Kancelárie UNIQ Tesla budú v industriálnom štýle

V pražskej štvrti Holešovice sa začala premena bývalej centrály výrobcu svietidiel Tesla na moderné kancelárske priestory v industriálnom štýle. Projekt UNIQ Tesla je prvým projektom najväčšieho slovenského rezidenčného developera Cresco Real Estate v Čechách, ktorý vstupuje do etapy realizácie.

„Budova so siedmimi nadzemnými a s jedným podzemným podlažím prinesie 11-tisíc štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy. Projekt UNIQ Tesla je navrhnutý tak, aby priniesol inšpiratívne pracovné prostredie pre moderných profesionálov, ktoré podporí ich spokojnosť a kreativitu.

Práve originálne firemné prostredie v živej lokalite je jedným z efektívnych spôsobov lákania talentovaných mladých ľudí,“ hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ Cresco Real Estate.

Obnova a transformácia industriálnej budovy zachováva čistotu pôvodnej konštrukcie a jej funkcionalistických koreňov. Autorom návrhu je ateliér Bogle Architects, ktorý je aj za architektúrou bratislavskej butikovej administratívnej budovy UNIQ Staromestská alebo prémiového bytového domu UNIQ Majakovského.

Unikátny objekt

UNIQ Tesla, budova z 20. – 30. rokov minulého storočia, tvorila súčasť podnikov bývalej Tesly v pražskej štvrti Holešovice. Jediný zachovaný objekt továrne s obdĺžnikovým pôdorysom a s dvoma komunikačnými jadrami na oboch kratších stranách dostane jednoduchou a citlivou rekonštrukciou nový život a bude ponúkať nájomcom otvorené administratívne priestory s industriálnym nádychom.

„Strecha súčasného objektu umožnila nadstavbu o ďalšie ustúpené podlažie. Výška objektu sa tým zarovnala s výškou súčasných komunikačných jadier a vzniklo tak topmanagementové podlažie s priestornou terasou,“ približuje projekt Barbora Markechová.

„Pôvodné vertikálne jadrá neumožňovali pre svoje excentrické umiestnenie dobré obslúženie objektu. Preto v strede východnej fasády pribudlo nové komunikačné jadro s trojicou výťahov a novým schodiskom, ktoré komfortne obslúži navrhované otvorené administratívne priestory.“

Vstup do objektu je umiestnený v strede západnej fasády a bude umocnený zavesenou oceľovou pergolou nad asymetrickou betónovou rampou a schodiskom z ulice V Háji. V interiéri je vstup prepojený s novým komunikačným jadrom a po oboch stranách sa nachádzajú komerčné jednotky so svetlou výškou až 4,6 metra a s plne zasklenými fasádami po oboch stranách.

Škála použitých materiálov v spoločných priestoroch bude vychádzať z industriálneho rázu objektu a jej základom budú pohľadový betón a tmavá oceľ. „Fasádne prvky objektu v podobe horizontálnych pásových okien či vertikálneho členenia konštrukčných modulov projekt rekonštrukcie do veľkej miery zachováva,“ pokračuje architektka Barbora Markechová.

„Pôvodné zalamované okná však budú nahradené hliníkovými a hlavné priečelia objektu dostanú nový obklad z pásových tehál, ktoré podčiarknu jeho industriálny charakter. Štandardné poschodia majú výšku až do 3,8 metra a plochu 1 463 štvorcových metrov.

Na vrchnom podlaží, ktoré vznikne nadstavbou, bude veľká strešná terasa s plochou 260 štvorcových metrov. s výhľadom na okolie a mesto. Mohutné podzemné podlažie, ktoré pôvodne slúžilo ako CO kryt, poskytne ďalšiu vybavenosť vrátane miestností pre bicykle so sprchami, šatňami a pre fitnescentrum.“

Vizualizácie uličnej fasády.
Vizualizácie uličnej fasády. |

V druhej fáze aj byty

Developer plánuje v druhej fáze projektu v areáli Tesly stavať aj byty. Okrem toho zmodernizuje ďalšiu administratívnu budovu Metropolitan v Holešoviciach s celkovou prenajímateľnou plochou 4 500 štvorcových metrov a so stovkou parkovacích miest.

Neprehliadnite: V zrekonštruovanom mezonete skombinovali chladný industriál s prírodnými materiálmi (video)

„Budovu plánujeme zmodernizovať na atraktívne kancelárske priestory v živej a strategicky dôležitej lokalite v Prahe, ktorá sa neustále rozrastá. Chceme tak reagovať na požiadavky trhu na inovatívne priestory za dostupné ceny,“ dodáva Ján Krnáč.

UNIQ TESLA
Miesto: Praha-Holešovice
Developer: CRESCO REAL ESTATE, a. s.
Architekti: Bogle Architects
Termín výstavby 1. fázy: 3. Q/2019 – 2021
Podlahová plocha: 11-tisíc m2
Náklady 1. fázy (kancelárie): 10 mil. €
Text: Ľudovít Petránsky
Vizualizácie: SOA
Projektová dokumentácia: Bogle Architects

Článok bol uverejnený v časopise ASB 10/2019.

Komentáre