Ochrana bytových domov pred požiarmi
Celkové množstvo vzniknutých požiarov je do značnej miery ovplyvnené pôsobením ľudského faktora a úzko súvisí najmä so všeobecne nízkou mierou právneho povedomia.
Otília Lieskovská radí čitateľom: Kamerový systém, revízie rozvodov, plynový sporák či odmena pre predsedu spoločenstva
V čitateľskej poradni sa odborná konzultantka pre správu bytových domov inžinierka Otília Lieskovská pozrela na otázky čitateľov. Rady a tipy so správnym postupom pri problémových situáciách nájdete v článku.
Pravidlá písomného hlasovania na schôdzi vlastníkov bytov
Na to, aby bolo písomné hlasovanie na schôdzi vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov domu platné je potrebné dodržať predpísané zákonné podmienky a postupy. Aké sú najčastejšie chyby, ktorých sa vlastníci dopúšťajú?
Spoločné nebytové priestory v bytovom dome: Ako s nájmom, výpožičkou či výlučným užívaním?
Nie je jedno, či spoločný nebytový priestor prenajímate vlastníkovi bytu v danom bytovom dome, alebo ho prenajímate niekomu úplne cudziemu. Pozrime sa na to, aké pravidlá tu platia.
Vojny v bytových domoch: Názory vlastníkov sa líšia, no vyhrať môžu všetci
Väčšie či menšie problémy, ktoré v bytovom dome vznikajú, si vyžadujú rozličné prístupy, pretože niekedy bojujú vlastníci medzi sebou viac a niekedy menej. Uprostred rozpútanej vojny medzi nimi stojí zástupca vlastníkov bytov. Aká by mala …
Poradňa: Nebytové priestory vo vlastníctve investora. Má prispievať do fondu opráv?
Podmienky správy buduvy sa dohadujú individuálne podľa potrieb.
Poradňa: Bytový dom vlastní zhotoviteľ. Má správca zvolávať schôdze vlastníkov?
Podmienky správy je potrebné dohodnúť tak, aby vyhovovali správcovi a vlastníkovi budovy ako odberateľovi služieb.
Poradňa: Novostavbu stále vlastní investor, nie vlastníci bytov. Ako je to so zmluvou
V tomto prípade ide o dve rôzne situácie, dva právne vzťahy, a teda aj o dva typy zmluvného vzťahu.
Poradňa: Prechod novostavby pod správu. Aké situácie môžu nastať
Kedy, za akých podmienok a ako je potrebné zabezpečiť správu nového bytového domu?
Akreditované štúdium Správa bytového fondu
Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v zimnom semestri akademického roka 2020/2021 akreditované ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.
Poradňa: Družstevný byt predmetom dedičského konania
Keďže ide o špeciálny druh vlastníctva, tento družstevný podiel je a vždy aj bol predmetom dedičstva.
Poradňa: Kto môže viesť zhromaždenie v bytovom dome
Zákon hovorí o predsedovi a zároveň dáva priestor na dohodu vlastníkov.
Poradňa: Matka bez plnej moci, kľúčový je list vlastníctva
Ak má matka po dedičstve majoritný podiel, potom platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.
Poradňa: Rodičia s udelenou plnou mocou
Rodičia previedli vlastníctvo bytu na svoje deti, no získali od nich plnú moc, keďže rodičia v byte naďalej bývajú. Ako je to so splnomocnením podľa platného zákona?
Poradňa: Kto rozhoduje o výbere dodávateľa na obnovu bytového domu
Predseda spoločenstva sa musí držať litery zákona a podmienok, ktoré sú zakotvené v zmluve o spoločenstve. Bez ohľadu na to, či je alebo nie je núdzový stav.