa mรดลพe rozrรกsลฅ oย takmer 480 bytov v lokalite Soblahovskej cesty. Investorskรก spoloฤnosลฅ RV 3 pripravuje vรฝstavbu polyfunkฤnรฉho sรบboru Trenฤรญn Dolnรฉ Mesto sย nรกmestรญm a obchodmi, kde bude celkovo 10 objektov.

Enviroportรกl uverejnil vย polovici decembra zรกmer, ktorรฝ rieลกi vรฝstavbu zรณny vrรกtane technickej infraลกtruktรบry, dopravnej vybavenosti a รบpravy krajiny. Svahovitรฝ terรฉn aย okolie nie sรบ prekรกลพkou, prรกve naopak, sรบ vyuลพitรฉ vย kompozรญcii obytnรฉho sรบboru.

Podฤพa รบzemnรฉho plรกnu sรบ vย tomto รบzemรญ sย rozlohou takmer 25-tisรญc mยฒ funkฤnรฉ plochy zmieลกanej zรกstavby malopodlaลพnรฝmi bytovรฝmi domami a rodinnรฝmi domami. Platรญ tam funkฤnรฝ regulatรญv UB 06, ktorรฝ pre bytovรฉ domy stanovuje maximรกlnu mieru zastavania 60 %, minimรกlny podiel zelene 30 %, pri vรฝลกke zรกstavby maximรกlne 5 nadzemnรฝch podlaลพรญ. Tieto regulatรญvy a limity sรบ zรกvรคznรฉ a percentรก neprekroฤiteฤพnรฉ.

Pozemok budรบcej vรฝstavby je nevyuลพรญvanรฝ, resp. z ฤasti vyuลพรญvanรฝ na poฤพnohospodรกrske รบฤely. รšzemie je vymedzenรฉ koridorom Laviฤkovรฉho potoka na severe, zรกhradkรกrskou osadou Pod sekerou na vรฝchode, plochami ornej pรดdy na juhu a zbernรฝm dvorom Soblahovskรก.

Vรฝkres polyfunkฤnรฉho projektu Dolnรฉ Mesto v Trenฤรญne
Vรฝkres polyfunkฤnรฉho projektu Dolnรฉ Mesto v Trenฤรญne | Zdroj: EIA

Objekty sรบboru sรบ geometricky usporiadanรฉ na vrstevnice svahovitรฉho terรฉnu tak, aby boli minimalizovanรฉ terรฉnne รบpravy a zbytoฤne nedochรกdzalo k predraลพeniu stavby ako celku. Najniลพลกie umiestnenรฝ je najvรคฤลกรญ samostatne stojacรญ bytovรฝ dom A1. Nasleduje pรคtica chodbovรฝch bytovรฝch domov B1 aลพ B5 a sรบbor dotvรกra ลกtvorica vilovรฝch domov C1 aลพ C4.

Nรกvrh poฤtu bytov je 476, aลพ 216 je 4-izbovรฝch, na druhom mieste sรบ 2-izbovรฉ byty (162), na treลฅom sรบ 3-izbovรฉ (95), nasledujรบ 5-izbovรฉ byty (2) aย jeden 1-izbovรฝ. Skladba bytov mรดลพe naznaฤiลฅ, ลพe investor chce osloviลฅ klientelu, ktorรก vie oceniลฅ vรคฤลกรญ byt v malopodlaลพnej zรกstavbe, aj zaฤรญnajรบce mladรฉ rodiny. V rรกmci projektu je navrhnutรฝch 404 parkovacรญch miest, z toho 282 v podzemnรฝch garรกลพach a 122 parkovacรญch miest je na povrchu.

Na podzemnรฝch stavbรกch garรกลพรญ sรบ po vrstevnici umiestnenรฉ bytovรฉ domy tak, aby mali medzi sebou dostatoฤnรฉ vzdialenosti, potrebnรฉ preslnenie a zรกroveลˆ aby vytvorili funkฤnรฉ medzipriestory a priehฤพady.

Za prvรฝm bytovรฝm domom, ktorรฝ tvorรญ akรบsi bariรฉru od okolitรฝch nepriaznivรฝch vplyvov, je navrhnutรฝ priestor โ€“ nรกmestie โ€“ pre aktรญvnejลกรญ ลพivot obyvateฤพov. Do tohto priestoru sรบ orientovanรฉ najvรคฤลกie obchodnรฉ prevรกdzky. Ostatnรฉ priestory medzi domami sรบ uลพ komornejลกieho charakteru s predzรกhradkami bytov na prรญzemiach. Objekty s obchodnรฝm parterom sรบ osadenรฉ na vonkajลกรญ obvod k Soblahovskej ceste, tvoria hlukovรบ bariรฉru od hlavnej cesty. Za touto bariรฉrou sรบ umiestnenรฉ bytovรฉ objekty.

Polyfunkฤnรฝ sรบbor Trenฤรญn Dolnรฉ Mesto

Investor: RV 3
Generรกlny projektant: Hubinsky atelier
Poฤet bytov: 476
Poฤet apartmรกnov: 5
Poฤet odstavnรฝch a garรกลพovรฝch stojรญsk: 404
Nรกklady: 30 mil. โ‚ฌ
Plocha rieลกenรฉho รบzemia: 24ย 856 mยฒ
Stav: zรกmer vย EIA
Realizรกcia: 2025 โ€“ 2027