Stavebný zákon a zákon o územnom plánovaní čakajú zmeny. Ministerstvo z nich chce odstrániť nejasnosti

Ministerstvo dopravy (MD) SR pripravuje novely stavebného zákona a zákona o územnom plánovaní a ich návrhy plánuje predložiť na medzirezortné pripomienkovanie vo februári, vyplýva z predbežných informácií o ich príprave na portáli právnych predpisov slov-lex.sk.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Upozornenie: Správa TASR je rozšírená o 5 . a 6. odsek – redakciu Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR

Zmeny v stavebnom zákone, ktorý je účinný od 1. apríla 2025, majú spresniť niektoré jeho ustanovenia, pri uplatnení ktorých dochádza k ich nejednoznačnému výkladu.

„Ministerstvo dopravy SR sa pri predkladaní stavebného zákona v roku 2025 zaviazalo vykonať jeho revíziu z hľadiska reálneho výkonu aplikačnej praxe. Na základe získaných poznatkov ministerstvo pripraví technickú novelu, do ktorej získané poznatky premietne a precizuje tie ustanovenia, ktoré sa ukázali ako nedostatočne jednoznačné,“ oznámilo ministerstvo.

Novela zákona o územnom plánovaní bude reagovať na skúsenosti orgánov územného plánovania pri obstaraní a spracovaní územnoplánovacej dokumentácie aj pri vydávaní záväzných stanovísk v konaniach podľa stavebného zákona.

„Cieľom je precizovať právnu úpravu, najmä definície, odstrániť duplicitné alebo nadbytočné úkony, reagovať na nesprávnu aplikačnú prax orgánov územného plánovania. Jedným z cieľov je tiež reagovať na potrebu transformácie v oblasti územného plánovania a výstavby v prechodnom období,“ priblížilo ministerstvo.

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR pre ASB reagoval, že Zákon o územnom plánovaní spolu s novým Stavebným zákonom posunuli územné plánovanie a výstavbu na európsku úroveň. Úrad sa zúčastňuje na pripravovaných legislatívnych úpravách s rezortom dopravy.  V súvislosti so zákonom o územnom plánovaní a Stavebným zákonom  systematicky zbiera podnety, ktoré priebežne vyhodnocuje a spracúva tak, aby sa mohli, v spolupráci s rezortom dopravy, legislatívne zapracovať.

„Cieľom úradu je, aby pripravované novely pomohli ešte viac zrýchliť a zjednodušiť procesy,“ uviedla hovorkyňa úradu Simona Parížeková. Oba zákony od ich účinnosti uvádza úrad do praxe – poskytuje metodickú podporu, pravidelne školí a aktívne komunikuje s mestami a obcami, so samosprávnymi krajmi, so stavovskými organizáciami, ako aj so všetkými subjektmi, ktorých sa agenda územného plánovania a výstavby týka.

Prevažná časť zákona o územnom plánovaní nadobudla účinnosť 1. apríla 2024. Od 1. apríla 2025 bol zákon novelizovaný v súvislosti s účinnosťou stavebného zákona, opäť najmä pre vydávanie záväzných stanovísk orgánov územného plánovania o súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a zladenie sa s novou právnou úpravou vo výstavbe.

Podľa zákona o územnom plánovaní je pre mestá a obce termín na obstaranie a schválenie novej digitálnej územnoplánovacej dokumentácie spracovanej podľa nových štandardov a metodiky nastavený na 31. marec 2032. „K decembru 2025 začalo tento proces už viac ako 100 obcí a miest a očakáva sa postupný rastúci trend,“ uviedlo MD SR.

Až do marca 2032 budú existovať územnoplánovacie dokumentácie schválené podľa pôvodného stavebného zákona z roku 1976. Zároveň relatívne dlhé obdobie sa podľa nového stavebného zákona budú používať ešte ustanovenia starého zákona pre výstavbu. SR je podľa MD v transformačnom procese v územnom plánovaní a výstavbe, čo vytvára nové právne situácie.