Po Muchovom námestí prídu ďalšie nájomné byty. Bratislava posúva projekt vo Vrakuni

Bratislava pokračuje v rozširovaní svojho fondu nájomného bývania. Po dokončení bytového domu na Muchovom námestí sa k realizácii približuje aj projekt na Žitavskej ulici vo Vrakuni, ktorý prinesie 34 nájomných bytov. Mesto už hľadá zhotoviteľa stavby, pričom s výstavbou plánuje začať v priebehu budúceho roka.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rok 2025 priniesol do bratislavskej Petržalky dlho očakávaný nový nájomný bytový dom na Muchovom námestí. Jeho súčasťou je celkovo 103 nájomných bytov situovaných na ôsmich nadzemných podlažiach. Bytový dom vyrástol na mieste zanedbaného areálu METRO Bratislava.

Jeho výstavbu samospráva spolufinancovala z vlastných zdrojov, z úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania a nenávratnej dotácie od ministerstva dopravy. Celkové náklady na výstavbu nového nájomného bytového domu dosiahli sumu vyše 11 miliónov eur. Zhotoviteľom je spoločnosť KAMIPROFIT.

Ďalší projekt hlási update

Týmto projektom však snaha mesta o rozširovanie možností nájomného bývania v Bratislave ani zďaleka neskončila. V pláne je výstavba bytového domu Terchovská v mestskej časti Ružinov, projekt Na vrátkach v mestskej časti Dúbravka, ako aj výstavba bytového domu Žitavská v bratislavskej Vrakuni.

Práve posledný spomínaný zámer v uplynulých dňoch pokročil. Po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia k projektu v júli 2026 bola koncom septembra zverejnená výzva na predkladanie ponúk. Predmetom zákazky je obstaranie zhotoviteľa stavebných prác pre projekt nájomného bytového domu Žitavská v Bratislave. Predpokladaná hodnota zákazky bola stanovená na 4,66 mil. eur.

Menšia mierka, desiatky bytov

História projektu pritom siaha až do roku 2016, keď sa vôbec prvýkrát objavili plány vybudovať v tejto časti mesta nájomné byty. Súčasnú podobu projektu však verejnosť spoznala až v roku 2023.

Architektonickú štúdiu k projektu Bytový dom Žitavská vypracovali architekti zo Superatelier. Projekt následne doprojektovala kancelária Sebastian Nagy Architects. Z architektonického hľadiska pôjde o menší a hmotovo kompaktný bytový dom, ktorý podľa mesta vhodne zapadne do prostredia existujúcej typizovanej výstavby zo 70. rokov.

Čo bude s okolím objektu?

Bytový dom na Žitavskej ulici bude mať päť nadzemných podlaží a do lokality prinesie celkovo 34 nájomných bytov. K dispozícii bude 10 jednoizbových bytov, 16 dvojizbových a osem trojizbových bytov.

Šesť bytov bude zároveň riešených ako plne bezbariérových. Ako uviedlo mesto, na získanie čo najvyššieho podielu dotácie z Ministerstva dopravy SR bol bytový dom navrhnutý s priemernou podlahovou plochou bytov do 52 štvorcových metrov.

Budúci obyvatelia nájomného bytového domu budú mať k dispozícii aj 46 parkovacích miest situovaných priamo na prvom nadzemnom podlaží, ako aj v tesnej blízkosti bytového domu. Súčasťou projektu je aj úprava chodníkov, debarierizácia priechodov pre chodcov a celkové zveľadenie verejného priestoru. S výstavbou objektu plánuje mesto začať v priebehu budúceho roka.

Dočká sa aj Dúbravka či Petržalka

Ako pre ASB uviedla námestníčka primátora Lenka Antalová Plavuchová, za perspektívny považuje aj projekt Na vrátkach v bratislavskej Dúbravke. Mesto už na jeho realizáciu vysúťažilo zhotoviteľa stavby. Víťazom sa stala firma ROKO gips s.r.o. Cena zákazky bola stanovená na 12,63 mil. eur.

Okrem týchto zámerov je v pláne aj výstavba druhej etapy projektu Muchovo námestie, ktorá už dnes disponuje súhlasným záväzným stanoviskom. Bratislava tak postupne pripravuje viacero projektov, ktoré by mali v najbližších rokoch rozšíriť mestský fond nájomného bývania o desiatky nových bytov.

Projekty na Žitavskej, Na vrátkach či pokračovanie výstavby na Muchovom námestí zároveň ukazujú, že rozvoj dostupnejšieho nájomného bývania zostáva jednou z dôležitých tém ďalšieho rozvoja hlavného mesta.