Parkville

Zhruba pred dvoma rokmi vypĺňal projekt luxusných vilových domov Parkville formáty výkresov londýnskeho architektonického ateliéru Jestico & Whiles. Dnes táto vízia bývania v zelenom prostredí na okraji mesta nabrala reálne tvary. Vo svahu nad vinohradmi bratislavskej Koliby sa tiahne skupina desiatich obytných celkov. Terasovitý terén, ako aj rozmiestnenie obytných domov vytvorili priestor na uplatnenie veľkorysého konceptu verejných parkových plôch.

Parkville sa nachádza v blízkosti najväčšieho mestského lesoparku Kamzík. S výstavbou sa začalo v marci 2007, kolaudácia prebehla v októbri 2008. Projekt i realizáciu stavby zastrešuje developerská spoločnosť Orco Property Group so sídlom v Luxembursku. V desiatich vilách sa nachádza 91 apartmánov – od dvojizbových až po luxusné päťizbové byty s veľkými balkónmi a strešnými terasami. Najmenší byt má výmeru približne 60 m², najväčší 190 m².

Slnečné terasy
Základným predpokladom kvalitného bývania je výhodná poloha a kvalitný architektonický koncept. Ten využíva priaznivú južnú expozíciu svahu s dostatkom slnečného žiarenia. Filozofia osadenia objektov vo svahu je akousi reminiscenciou pôvodného terasovitého usporiadania terénu, na ktorom sa v minulosti nachádzali vinohrady. Na tradičný ráz okolia nadväzuje aj bohato členený, terasovitý tvar budov. Riešenie fasád korešponduje s prírodným prostredím okolia – k slovu sa dostali najmä prírodné materiály, ako sú drevo a kameň.

Anglický štýl bývania
Významným špecifikom stavby je priestorová koncepcia interiéru. Tá sa trochu odlišuje od otvorených koncepcií, charakteristických pre väčšinu interiérov súčasných bytov. Rukopis anglického dizajnu je prítomný v dispozičnom riešení celej stavby. Na chodbách je mnoho vstavaných úložných priestorov, izby sú menšie, ale slnečné. Obývacie priestory situované v prízemných častiach vilových domov prepájajú interiér s exteriérom prostredníctvom priameho kontaktu so záhradou. Najväčší priestor zaberá obývačka, umiestnená vždy v južnej časti apartmánu. Devízou tejto orientácie je takmer celodenné oslnenie priestoru a vizuálne prepojenie s panorámou mesta. V niektorých apartmánoch oddeľujú kuchyňu od obývacej miestnosti posuvné dvere.

Najvyšší štandard
Súčasťou každého apartmánu je zariadená kúpeľňa a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Podlahy pokrýva drevená dlážka, nechýbajú ani internetové rozvody, ktoré sú inštalované po celom byte. Každý byt má k dispozícii jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničný priestor.

Ďalšie státia si môže klient zaobstarať dodatočne, pretože komplex disponuje 157 podzemnými a 24 nadzemnými parkovacími miestami. Výťahy vedú priamo z garáží a umožňujú bezbariérový prístup do každého bytu. Súčasťou štandardu sú aj zatrávnené predzáhradky prízemných bytov, vonkajšie rolety na oknách či klimatizácia v strešných bytoch. Komplex s výmerou 14 300 m² je uzavretý a má stálu bezpečnostnú službu.

Udržateľné bývanie
V okolí víl sa nachádza približne 8 200 m² zelene. Každý byt na prízemí má súkromnú záhradu, ktorej výmera sa pohybuje od 66 do 369 m². Plocha záhrad predstavuje 42 % celkovej výmery zelene. Približne 39 % celkovej plochy zelene tvoria verejné parkové plochy. Súčasťou stavby sú pohľadové extenzívne strešné záhrady. Zavlažovanie využíva dažďovú vodu, ktorá sa akumuluje v podzemných cisternách a spätne prečerpáva do zavlažovacieho systému. Súčasťou verejných priestorov sú detské ihriská aj fitnes centrum či sauna.

Parkville
Miesto: Strážna ulica, Bratislava-Nové Mesto
Investor: ORCO Development, s. r. o.
Projektant / Designer: Jestico & Whiles, London; ­Archstudio Bobek Jávorka, ­Šamorín
Začiatok výstavby: 3/2007
Ukončenie výstavby: 10/2008
Zastavaná plocha: 4 045 m²
Počet podzemných podlaží: 3 + ustupujúce podlažie
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet bytov: 91
Plochy bytov: 60,20 – 191,90 m²
Celkové náklady na realizáciu: 18,79 mil. € (566 mil. Sk)
Počet parkovacích miest:
vnútri 157
vonku 24

Dodávatelia:
Generálny dodávateľ: Metrostav SK, a. s.
Okná, zábradie: AQ Okna, s. r. o., Prague
Dvere: Wens door, spol. s r. o., Prievidza
Drevené podlahy: Vetex, s. r. o., Bratislava
Klimatizácia: VZT-Climac, s. r. o., Bratislava
Obklad v kúpeľni: Eurokera, s. r. o., Bratislava
Sanita: Eurokera, s. r. o., Bratislava
Kuchyňa: Cakov-Makara, Bratislava
Zabezpečovací systém: Alimex Security, s. r. o., Nové Mesto nad Váhom

Miriam Turancová
Foto: Dano Veselský

Článok bol uverejnený v časopise ASB.