kancelárske priestory

Zdá sa, že bývalá budova spoločnosti IKEA v Bratislave má svoje dni spočítané. Súčasné developerské aktivity posunuli zónu novostavieb okolo jazera Kuchajda až po Rožňavskú ulicu. Investičná spoločnosť VIENNA INVEST, spol. s r. o., ktorá je dcérskou firmou rakúsko-slovenskej developerskej spoločnosti BZ Group, pripravuje v druhej polovici tohto roka výstavbu polyfunkčného komplexu s výškovou budovou štvorhviezdičkového hotela. Stavba by mala vyrásť na nároží ulíc Tomášikova a Rožňavská neďaleko bytového komplexu Koloseo, ktorý BZ Group takisto developuje. Ešte v tesnejšom susedstve bude stáť nové sídlo Slovenskej sporiteľne, ktorého výstavba sa nedávno začala.

Projekty slovenských developerov už nemusia byť len sebavedomé a občas aj arogantné solitérne komplexy, ale aj príklady aktívneho dialógu s urbanistickým kontextom a harmonického vstupu do citlivého organizmu mesta. K takým patrí aj vznikajúce City Business Center (CBC) na Karadžičovej ulici v Bratislave, ktoré dokonca pôsobí ako mestotvorný prvok a svojou dispozíciou štyroch administratívnych budov a jedného bytového domu sa zúčastňuje na formovaní mestského bulváru.

V súčasnosti je trendom polyfunkčnosť, a to platí aj pre administratívne budovy. V Nitre na Palárikovej ulici nedávno vznikla polyfunkčná budova Gap-Centrum, ktorá popri kancelárskych priestoroch ponúka i stravovacie služby. Nevyužitá plocha územia intenzívne zastavanej časti mesta sa tak stala súčasťou centra. Členitá dispozícia objektu sa prispôsobuje okolitej zástavbe a rozvíja sa okolo priestranného átria v štyroch traktoch. Zasklený svetlík zastrešuje átrium a do stredu objektu prepúšťa denné svetlo.

Administratívne budovy na Slovensku zaznamenávajú najmä v Bratislave nebývalý rozmach. Za posledné obdobie pribudlo hneď niekoľko významných kancelárskych objektov a ďalšie sa plánujú dokončiť v krátkom čase. Časopis ASB preto zaujímalo, ako sa popri staviteľskom boome darí architektúre administratívnych budov, a teda aj jej tvorcom z radov architektov. Do ankety ASB sa zapojili Ing. arch. Juraj Jančina, vedúci Architektonickej kancelárie Jančina, Ing. arch. Jiří Buček z českej architektonickej kancelárie SIAL a Ing. arch. Rado Kachlík zo spoločnosti SH final.

Mala som možnosť navštíviť zaujímavú administratívnu budovu v neďalekom rakúskom mestečku Mödling. Hneď pri vstupe do vestibulu sme pocítili prirodzenú vôňu samotnej stavby, vďaka čomu si budova razom získala naše sympatie. Dobrý dojem ešte vzrástol po tom, ako sme dostali informácie, ktoré jednoznačne vysvetľovali tieto príjemné pocity: kancelárske a seminárne centrum SOL4 je koncipované ako pasívna budova so starostlivo premysleným výberom materiálov a s energeticky úsporným riešením vykurovania i vetrania.

Trh s administratívnymi budovami na Slovensku dosahuje nebývalý rozmach. Prírastky naplánované v Bratislave do konca tejto dekády sa počítajú na niekoľko desiatok tisícok štvorcových metrov, čo je bezkonkurenčne najväčší nárast za posledné obdobie. Mimo metropoly zatiaľ pribúdajú administratívne priestory nesmelo, ale príklad Banskej Bystrice či Popradu dávajú tušiť, že sa aj v týchto regiónoch blýska na lepšie časy. Do diskusie o aktuálnych problémoch v tejto oblasti časopis ASB vyzval: Ing. arch. Juraja Jančinu – vedúceho Architektonickej kancelárie Jančina, doc. Ing. arch. akad. arch. Ivana Gürtlera, PhD., z Ústavu architektúry I na Fakulte architektúry STU v Bratislave, Ing. arch. Tomáša Baníka zo spoločnosti Reding a. s., Ivana Valenta – predsedu predstavenstva spoločnosti HB Reavis Group a. s. a Ing. arch. Mariána Šovčíka, CSc. – konateľa AMS Partners, spol. s r. o., Banská Bystrica.