Na Slovensku zostávajú niektoré banky otvorené pôžičkám na vybrané nehnuteľnosti s dobrou povesťou, aj keď sa tento rok oproti vlaňajšku očakáva značný pokles objemu nových pôžičiek. Skonštatoval to po prieskume výkonný riaditeľ spoločnosti Cushman & Wakefield na Slovensku Andrew Thompson.
Nákupné parky a retailové móla rástli v čase stavebného boomu ako huby po daždi a tešili sa priazni kúpychtivých a kúpyschopných zákazníkov. V súčasnosti sa aj tento segment začína pod vplyvom prehriateho trhu mierne ochladzovať. Financií, ktoré sú hybnou silou biznisu, nie je dostatok. Krízovo naladené obyvateľstvo z obáv pred horším zajtrajškom reguluje výdavky svojich peňaženiek, nájomcovia sa viac než predtým zaujímajú o návratnosť a kvalitu retailových projektov. Profesionáli z tejto brandže však tvrdia, že šetrenie domácností životaschopnosť existujúcich obchodných stredísk natoľko neovplyvní, keďže ponúkajú aj tovar bežnej spotreby. Prenajímatelia nákupných priestorov zasa nechcú pre prehnanú obozretnosť prísť o účasť na kvalitných projektoch. O tom všetkom, ale aj o ďalšom vývoji slovenského retailu, uvažuje naša anketa.
Napriek tomu, že koniec minulého roka viacerí hodnotili ako katastrofický, štatistiky hovoria úplne inak. „Pre bratislavský trh kancelárskych priestorov bol rok 2008 ďalším rekordným rokom,“ hovorí Joerg Kreindl, generálny riaditeľ spoločnosti CB Richard Ellis, a zároveň podotýka, že Slovensko je stále veľmi atraktívnym miestom pre outsourcovanie aktivít. „Navyše, stále existuje zopár väčších spoločností, ktoré prejavujú záujem o kvalitné kancelárske priestory,“ dodáva.
Údaje o stave nezamestnanosti v rámci celej SR a v Bratislave sú pre nás ako investorov veľmi pozitívne, dávajú istotu na tomto trhu. Na tlačovej besede v Bratislave to pre médiá uviedol generálny manažér skupiny Vara Group Beni Zaboloni.
V Bratislave je neobsadených 800 nových bytov. Najviac voľných bytových jednotiek je 3-izbových s priemernou cenou 260 000 eur (7,83 milióna Sk). Priemerná výmera týchto bytov je 106 štvorcových metrov. Priemerná cena za štvorcový meter pri voľných bytoch sa pohybuje na úrovni 2409 eur (72 584 Sk) vrátane DPH. Vyplýva to z aktuálnych štatistík projektu Nové byty na bývanie.
Podľa investorov projektu Eurovea v Bratislave a dvoch projektov Aupark v Žiline a Piešťanoch kríza nespomalila harmonogram ich výstavby, subdodávatelia si plnia záväzky a proces zazmluvnenia priestorov a bytov plynulo pokračuje.
V piatok 13. marca skončil MIPIM, najväčšia európska prehliadka nehnuteľností a investičných príležitostí, ktorej jubilejný 20. ročník prebiehal vo Festivalovom paláci vo francúzskom prímorskom meste Cannes od utorka 10. marca. Medzi významnými mestami a regiónmi sa snažilo posilniť svoju pozíciu a pritiahnuť pozornosť zahraničných investorov aj hlavné mesto Slovenska Bratislava.
Kúpna zmluva medzi spoločnosťou Aupark II, s.r.o. a mestom Žilina o predaji Štúrovho námestia z roku 2004 je v súlade so zákonom, rozhodla o tom minulý týždeň samosudkyňa Okresného súdu v Žiline.
V rokoch 2008 a 2009 sa zmenili viaceré právne predpisy v oblasti nehnuteľností, ktoré majú vplyv na činnosť developerov a investorov. Nasledujúci článok upozorňuje na najvýznamnejšie z nich. Snaží sa tak inšpirovať investorov, developerov a finančné inštitúcie k revízii podmienok nielen plánovaných, ale aj existujúcich projektov a prispieť k zlepšeniu kvality zmluvnej dokumentácie a plánovania transakcií.
Najmä verejné investičné projekty bude prezentovať mesto Bratislava na medzinárodnom veľtrhu nehnuteľností MIPIM 2009 v juhofrancúzskom meste Cannes. Od 10. do 13. marca sa na ňom zúčastní už po piaty raz.
V uplynulom roku sa na Slovensku postavilo 275 271 m2 priemyselných plôch určených na prenájom. Medziročne to bolo menej o necelé percento. V regióne strednej Európy záujem o prenájmy rástol najrýchlejšie v SR, kde sa viac ako zdvojnásobil a oproti roku 2007 vzrástol o 56 %. Informovala o tom spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá pôsobí v segmente komerčných nehnuteľností a má od roku 2008 kanceláriu aj na Slovensku.
Rozhodovanie firiem pri prenajímaní kancelárskych priestorov v Bratislave sa v súvislosti s hospodárskou krízou spomalilo. "Opatrnejšie si vyberajú nehnuteľnosti, zvažujú cenu i to, čo za ňu dostanú," uviedol pre TASR Roman Karabelli z developerskej spoločnosti HB Reavis Group.
Národná banka Slovenská (NBS) má dva scenáre možného vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v tomto roku. Oba varianty predpokladajú v poslednom štvrťroku mierny nárast cien, v prvom o 1,5 % a v druhom o 2 % pri predpokladanom cenovom strope vyše 1400 eur (42 176 Sk) za štvorcový meter. Avizoval to začiatkom týždňa Mikuláš Cár z oddelenia makroekonomickej analýzy NBS počas bratislavského podujatia Makroekonomika 2009 - súčasný stav a perspektíva.
Najmenej 5 miliárd Kč (179,86 milióna eur) by mali priniesť tento rok verejné dražby v Česku. Odhadujú to manažéri popredných aukčných a dražobných firiem.
Ani jednu z jedenástich nehnuteľností, zaradených do už tretieho verejného ponukového kola, sa nepodarilo predať Trnavskému samosprávnemu kraju (TTSK). Samospráva sa rozhodla týmto spôsobom uvoľniť svoj nevyužívaný majetok a získané prostriedky použiť na iné ciele. No po trojici uskutočnených kôl sa predala ani nie polovica z celkových 24 ponúkaných objektov, pričom v poslednom sa prihlásil iba jeden záujemca a aj ten nesplnil dané kritériá.
