Správca a problémoví klienti
Určite budete súhlasiť, že práca s ľuďmi je pri správe bytového domu náročnou, ale aj veľmi dôležitou činnosťou. Komunikácia, ktorá nastavuje druhej strane zrkadlo, je jedným zo základov úspechu.
Akreditované štúdium – Správa bytového fondu
Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v letnom semestri akademického roka 2018/2019 už 9. kurz akreditovaného ďalšieho vzdelávania Správa bytového fornud. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.
Efektívne možnosti riešenia výberu poplatkov za odpad a zníženie nedoplatkov
Aké sú možnosti riešenia poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady? Odhaliť v zákone skryté možnosti sa dá výnimočne. No hlavné mesto Bratislava je príkladom, ako je to v prospech veci možné. Aj keď stále nejde o úplne …
Zimná údržba chodníkov okolo bytových domov
Podľa platných právnych predpisov sú údržbu chodníkov najnovšie povinní zabezpečovať správcovia miestnych komunikácií a nie správcovia bytových domov alebo spoločenstvá vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ako to bolo doteraz.
Poštové schránky sú dôležitým prvkom pri obnove bytového domu
V ostatných rokoch prešla obnovou veľká časť bytových domov a iné na obnovu iba čakajú. Jej súčasťou je aj výmena poštových schránok. Ako správne postupovať pri ich výbere?
Vypratanie ako posledná bodka za problematickým nájomným vzťahom
Aj napriek tomu, že dĺžka konania súdov v občianskoprávnych sporoch je v priemere 18 mesiacov, je možné dosiahnuť vypratanie neplatičov v oveľa kratšom čase. Jedným z účinných prostriedkov je notárska zápisnica.
Vďaka novej súťaži si môžete zveľadiť dvor bytového domu
Výsledky ankety, ktorú zrealizovala spoločnosť YIT Slovakia v októbri a novembri, potvrdili slová odborníkov. Dvory sú dôležitou súčasťou života obyvateľov miest – od útleho veku až po starobu. Ľudia, ktorí sa do ankety zapojili, dnes …
Súlad zmlúv pre výkon správy s novelou bytového zákona – povinnosť alebo možnosť?
Dňa 01.11.2018 vstúpila do účinnosti jedna z doposiaľ najobšírnejších noviel zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len ako ,,BZ“), ktorá so sebou okrem iného prináša nové pravidlá, uplatňujúce sa …
Päť krokov k silnejšej ochrane osobných údajov prostredníctvom počítačového systému
Správcovia či spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov sú povinní zabezpečiť dostatočnú ochranu osobných údajov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Ako na to?
Na Slovensku akútne chýbajú nájomné byty
V krajinách Európskej únie sa podiel nájomných bytov pohybuje na úrovni 19 až 62 % z celkového počtu bytov v bytovom fonde. V susednom Rakúsku, ktoré by mohlo byť Slovensku pozitívnym príkladom, je ich 42 %. Na Slovensku je …
Majetkové vyrovnanie pozemkov pod bytovými domami a v priľahlom okolí
S prevodom bytov a nebytových priestorov na nových vlastníkov sa mala zároveň previesť aj príslušná časť zastavaného a priľahlého pozemku. Nie vždy však toto pravidlo platilo. Aká je teda realita?
Kongres Lepšia správa 2018
Združenie pre lepšiu správu bytových domov organizuje prvý interaktívny kongres pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Prečo na Slovensko prinášame nový druh konferencie na tému spravovania bytového fondu a prečo by ste …
Interaktívny kongres Lepšia správa 2018
Združenie pre lepšiu správu bytových domov organizuje prvý interaktívny kongres pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov. Prečo na Slovensko prinášame nový druh konferencie na tému spravovania bytového fondu a prečo by ste si …
Mediácia ako alternatívna forma riešenia susedských sporov
Ak sa chcú vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytových domoch vyhnúť dlhoročným súdnym „ťahaniciam“ a čo najskôr vyriešiť svoj susedský spor, predstavuje pre nich vhodné riešenie inštitút mediácie. O čo presne ide?
Výpoveď zmluvy o výkone správy
Ukončenie spolupráce vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome so správcom sa nazýva podanie výpovede zmluvy o výkone správy. Akými pravidlami sa presne tento úkon riadi?