Funkcionalistickú ikonu pri Kamennom námestí čaká premena. Luxor Residence prinesie apartmány aj penthousy

Bývalý Obchodný a obytný dom Luxor patrí k výrazným stavbám v blízkosti centra mesta. Budova v minulosti spájala obchodné priestory, známu reštauráciu Luxor, kancelárie aj bývanie. Dnes stojí pred novou kapitolou – pripravovaná rekonštrukcia ju premení na rezidenčný projekt Luxor Residence s desiatkami apartmánov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Obchodný a obytný dom Luxor sa nachádza na Štúrovej ulici, v tesnej blízkosti bývalej Mestskej sporiteľne. Jeho podoba vzišla zo súťaže vyhlásenej v roku 1937 a o dva roky neskôr už bola ukončená jeho realizácia. Autorom budovy je brniansky architekt Jan Víšek.

Z architektonického hľadiska sa objekt radí medzi funkcionalistickú architektúru. Dispozícia vychádza z pravouhlého konštrukčného systému na úzkom pozemku v tvare trojuholníka. V duchu funkcionalizmu sa na architektúre budovy naplno prejavila jej pôvodná funkčná náplň.

Fasáda, ktorá nasledovala funkciu

Pre parter s obchodnými prevádzkami je typické bohaté zasklenie a mierne ustúpenie hmoty za uličnú čiaru. Nechýbajú ani slepé pasáže umiestnené približne v jednej tretine z oboch strán priečelia. Podlažie, v ktorom sa kedysi nachádzala reštaurácia Luxor, sa vyznačuje priebežným pásovým oknom. Zvyšné podlažia slúžili ako kancelárie a byty, čo sa odrazilo v pravidelnom rastri okenných otvorov.

Od 30. rokov minulého storočia prešiel objekt určitými zmenami. Pôvodnú fasádu neskôr obložili zaveseným plášťom a v roku 1998 objekt zrekonštruovali podľa návrhu Jána Bahnu. Jedna z pasáží bola vďaka tomu prepojená so susednou budovou sporiteľne.

Nová kapitola myslí na históriu objektu

Dnes čaká budovu známu ako Obchodný a obytný dom Luxor nová kapitola. Spoločnosť Amigal Group totiž objekt plánuje prestavať na moderný rezidenčný projekt Luxor Residence. „Luxor Residence prináša premenu ikonickej mestskej architektúry na moderné bývanie. Projekt citlivo pracuje s pôvodným charakterom budovy a dopĺňa ho o technológie, materiály a riešenia na úrovni dnešných štandardov,“ uvádza developer.

Plánovaná premena objektu má podľa spoločnosti Amigal Group nadviazať na architektúru vychádzajúcu z princípov funkcionalizmu a s tým súvisiaci charakteristický výraz tohto diela. Luxor Residence tak vo svojej plánovanej podobe spojí rešpekt k pôvodnej architektúre so súčasnými nárokmi na bývanie. Podobné princípy spoločnosť Amigal Group v minulosti aplikovala aj pri úspešnom projekte UNO Poštová Residence.

Od jednoizbákov po penthousy

Veľkou výhodou projektu je, samozrejme, jeho poloha priamo v centre mesta, v susedstve Kamenného námestia aj Hotela Kyjev. Budúci obyvatelia objektu sa tak do piatich minút chôdze dostanú ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy.

Luxor Residence do lokality prinesie širokú ponuku apartmánov od kompaktných jednoizbových bytov až po priestranné penthousy. Na siedmich obytných podlažiach sa bude nachádzať celkovo 62 apartmánov. Prízemie objektu bude slúžiť občianskej vybavenosti.

Ceny atakujúce 1 milión €

Zo 62 ponúkaných jednotiek je veľká väčšina jedno- a dvojizbových. Jednoizbových jednotiek bude 22, dvojizbových 29, trojizbových 10 a v najvyššom podlaží vznikne aj jedna štvorizbová jednotka. K dnešnému dňu (2. 10.) je voľných 47 apartmánov, ďalších 13 je aktuálne rezervovaných.

Projekt ponúka apartmány s výmerami od 27,45 m² po 205,42 m². Najlacnejší z aktuálne voľných apartmánov je jednoizbový byt situovaný na štvrtom nadzemnom podlaží s cenovkou 216 850 €. Najdrahším ponúkaným apartmánom je štvorizbový penthouse s výmerou 175,46 m², ku ktorému prislúcha aj terasa s výmerou 54,25 m². K dispozícii je za 941 158 €.

Ambiciózny harmonogram

Zaujímavosťou projektu sú aj takzvané mezanínové apartmány na druhom nadzemnom podlaží. Charakterizuje ich čiastočné medziposchodie, ktoré umožňuje naplno využiť výšku podlažia vychádzajúcu z jeho pôvodnej funkcie – reštaurácie Luxor. Dispozície mezanínových apartmánov umiestňujú dennú časť na spodnú úroveň, zatiaľ čo spálňa zaberá mezanínovú časť.

„Starostlivo vybrané materiály, od podláh a obkladov až po sanitu a interiérové dvere, vytvárajú jednotný a harmonický celok. Súčasťou nadštandardného vybavenia zahrnutého v cene sú elegantné kuchynské linky, vstavané šatníky a klimatizácie. Výsledkom sú apartmány pripravené na pohodlné bývanie aj prenájom,“ dočítame sa na stránke projektu.

Harmonogram výstavby počíta s dokončením hrubých prác do prvého kvartálu 2027. Vnútorné stavebné práce a zariaďovanie interiérov by mali prebiehať v druhom a treťom kvartáli rovnakého roka. Dokončenie rekonštrukcie je v súčasnosti naplánované na štvrtý kvartál 2027. Noví obyvatelia by si tak svoje apartmány mali prevziať už začiatkom roka 2028.