Regulácia živočíšnych škodcov v bytovom dome
Dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia – zdanlivo podobné pojmy, ktoré majú pri regulácii živočíšnych škodcov zásadný význam.
Inovatívny zber dát z meračov tepla a vody
Z novej legislatívy EÚ, upravujúcej oblasť energetickej hospodárnosti budov, vyplývajú pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch nové povinnosti pri meraní a rozpočítavaní nákladov za teplo. Aké sú v tejto oblasti možnosti?
Akreditované štúdium Správa bytového fondu
Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v letnom semestri akademického roka 2019/2020 akreditované ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.
Dohoda o vykonaní práce a správa domu
Ak sa uzavrie ročná dohoda o vykonaní práce na určitú sumu, je možné túto sumu meniť v priebehu roka, aj keď sa suma mení tak dvakrát do roka, bez novej dohody?
Ako presvedčiť spoločenstvo vlastníkov o potrebe obnovy?
Pripravujem zhromaždenie, kde chceme prebrať návrhy na obnovu nášho bytového domu. Problém je však v tom, že vlastníci by radi vymenili len výťahy a tzv. copilitové steny pri schodisku. Na rade sme sa však zhodli na tom, …
Kam podať sťažnosť po reklamácii ročného vyúčtovania
Na akú inštitúciu sa môžu obrátiť vlastníci bytov, keď neuspejú s reklamáciou nákladov za služby spojené s bývaním u svojho správcu?
Spoločenstvo vlastníkov a daň z nehnuteľnosti
V našom bytovom dome je jeden byt vo vlastníctve Obvodného stavebného bytového družstva (OSBD). Kto má platiť daň z nehnuteľnosti? Údajne by ju malo zaplatiť spoločenstvo. Myslím si však, že daň z nehnuteľnosti má platiť …
Ako dosiahnuť vyššiu účasť vlastníkov na domovej schôdzi?
Máme neustále problém s dosiahnutím potrebnej väčšiny na schválenie právoplatného rozhodnutia vlastníkov, pretože vlastníci nechodia na zhromaždenie. Maria tým plynulý chod spoločenstva. Čo robiť?
Môže spoločenstvo vlastníkov kúpiť pozemok?
Je možné z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv zakúpiť aj iný pozemok, ktorý sa nachádza v neďalekej lokalite? Pozemok patrí inej fyzickej osobe a vlastníci bytov v dome, ktorý je neďaleko pozemku, ho chcú …
Obnova balkóna vo vlastnej réžii. Fond opráv ju nepreplatí
Spoločenstvo realizovalo obnovu balkónov. Ja a ešte niektorí vlastníci v dome sme mali balkóny v poriadku, no napriek tomu boli zahrnuté do obnovy. Predseda spoločenstva sľúbil, že nám z fondu prevádzky, údržby a opráv vrátia …
Vypratanie ako posledná bodka za problematickým nájomným vzťahom
Aj napriek tomu, že dĺžka konania súdov v občianskoprávnych sporoch je v priemere 18 mesiacov, je možné dosiahnuť vypratanie neplatičov v oveľa kratšom čase. Jedným z účinných prostriedkov je notárska zápisnica.
Kongres Lepšia správa 2018
Združenie pre lepšiu správu bytových domov organizuje prvý interaktívny kongres pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Prečo na Slovensko prinášame nový druh konferencie na tému spravovania bytového fondu a prečo by ste …
Bezpečná údržba budov
Každá budova vyžaduje počas svojej prevádzky údržbu väčšieho alebo menšieho rozsahu. Nie vždy je však možné túto údržbu zabezpečiť bezpečne. Aké by mali byť prístupy k bezpečnej údržbe budov?
Vyregulovaná vykurovacia sústava môže znížiť plytvanie teplom
Vyregulovaním zabezpečíte efektívnu prevádzku vykurovania a znížite poruchovosť.
Pozvánka na konferenciu Komplexná obnova bytových domov 2018
Združenie pre podporu obnovy bytových domov so svojimi partnermi srdečne pozýva priaznivcov, podporovateľov a záujemcov na XII. Medzinárodnú konferenciu KOBD 2018, ktorá sa uskutoční sa v dňoch 21. až 23. 11. 2018 v Grand hoteli Permon. …