Rekonštrukcia po desaťročiach. Budova Miestneho úradu v Ružinove prejde obnovou

Rekonštrukcia verejných budov predstavuje dôležitý nástroj na zvyšovanie ich funkčnosti, technickej kvality a celkovej udržateľnosti. Zároveň umožňuje prispôsobiť existujúce objekty súčasným nárokom na prevádzku a komfort. Onedlho sa rekonštrukcie dočká aj budova miestneho úradu v Ružinove, postavená v 80. rokoch 20. storočia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Budova miestneho úradu v bratislavskej mestskej časti Ružinov bola postavená a skolaudovaná v roku 1981 podľa projektovej dokumentácie spracovanej spoločnosťou Stavoprojekt Bratislava. Objekt sa skladá z troch hlavných samostatne stojacich častí, prepojených chodbami a átriom. Na pozemku s rozlohou 10 525 m² dosahuje zastavanú plochu 2 901 m².

Už onedlho tento takmer 50 rokov starý objekt vstúpi do novej etapy. Na svojej sociálnej sieti o tom informoval starosta Ružinova, Martin Chren. „Už o pár dní začne ďalšia z našich veľkých tohtoročných investícií – kompletná rekonštrukcia budovy nášho miestneho úradu na Mierovej,“ uviedol.

Cieľom projektu je podľa neho dosiahnuť spolu s inými opatreniami až 70-percentné úspory energií. „Vďaka dotácii z eurofondov sa tak do budúcnosti výrazne znížia faktúry, ktoré náš úrad platí za elektrinu či kúrenie,“ priblížil.

Čo prinesie rekonštrukcia?

Medzi hlavné stavebné činnosti, ktoré budú v objekte realizované, patrí zateplenie obvodových konštrukcií objektu, t. j. fasády, zateplenie strešného plášťa či realizácia fotovoltickej elektrárne s výkonom 99 kW na strechách blokov A a C. Projekt počíta so strechami blokov B a D ako s extenzívnymi vegetačnými strechami.

Rekonštrukcia zahŕňa aj kompletnú výmenu vybraných okenných a dverných konštrukcií, ako aj výmenu zámočníckych výrobkov v celom objekte. V areáli zároveň pribudnú nové vodozádržné opatrenia. Projekt nepočíta s výrubom žiadnych stromov ani vzrastlej zelene.

Prevádzkovo-funkčná náplň objektu ostane zachovaná v plnom rozsahu. Súčasťou rekonštrukcie nie je obnova interiérov. V posledných dvoch rokoch prebehla obnova viacerých interiérových priestorov prvého nadzemného podlažia v blokoch B, C a D. Na druhom nadzemnom podlaží prešli priestory povrchovými úpravami a vybavením, ktoré ich zhodnotili ako obnovené. Priestory suterénu ostávajú v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave.

Dôraz na čisté línie

Projektovú dokumentáciu vypracovala spoločnosť psst, s. r. o., v zastúpení Petra Sivoňa a Richarda Schlesingera. Po novom bude zastavaná plocha objektu (vplyvom zateplenia) dosahovať 2 975 m². Mierne sa zvýši aj index spevnených plôch. Podiel zelených plôch sa naopak zníži zo súčasných 4 506 m² na 4 407 m². Pribudne však už spomínaná extenzívna zeleň v rozsahu 573 m².

Architektonické riešenie budovy stavia na modernom, racionálnom výraze s dôrazom na čisté línie a horizontálne členenie fasády. Pravidelný raster okenných otvorov vytvára kompozíciu, ktorá stavbe dodáva geometrickú usporiadanosť, stabilitu a vyvážený charakter.

Obklad v teplom prírodnom odtieni evokujúcom drevo zvýrazňuje medziokenné pásy, zmierňuje strohosť architektúry a zároveň vnáša do celkového výrazu prirodzenosť. Kontrast k týmto plochám vytvárajú hladké biele časti fasády, ktoré opticky odľahčujú hmotu objektu, zvýrazňujú jeho tvarové riešenie a podporujú čistotu architektonického výrazu.

Strohá farebnosť ako základ

Hmotové riešenie objektu je stupňovité. Základnú štvorpodlažnú hmotu dopĺňa ustúpené piate podlažie s odlišným materiálovým riešením, ktoré architektúre dodáva dynamiku a zároveň nenarúša jej celkovú kompozičnú vyváženosť.

Farebnosť objektu je striedma, nadčasová a založená na kombinácii troch základných odtieňov. Dominantnú úlohu zohráva biela farba hladkých omietok, ktorá zvýrazňuje objem budovy a jej kontúry. Prírodný svetlohnedosivý odtieň obkladových prvkov prináša teplejší akcent a vytvára príjemný kontrast k technickému charakteru stavby. Tmavosivé až sivohnedé rámy okien a časti najvyššieho podlažia dotvárajú reprezentatívny a profesionálny vzhľad objektu.

Architektúru vhodne dopĺňa zeleň na streche aj v okolí objektu. Stromy a vegetačné plochy svojím prirodzeným charakterom zjemňujú prísnu geometriu stavby a prispievajú k harmonickému začleneniu objektu do prostredia. Minimalistický výraz architektúry podporujú aj exteriérové prvky, ako sú zábradlia či schodiská, ktoré svojím jednoduchým dizajnom nadväzujú na celkový koncept budovy.

Viac ako len zateplenie

„No a v neposlednom rade, zhruba 60-ročná budova nášho úradu konečne prestane vyzerať ako sídlo OV KSS (čo bol kedysi jej pôvodný účel) a ‚oblečie sa‘ do výrazne modernejšej fasády. Jedným z mojich zadaní pre projektantov, ktorí rekonštrukciu pripravovali, bola úloha zmestiť sa v rámci rozpočtu do škandinávskeho štýlu. Dúfam, že sa to podarí a čistejšie tvary, farby i materiály fasády urobia z našej budovy dôstojné a moderné sídlo ružinovskej samosprávy,“ dodáva Martin Chren v závere svojho príspevku na sociálnej sieti.

Počet kancelárií, ako aj počet parkovacích miest ostane po rekonštrukcii zachovaný. Realizácia rekonštrukcie Miestneho úradu Ružinov je možná vďaka približne dvojmiliónovému príspevku z fondov Európskej únie.