Začínali v malom. Teraz projektujú jedny z najväčších stavieb na Slovensku aj v zahraničí
V prostredí, v ktorom sa realitný trh aj stavebníctvo neustále vyvíjajú, je dôležité nájsť rovnováhu medzi dizajnom, funkčnosťou a ekonomickou efektivitou. Odvaha prichádzať s novými riešeniami a schopnosť spájať odborné profesie do funkčných tímov už nie je iba praktickým krokom, ale strategickou voľbou, ktorá výrazne ovplyvňuje kvalitu, náklady a úspech projektov. MODIOR je spoločnosť, ktorá túto rovnováhu nielen hľadá, ale aj aktívne vytvára.
Veľké a komplexné projekty
Zvíťazili v architektonickej súťaži korporátneho klienta Kooperativa v Záhorskej Bystrici. V tomto projekte sú zároveň sú autormi architektonickej štúdie aj generálnym projektantom na viac ako 74 000 m² HPP. Tento projekt vyžadoval vyriešenie komplexného urbanizmu pre ucelené územie, ktoré kombinuje bývanie, občiansku vybavenosť a sociálne služby.
V oblasti efektivity a kvality ich posúva vpred aj spolupráca na projekte Slnečnice Nad mestom od developera Cresco Real Estate. V ňom sú zodpovední za realizačný projekt a projekt skutočného vyhotovenia 1. etapy s 319 bytmi, ktorá je aktuálne vo výstavbe. Taktiež spracovali tendrovú dokumentáciu pre celý stavebný zámer. Práca na projekte si vyžaduje promptne riešiť komplexné výzvy, ako aj napĺňať náročné očakávania klientov v jednom z najväčších bratislavských rezidenčných projektov s viac ako 1 500 bytmi a veľkosťou 130 000 m² HPP, ktorý je súčasťou najväčšej rezidenčnej štvrte na Slovensku.
Ďalej boli oslovení na spoluprácu na projekte Arboria v Trnave a priniesli komplexné riešenia, ktoré vytvorili pridanú hodnotu pre investora a zvýšili kvalitu bývania pre budúcich obyvateľov. Úzka spolupráca s klientom a dôraz na efektívne využitie územia znamenajú urbanisticky vyvážený projekt, ktorý rešpektuje špecifiká lokality, no zároveň ponúka flexibilitu pre ďalší rozvoj a ziskovosť.
Zahraničné projekty
Pri novovznikajúcom projekte v Brne s HPP 93 000 m² a viac ako 650 bytmi, kde zastávajú funkciu generálneho projektanta, bolo kľúčové, aby zabezpečili spoluprácu viac ako 20 profesií. Autorkou architektonického návrhu je svetovo uznávaná architektka Eva Jiřičná, ktorá je kapacitou vo svojom odbore. Pôsobí aj v Londýne a bola ocenená štátnym vyznamenaním za celoživotný prínos v architektúre.
Odvaha prinášať nové riešenia v architektúre a projektovaní
Spojenie architektúry, projektovania a projektového manažmentu – práve táto kombinácia je kľúčom k efektívnym a úspešným projektom. Vďaka integrácii týchto disciplín vedia presne vyhodnotiť každý projekt od prvotnej myšlienky až po realizáciu a zabezpečiť, že nestratí svoju hodnotu ani v čase zvyšujúcich sa nákladov či meniacich sa trhových podmienok.
Výzvy do roku 2030 – viac ako len technológie
Najbližšie roky budú v stavebníctve a developmente nielen o tlaku na udržateľnosť, ale aj o ešte lepšej efektívnosti a rýchlejšej realizácii projektov. V MODIOR už dnes chápu, že developeri a investori kladú dôraz na schopnosť flexibilne reagovať na meniace sa podmienky na trhu.
Podľa Stanislava Kadlečíka, spolumajiteľa MODIOR, budú kľúčové najmä tieto oblasti:
- prepojenie profesií: integrovaný prístup architektov, projektantov a inžinierov šetrí čas a peniaze, zároveň klesá riziko nesúladu medzi návrhom a realizáciou;
- IT technológie: využiť širšie nasadenie BIM, ktorý pomáha odhaliť a eliminovať problémové miesta ešte pred začiatkom výstavby;
- ekologické riešenia: udržateľnosť nebude len trend, ale povinnosť. Energeticky efektívne riešenia a optimalizácia spotreby energie budú nevyhnutnou súčasťou každého návrhu;
- dispozície, ktoré diktuje trh: zväčšenie plôch tam, kde to má zmysel, znižovanie plôch so slabým výnosom a hľadanie rovnováhy medzi atraktivitou pre koncového užívateľa a ekonomickou výnosnosťou pre developera.
Zdroj: PR článok MODIOR architects and engineers s. r. o.
