Orco odloží pre krízu niektoré projekty
Finančná kríza na českom trhu obmedzí aj ponuku nových bytov. Jedna z významných developerských spoločností Orco, ktorá okrem iného stavia aj rezidenčné nehnuteľnosti, už potvrdila, že odloží niektoré pripravované projekty. Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.
Orco tak reaguje na súčasnú situáciu na trhu, keď svetová kríza komplikuje developerom financovanie, pretože banky pritvrdili pravidlá na poskytovanie úverov. „Je jasné, že financovanie projektov je menej dostupné a my z tohto dôvodu zvažujeme, či určité projekty vôbec odštartujeme,“ povedal viceprezident Orco Aleš Vobruba.
Česi sa tak zatiaľ nemôžu príliš spoliehať na to, že finančná kríza prinúti developerov znížiť ceny nových projektov. Aj keď Orco išlo nedávno ako prvé z developerov s cenami nadol (napríklad v projekte v pražskej Michli zlacnilo byty o 10 %), predstavitelia firmy teraz už odmietajú, že by sa podobná situácia mohla ešte opakovať.
„Nebudeme plošne znižovať ceny. V súčasnej situácii radšej nové projekty odložíme a nebudeme ich dávať na trh. To platí na celom trhu. Developeri budú menej stavať, znížia ponuku, a tým udržia ceny na súčasnej úrovni. Pod určitou cenou sa jednoducho už predávať nebude,“ dodal Vobruba.
Niektoré projekty odkladá aj konkurenčná ECM i keď vždy nejde o bytové projekty. „V zásade sú pozastavené akvizície nových projektov,“ potvrdil hovorca ECM Jiří Kašek.
Akcie Orca aj ECM na pražskej burze za ostatný rok prudko klesli. Ešte vlani v lete stála jedna akcia Orca 3500 Kč (4392,50 Sk), dnes sa predáva za 255 Kč. Obe firmy, pre ktoré je momentálne financovanie z burzy aj z bánk omnoho ťažšie, tak predávajú svoje nehnuteľnosti.
Orco chce každý rok predať desatinu svojho portfólia, ECM zasa podľa špekulácií údajne rokuje o predaji podielov vo svojich mrakodrapoch na Pankráci so skupinou PPF Petra Kellnera.
Ostatní developeri zatiaľ odklad bytových projektov nepotvrdzujú. „Posunúť harmonogram svojich projektov rovnako ako zlacňovanie bytov nemáme v pláne,“ povedal Radek Polák zo spoločnosti Sekyra Group.
Zdroj: TASR
