Lakeside Park bude súčasťou nového mestského centra

Zelené prostredie

Podľa JUDr. Gábora Zászlósa, predsedu predstavenstva developujúcej spoločnosti TriGranit, bolo zámerom vytvoriť taký projekt, ktorý by z hľadiska urbanistického a architektonického vhodne doplnil priestor susedstva Polus City centra s väzbou na jazero Kuchajda. Navyše, z titulu svojich kvalitatívnych parametrov by mal slúžiť k spokojnosti svojich klientov.

„Dynamika ponuky a dopytu začína vykazovať prvky nerovnováhy, a to investora prinútilo k tomu, aby sa od všeobecne požadovanej topkvality osobitne venoval aj riešeniu celkového vzhľadu jednotlivých objektov s dôrazom na pôsobivé fasády,“ hovorí Gábor Zászlós. „Absorpčná schopnosť trhu hlavného mesta v uvedenom profile bude v budúcnosti pravdepodobne obmedzená, a preto prežijú len spoločnosti, ktoré budú môcť splniť všetky požiadavky čoraz náročnejších klientov.“

V optike tohto pohľadu vznikal aj zámer konceptu – vytvorenie atraktívneho exteriérového prostredia medzi jednotlivými objektmi. Podieľali sa na ňom kanadská kancelária Adamson Associates Architects, holandskí záhradní architekti z Copijn Landscape Architects a domáci generálny projektant P-T, s. r. o. Aj preto je administratívny blok zľahka nasadený na základňu na stĺpoch s rozsiahlym zasklením, čo zdôrazňuje pokračovanie svahu a posilňuje jeho prepojenie s interiérom budovy.


Charakteristicky naklonený park – ktorý nadväzuje na hmotu spodnej časti stavby, ale nepopiera ju – rešpektuje európsky trend vytvárania „zeleného“ mestského prostredia. Nebudú chýbať lavičky, rôznorodá vysoká a okrasná zeleň, chodníky pre peších a parková architektúra.

Hmota a priestor

Koncepcia administratívnej veže spočíva v centrálnom umiestnení zvislého nosného komunikačného jadra. To je doplnené o skeletovú konštrukciu okolo neho. Toto všetko tvorí zasa nosnú konštrukciu pre vodorovné stropné bezprievlakové dosky s hlavicami. Do výškového objektu sa vstupuje na úrovni 1. NP cez vstupnú dvojpodlažnú halu. Cez komunikačné jadro sú prístupné jednotlivé nadzemné i podzemné podlažia.

Výšková veža je doplnená o 8-podlažnú mierne zakrivenú hmotu, ktorá umožňuje vytvorenie rôznych typov vnímania priestoru, jeho usporiadania, pohľadov a nástupov. „Prostredníctvom hmotovo-priestorovej skladby objektu chce investor budúcim nájomcom ponúknuť rôzne usporiadanie aj samotného podlažia okolo jadra,“ hovorí vedúci architekt P-T Ing. arch. Juraj Hermann. „Zvislé jadrá objektov plynulo pokračujú do spodných podlaží a umožňujú tak priame komunikačné prepojenie nadzemných podlaží s parkovacími priestormi pod nimi.“

Spôsob, ako je budova na pozemku osadená, a rozmanitosť, s akou bude navzájom prepojená s budúcimi etapami, sú hlavnými prostriedkami na vytvorenie bohatého množstva priehľadov, nielen z vnútra von, ale aj z okolitých plôch a prístupových ciest k areálu smerom do vnútra.

Doprava a kvalita ovzdušia

Stavba je osadená na hrane mestskej časti hlavného mesta a na križovatke dvoch hlavných komunikačných tepien. Električková, autobusová a železničná stanica Nové Mesto je na východnej strane dôležitou križovatkou siete mestskej verejnej dopravy a s priľahlým železničným koridorom ohraničujú záujmové územie na jeho severnej strane. Toto všetko dvíha komfort lokality a zároveň podmieňuje novú kvalitu interiérového prostredia.

V Bratislave je v súčasnosti deklarovaných približne 360 000 metrov štvorcových „áčkových“ kancelárskych priestorov. Požiadavky však podľa medzinárodnej metodiky Moscow Research Forum, vrátane zvlhčovania privádzaného vzduchu, spĺňajú len dve existujúce administratívne budovy. Treťou bude práve pilotná výšková budova komplexu Lakeside Park. Podľa lízingového manažéra spoločnosti TriGranit Tomáša Lišku väčšina zamestnancov trávi v súčasnosti až 90 percent svojho pracovného času v kancelárskych priestoroch. „Vysoká kvalita ovzdušia má pozitívne efekty. Prispieva k dobrým pracovným vzťahom, znižuje mieru práceneschopnosti, a tým zvyšuje produktivitu firiem,“ zdôrazňuje Liška.

Lakeside Park má zabudovaný integrovaný systém vyhrievania, vetrania a klimatizácie s nízkou spotrebou energie a minimom škodlivých emisií do vzduchu a vody. Nasávanie vzduchu do administratívnych priestorov budovy sa nachádza na streche budovy, čím sa eliminuje prístup najznečistenejšieho vzduchu vytváraného dopravou. Na každom poschodí bude zabezpečený neustály prívod čerstvého vzduchu s vlhkosťou 35 až 40 percent, čo je v súlade s odporúčaniami odborníkov, aby oči a dýchacie cesty neboli vystavené vysušovaniu či riziku rôznych infekcií.

Do nových kancelárskych priestorov Lakeside Park 01 sa podľa plánu budú prví nájomcovia sťahovať už v priebehu prvého polroka 2008. V rámci Lakeside Parku sa ráta s kancelárskymi a obchodnými priestormi a celý komplex s rozlohou 90 tisíc metrov štvorcových by mal byť dokončený do roku 2013. Projekt počíta aj s 1 850 parkovacími miestami v troch podlažiach podzemných garáží.

Lakeside Park 01

Ľudo Petránsky
Foto: Dano Veselský