Kancelárie v Petržalke posunú latku opäť o niečo vyššie
Na úspech pilotnej administratívnej budovy s občianskou vybavenosťou v parteri nadväzuje druhá etapa projektu Digital Park Einsteinova v Bratislave-Petržalke. Komplex, ktorého výstavba sa začala v októbri, bude pozostávať zo štyroch vzájomne prepojených celkov s možnosťou horizontálnej i vertikálnej expanzie kancelárskych plôch. Investor vsadil okrem lokality aj na vyšší podiel vonkajších oddychových zón, preto je špecifickým znakom celého projektu nízky koeficient zastavanosti pozemkov. Vzhľadom na strategickú polohu v blízkosti Starého Mesta majú jednotlivé objekty skosený a natočený pôdorys tak, aby sa podporil panoramatický výhľad na nábrežie. Autorom projektu druhej etapy je pražský architektonický ateliér Cigler Marani Architects.
> |
Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶ |
Hlavnou výhodou tejto petržalskej lokality je okrem blízkosti centra aj napojenie na významné dopravné tepny. Vďaka diaľnici D 61 bude areál prepojený s Viedňou i Letiskom M. R. Štefánika. Spoločnosti, ktoré sa tu rozhodnú usídliť, ocenia okrem dostupnosti aj dobrú viditeľnosť z Einsteinovej ulice. Z centra alebo z Petržalky umožní jednoduchý prístup do areálu kruhový objazd medzi Panónskou a Einsteinovou ulicou. Budúci užívatelia i návštevníci nájdu v komplexe nadštandardné množstvo parkovacích miest. V podzemnej garáži alebo priamo na parkovisku ich bude spolu 990. V podzemných podlažiach bude garáž so 770 státiami a technické vybavenie budov.
Všetky štyri budovy budú mať osem nadzemných podlaží a spolu so spojovacími krčkami poskytnú komfortné zázemie pre administratívu i väčších spoločností. Atraktívne budú aj priestory v krčkoch, ktoré architekti navrhli s ohľadom na neobmedzený výhľad na mestskú panorámu. Luxusnejšie kancelárske priestory na 7. NP budú mať možnosť využitia terasy nad hmotami krčkov.
Vnútorný priestor sa bude vyznačovať flexibilnosťou aj vďaka minimálnemu rastru 1,35 metra, ktorý sa prispôsobí konceptu otvorených alebo bunkových kancelárií. Svetlosť kancelárií dosiahne po celej ploche podlažia i na chodbách výšku troch metrov.
Administratívne nájomné jednotky budú plne klimatizované systémom, ktorý umožní výmenu vzduchu v objeme až 50 m3 za hodinu na osobu s vlhčením i čistením vzduchu. Celozasklená fasáda s možnosťou prirodzeného vetrania oknami zabezpečí maximálnu požadovanú intenzitu priameho denného osvetlenia priestoru vrátane zasadacích miestností.
Do súboru objektov sa bude vstupovať dvoma reprezentatívnymi halami cez výšku dvoch podlaží. Vstupné priestory sa budú vyznačovať dizajnom s využitím kvalitných prírodných materiálov. V parteri bude veľkokapacitná samoobslužná kantína vyššieho štandardu a dve kaviarne. Užívatelia budú môcť využiť služby Digital Parku I a susedného Auparku.
Celý komplex bude vybavený stálou 24-hodinovou bezpečnostnou službou počas pracovných dní i víkendov. Jednotlivé budovy si môžu získať priazeň aj vďaka inteligentnému systému riadenia. Do objektov sa bude štandardne vstupovať cez turniketové systémy dverí. Každé podlažie bude mať zabezpečovací systém kontroly vstupu.
Druhá etapa projektu bude dokončená v prvom štvrťroku 2009, keď vznikne ucelený areál, ktorý prirodzeným spôsobom prepojí priestor na prácu, odpočinok i zábavu.
Miesto: Einsteinova, Bratislava-Petržalka
Architekti: Jakub Cigler, Vincent Marani
Investor: DIGITAL PARK EINSTEINOVA, a. s.
Generálny projektant: CMA Cigler Marani Architects
Generálny dodávateľ: nie je (stavba sa realizuje systémom Construction Managment, ktorý zastrešuje spoločnosť Bovis)
Začiatok realizácie: 10/2007
Koniec realizácie: 3/2009
Celková úžitková plocha: 40 476 m2
Celková plocha kancelárií: 36 210 m2
Celkové náklady na realizáciu: viac ako 2 miliardy Sk
(ha)
Vizualizácie: vize.com
