Správa bytových domov

Vojny v bytových domoch: Názory vlastníkov sa líšia, no vyhrať môžu všetci

4. augusta 20214. augusta 2021 - Názory a rozhovory

Väčšie či menšie problémy, ktoré v bytovom dome vznikajú, si vyžadujú rozličné prístupy, pretože niekedy bojujú vlastníci medzi sebou viac a niekedy menej. Uprostred rozpútanej vojny medzi nimi stojí zástupca vlastníkov bytov. Aká by mala …

Poradňa: Nebytové priestory vo vlastníctve investora. Má prispievať do fondu opráv?

16. decembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Podmienky správy buduvy sa dohadujú individuálne podľa potrieb.

Poradňa: Bytový dom vlastní zhotoviteľ. Má správca zvolávať schôdze vlastníkov?

14. decembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Podmienky správy je potrebné dohodnúť tak, aby vyhovovali správcovi a vlastníkovi budovy ako odberateľovi služieb.

Poradňa: Novostavbu stále vlastní investor, nie vlastníci bytov. Ako je to so zmluvou

11. decembra 202024. júna 2021 - Správa budov

V tomto prípade ide o dve rôzne situácie, dva právne vzťahy, a teda aj o dva typy zmluvného vzťahu.

Poradňa: Prechod novostavby pod správu. Aké situácie môžu nastať

11. decembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Kedy, za akých podmienok a ako je potrebné zabezpečiť správu nového bytového domu?

Akreditované štúdium Správa bytového fondu

7. decembra 2020 - Správa bytových domov

Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v zimnom semestri akademického roka 2020/2021 akreditované ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.

Poradňa: Družstevný byt predmetom dedičského konania

13. novembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Keďže ide o špeciálny druh vlastníctva, tento družstevný podiel je a vždy aj bol predmetom dedičstva.

Poradňa: Kto môže viesť zhromaždenie v bytovom dome

10. novembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Zákon hovorí o predsedovi a zároveň dáva priestor na dohodu vlastníkov.

Poradňa: Matka bez plnej moci, kľúčový je list vlastníctva

6. novembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Ak má matka po dedičstve majoritný podiel, potom platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Poradňa: Rodičia s udelenou plnou mocou

3. novembra 202024. júna 2021 - Správa budov

Rodičia previedli vlastníctvo bytu na svoje deti, no získali od nich plnú moc, keďže rodičia v byte naďalej bývajú. Ako je to so splnomocnením podľa platného zákona?

Poradňa: Kto rozhoduje o výbere dodávateľa na obnovu bytového domu

27. októbra 20203. augusta 2021 - Správa budov

Predseda spoločenstva sa musí držať litery zákona a podmienok, ktoré sú zakotvené v zmluve o spoločenstve. Bez ohľadu na to, či je alebo nie je núdzový stav.

Poradňa: Kvórum pri opakovanom hlasovaní o zhotoviteľovi stavby

20. októbra 202024. júna 2021 - Správa budov

Musí byť nový zhotoviteľ stavby schválený vyšším kvórom než aké bolo pri pôvodnom hlasovaní vlastníkov pred menej ako rokom?

Dekorácie v chodbách bytových domov môžu sťažiť únik z budovy. Čo je bezprostredné ohrozenie

13. októbra 202024. júna 2021 - Správa budov

V bytových domoch sa často stretávame s kreativitou vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ktorí sa snažia „spríjemniť si“ pohľad na neútulné spoločné časti bytového domu umiestnením rôznych dekorácií a kvetináčov.

Ako spravovať energiu úplne digitálne

7. októbra 20207. októbra 2020 - Správa bytových domov

Meranie a rozpočítanie nákladov na vykurovanie a ohrev vody v súčasnosti čelí veľkej výzve a tou je digitalizácia. Správcovia a vlastníci budov hľadajú nové možnosti, ako optimalizovať procesy, spotrebu a náklady.

Ako urobiť z vlastníkov a nájomcov bytu komunitu

18. septembra 202024. júna 2021 - Správa bytových domov

Ak sa podarí dosiahnuť medzi vlastníkmi to, že budú fungovať ako jedna komunita, bude správa domu „hračkou“. Dosiahnutie tohto stavu je však veľmi dlhá cesta plná nečakaných nástrah.