Poradňa: Nebytové priestory vo vlastníctve investora. Má prispievať do fondu opráv?
Podmienky správy buduvy sa dohadujú individuálne podľa potrieb.
Poradňa: Bytový dom vlastní zhotoviteľ. Má správca zvolávať schôdze vlastníkov?
Podmienky správy je potrebné dohodnúť tak, aby vyhovovali správcovi a vlastníkovi budovy ako odberateľovi služieb.
Poradňa: Novostavbu stále vlastní investor, nie vlastníci bytov. Ako je to so zmluvou
V tomto prípade ide o dve rôzne situácie, dva právne vzťahy, a teda aj o dva typy zmluvného vzťahu.
Poradňa: Prechod novostavby pod správu. Aké situácie môžu nastať
Kedy, za akých podmienok a ako je potrebné zabezpečiť správu nového bytového domu?
Akreditované štúdium Správa bytového fondu
Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v zimnom semestri akademického roka 2020/2021 akreditované ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.
Poradňa: Družstevný byt predmetom dedičského konania
Keďže ide o špeciálny druh vlastníctva, tento družstevný podiel je a vždy aj bol predmetom dedičstva.
Poradňa: Kto môže viesť zhromaždenie v bytovom dome
Zákon hovorí o predsedovi a zároveň dáva priestor na dohodu vlastníkov.
Poradňa: Matka bez plnej moci, kľúčový je list vlastníctva
Ak má matka po dedičstve majoritný podiel, potom platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.
Poradňa: Rodičia s udelenou plnou mocou
Rodičia previedli vlastníctvo bytu na svoje deti, no získali od nich plnú moc, keďže rodičia v byte naďalej bývajú. Ako je to so splnomocnením podľa platného zákona?
Poradňa: Kto rozhoduje o výbere dodávateľa na obnovu bytového domu
Predseda spoločenstva sa musí držať litery zákona a podmienok, ktoré sú zakotvené v zmluve o spoločenstve. Bez ohľadu na to, či je alebo nie je núdzový stav.
Poradňa: Kvórum pri opakovanom hlasovaní o zhotoviteľovi stavby
Musí byť nový zhotoviteľ stavby schválený vyšším kvórom než aké bolo pri pôvodnom hlasovaní vlastníkov pred menej ako rokom?
Dekorácie v chodbách bytových domov môžu sťažiť únik z budovy. Čo je bezprostredné ohrozenie
V bytových domoch sa často stretávame s kreativitou vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ktorí sa snažia „spríjemniť si“ pohľad na neútulné spoločné časti bytového domu umiestnením rôznych dekorácií a kvetináčov.
Ako spravovať energiu úplne digitálne
Meranie a rozpočítanie nákladov na vykurovanie a ohrev vody v súčasnosti čelí veľkej výzve a tou je digitalizácia. Správcovia a vlastníci budov hľadajú nové možnosti, ako optimalizovať procesy, spotrebu a náklady.
Ako urobiť z vlastníkov a nájomcov bytu komunitu
Ak sa podarí dosiahnuť medzi vlastníkmi to, že budú fungovať ako jedna komunita, bude správa domu „hračkou“. Dosiahnutie tohto stavu je však veľmi dlhá cesta plná nečakaných nástrah.
Zodpovedných majiteľov bytov potrebujeme ako soľ. Ako by mali vyzerať?
Vlastníctvo zaväzuje. Aj vlastníctvo bytu v bytovom dome zaväzuje k primeranej miere zodpovednosti v rovine ekonomickej, ale aj v rovine spoločenskej.