Na úpätí Zobora vyrastie nový bytový komplex. Opidum Nitra ponúkne desiatky bytov aj vlastné wellness

Šindolka patrí medzi časti Nitry, ktoré v najbližších rokoch čaká výrazný rozvoj bývania. K už známym projektom v tejto lokalite sa pridáva aj nový bytový komplex Opidum Nitra. Pozornosť pritom púta nielen svojou polohou pod Zoborom, ale aj tým, čo má budúcim obyvateľom ponúknuť.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Na úpätí Zobora, v lokalite Šindolka, má v horizonte najbližších rokov vyrásť niekoľko zaujímavých developmentov. Medzi najvýraznejšie z nich patrí napríklad zámer Šindolka – Bývanie pod Zoborom či Šindolka Residence. Nedávno sa medzi očakávané developmenty zaradil aj zatiaľ pomerne neznámy Bytový komplex Opidum. 

Budúci obyvatelia bytového komplexu to budú mať z lokality len na skok k turistickým chodníkom či rekreačným zónam. Rovnako veľkou výhodou je aj blízkosť novopostaveného nákupného centra Šindola či základnej školy. Do niekoľkých minút autom sa dá z lokality dostať aj k neďalekej fakultnej nemocnici či do centra mesta Nitra. 

Fasáda z prírodného kameňa

„Lokalita v blízkosti prírody a zároveň v dosahu centra Nitry robí z Opidum ideálne miesto pre pohodlný a zdravý životný štýl. Verím, že tento projekt ponúkne všetkým obyvateľom priestor, kde sa budú cítiť ako doma,“ uvádzajú architekti, ktorí stoja za návrhom bytového komplexu. 

Architektonickú podobu komplexu navrhol Ateliér GRUP. „Ako architekt projektu Opidum som hrdý na to, že sme vytvorili obytný komplex, ktorý spája moderný dizajn s udržateľnosťou. Naše byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a efektívne využitie priestoru,“ uvádza Eduard Jančík na stránke projektu Opidum. 

Zároveň dodáva, že pri návrhu a následnej realizácii budú použité kvalitné a ekologické materiály, vďaka čomu bude stavba trvácna a ohľaduplná k životnému prostrediu.

„Fasáda z prírodného kameňa travertín dodáva budove elegantný a prirodzený vzhľad, zatiaľ čo kvalitné hliníkové okná zabezpečujú dlhú životnosť, výbornú izoláciu a dostatok prirodzeného svetla v interiéri,“ uvádza developer na stránke projektu. 

Dve budovy, desiatky bytov

Súčasťou developmentu sú dve budovy. Horná budova do lokality prinesie celkovo 35 bytov. V tomto objekte záujemcovia o bývanie nájdu predovšetkým troj- a štvorizbové byty. Podľa developera je ich najväčším benefitom kráľovská výmera a ranné slnko. Spodná budova bude disponovať 34 bytmi, pričom väčšina z nich bude dvoj- a trojizbových. Za najväčší benefit týchto bytov developer označuje veľkolepý výhľad a dostatok parkovacích miest. 

K dnešnému dňu (13. 8. 2026) je podľa oficiálnej stránky projektu predaných celkovo 29 bytových jednotiek. Pár ďalších je rezervovaných a voľných je 22 zvyšných bytov. Až 15 z nich je trojizbových, 7 voľných bytov je dvojizbových a 2 sú štvorizbové.

Najlacnejší z momentálne voľných bytov má podlahovú plochu 62 m² a k dispozícii je za 279 790 eur. Najdrahší voľný byt disponuje plochou 120 m² a jeho cena je 550 000 eur. V prípade štvorizbových bytov developer cenu neuvádza. 

Predzáhradky, strešné terasy aj súkromný wellness

Zaujímavosťou projektu je, že byty situované na najnižšom poschodí disponujú priestrannými predzáhradkami. K vyššie situovaným bytom prislúchajú zapustené lodžie a k najvyššie položeným bytom zas priestranné strešné terasy. Všetky ponúkané byty budú zároveň vybavené stropným chladením, podlahovým kúrením a hliníkovými oknami. 

Súčasťou developmentu bude tiež exkluzívna wellness zóna pre rezidentov bytového komplexu. Wellness zóna bude zahŕňať modernú saunu, parný kúpeľ, oddychovú zónu aj sprchovú časť s ochladzovacím režimom.

„Elegantný dizajn, prírodné materiály a nadčasová architektúra vytvárajú harmonické prostredie pre váš každodenný relax,“ približuje developer. Kedy sa začne výstavba bytového komplexu, developer nateraz neuvádza. Kolaudáciu bytov však sľubuje koncom roka 2028.