Ambiciózny projekt Nový Ružinov

image 82054 25 v1

V Ružinove sa koncom minulého roka rozbehla výstavba ambiciózneho projektu. Vytvorí úplne novú štvrť a v troch fázach prinesie na bratislavský trh okolo 400 bytov.

Päť hektárov, ktoré doteraz ležali ladom v tesnej blízkosti Bajkalskej a Prístavnej ulice, dostane v najbližších rokoch úplne novú tvár. Developer CZ Slovakia, ktorý počas 20 rokov existencie zbieral skúsenosti najmä výstavbou stredne veľkých administratívnych, bytových či polyfunkčných objektov, sa nechal inšpirovať starším vzhľadom Ružinova, kde bol okrem typizovanej výstavby dostatok voľných priestorov a zelene.

Projekt koncipovaný ako celá štvrť bude mať dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Projekt koncipovaný ako celá štvrť bude mať dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Na 5 hektároch postupne pribudne až 400 bytov.

Na 5 hektároch postupne pribudne až 400 bytov.

V súlade s touto víziou architekti zo štúdia Compass navrhli zástavbu štyroch mestských víl a dvoch bytových domov v uvoľnenom koncepte, ktorý má podobu otvorenej dlane. Jednotlivé obytné budovy sú voči sebe vždy pootočené, pričom v strede vytvárajú zvukovo aj vizuálne chránený, ale nie úplne uzatvorený vnútroblok. V projektovanom území vyčlenil investor zeleni, parku a detskému ihrisku viac ako 23 200 m2.

Nízkopodlažné bytové vily ponúknu byty s veľkými lodžiami.

Nízkopodlažné bytové vily ponúknu byty s veľkými lodžiami.

Malá výška prioritou

Prvé dve 5-podlažné vily ponúknu v roku 2017 64 bytov od 1-izbových až po 3-izbové. Skúsení architekti stavili na nadčasový vzhľad fasád s priestrannými lodžiami, ktoré prislúchajú aj k tým najmenším bytom. Dispozície umožňujú dobré presvetlenie do hĺbky miestností veľkoplošnými oknami. Po dokončení výstavby si tak obyvatelia budú môcť užiť príjemný výhľad na zeleň aj na kultivovanú architektúru okolitých stavieb. Autori architektonického riešenia si dali záležať, aby vily pôsobili ľahko, vzdušne a atraktívne. Mierne zvýšenie prízemia budov s bezbariérovým prístupom oddelilo pešie trasy od komunikácií pre autá.

Z realistických vizualizácií majú klienti dokonalú predstavu o využití priestoru.

Z realistických vizualizácií majú klienti dokonalú predstavu o využití priestoru.

Parter je navyše zasunutý dovnútra pôdorysu tak, že presahujúce druhé nadzemné podlažie tvorí nad pasantami ochrannú markízu. Druhému až štvrtému podlažiu dominujú dve výrazné fasádne farby – zemitá okrová, ktorá vytvára s lodžiami oku lahodiaci raster, a svietivá biela zase v štyroch výrazných líniách zdôrazňuje horizontalitu objektov. Ustúpené vrchné podlažie v neutrálnej sivej farbe, obkolesené veľkými terasami, takmer splýva s oblohou.

Typické podlažie

Typické podlažie

Výstavba do 2020

Vily budú pribúdať postupne, druhá fáza je naplánovaná s ročným posunom oproti prvej a posledná rezidenčná (tretia) fáza až na roky 2019 – 2020. V nasledujúcom období by sa mala začať realizovať etapa s polyfunkčnými budovami. Celkovo je v projekte naplánovaných 27 000 m2 občianskej vybavenosti a 18 000 m2 kancelárskych priestorov. Investor plánuje na prízemí prvej z mestských víl predajňu potravín, ostatné priestory sú tiež vyhradené maloobchodu a službám.

Dispozície sú priestorovo úsporné, využívajú každý centimeter.

Dispozície sú priestorovo úsporné, využívajú každý centimeter.

Nový Ružinov

Miesto: Bajkalská ulica, Bratislava-Ružinov
Investor: CZ Slovakia, a .s.
Generálny projektant: Compass s. r. o.
Autori: Ing. arch. J. Benetin, Ing. arch. L. Beňušová, Ing. P. Cibulka, Ing. arch. M. Čatloš, Ing. arch. J. Česelský, Ing. arch. J. Droždiak, Ing. arch. M. Gašparová, Ing. arch. M. Grébert, Ing. Mgr. art. J. Kurpaš, Ing. arch. I. Mečiar

TEXT: Mária Nováková,
Dokumentácia: Compass atelier