Novinka z downtownu: Chalupkova Offices má prvého nájomníka – developera

Developer Alto Real Estate sa presťahuje do modernej kancelárskej budovy Chalupkova Offices v prestížnom bratislavskom downtowne, ktorú stavia Penta Real Estate. V utorok to v tlačovej správe potvrdili obe spoločnosti s tým, že budú v projekte Chalupkova spolupracovať.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Úvahy o novom sídle spoločnosti Alta Real Estate sa objavili v lete tohto roka.  Firma sídli tiež v downtowne – v budove Jurkovičovej teplárne, ktorú získala od spoločnosti Penta Real Estate. Je to atraktívne zrenovovaná národná kultúrna pamiatka (Penta Real Estate, 2021, DF Creative Group a Perspectiv a Pamarch), kde je priestor na kancelárie i na spoločensko-biznisové podujatia.

Tieto developerské firmy majú spoločné korene, Alto Real Estate vznikla z iniciatívy Jozefa Oravkina, jedného zo zakladajúcich partnerov spoločnosti Penta, ktorý sa v roku 2021 rozhodol z Penty odísť a založiť novú developerskú spoločnosť.

Projekt Chalupkova má pre Alto Real Estate potenciál

Alto Real Estate bude prvým nájomníkom v kancelárskej budove Chalupkova Offices a zároveň vstúpi do multifunkčného projektu Chalupkova (Penta Real Estate) ako minoritný partner v rámci formátu spoločného podnikania (joint venture).

Ján Bryndza, obchodný riaditeľ spoločnosti Alto Real Estate, k tomu povedal, že Chalupkova má výnimočný potenciál. „Vstup do projektu Chalupkova je preto pre nás logickým krokom, máme záujem podieľať sa na formovaní tejto časti mesta a zároveň podporiť kvalitný projekt, ktorý nadviaže na úspech Sky Parku a prinesie novú úroveň mestského bývania aj kancelárskych priestorov v centre Bratislavy. Pentu Real Estate vnímame ako partnera, s ktorým máme rovnaké chápanie zodpovedného a odborného developmentu,“ uviedol.

Projekt Chalupkova vyrastie na pozemku medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy, teda v blízkosti nákupného centra Nivy, komplexu ZWIRN s nedávno otvorenou administratívnou budovou či zóny Mlynské nivy, ktorú čaká v budúcnosti ďalší rozvoj.

Hrubá stavba Chalupkova Offices sa blíži k dokončeniu

Alto Real Estate bude mať v projekte aj 49-percentný podiel, pričom Penta Real Estate si ponecháva manažérsku kontrolu nad riadením a výstavbou. Cieľom je prepojiť dlhoročné skúsenosti Penta Real Estate s realizáciou veľkých mestských celkov s investičnou kapacitou Alto, ktoré vníma Chalupkovu ako prirodzené rozšírenie svojho pôsobenia v bratislavskom downtowne.

Správa nešpecifikuje, koľko štvorcových metrov (m²) zaujme prvý nájomca, ani termín jeho presťahovania sa. Koncom októbra tohto roka informoval developer na sociálnej sieti, že hrubá stavba Chalupkova Offices sa blíži k dokončeniu a na podlažiach  parteru pokračuje montáž fasády.

Prvá fáza poskytne 18 400 m² kancelárskej plochy a 1 500 m² obchodných priestorov s termínom kolaudácie v roku 2027. V druhej fáze to bude 15 250 m² kancelárskej plochy a 750 m² obchodných priestorov s kolaudáciou v roku 2028.

Kancelárska  budova bude technologicky vyspelá

Projekt Chalupkova Offices navrhol renomovaný ateliér Jakub Cigler Architekti. Jeho architektonický koncept spája mestotvorné prvky, kvalitný verejný priestor a moderné technológie. Budova bude patriť k technologicky najvyspelejším administratívnym projektom na Slovensku.

Je navrhnutá s cieľom získať certifikáciu LEED Platinum a dosiahnuť uhlíkovú neutralitu v prevádzke podľa štandardu LEED Zero Carbon. Kombinácia obnoviteľných zdrojov energie, tepelných čerpadiel a fotovoltických panelov umožní v budove znížiť spotrebu elektrickej energie o viac ako 40 % v porovnaní s kancelárskymi objektmi certifikovanými na úrovni LEED Gold.